① 簽訂購房合同首付交了，公積金貸款審批成功了，但貸款放不下來
這種情況是因為住房公積金管理中心的資金不足引起的。
前一段時間，很多城市不是都說住房公積金被貸空了嗎！如果住房公積金貸款的推遲發放，會影響你收房，或者說要支付違約金，建議你可以找住房公積金管理中心通融一下。現在的社會就是這個樣。具體方法應該也不用我說了，你懂的！
② 如果簽訂了購房合同,但由於公積金貸款額度不夠,銀行無法審批貸款怎麼辦
公積金貸款額度不夠，可以使用商業貸款進行組合的方式貸款。
③ 如果已經簽訂購房合同，公積金貸款批不下來怎麼辦
1、針對第一個問題，你們可以跟開發商在預售合同中約定：如果公積金貸款無法審批成功，你們可以單方解除合同，並不承擔違約責任。 2、售樓人員的說法是錯誤的，任何合同都可以簽訂補充協議，只要不違反法律、法規強制性規定，補充協議與合同一樣都受法律保護鑒於時間有限，恕不能提供詳盡咨詢，如需更多幫助，可直接致電咨詢
④ 您好，我現在遇到了和你一樣的問題:就是簽訂購房合同超過一年了，不能用公積金貸款了。你是怎麼處理的呢
商貸也就是個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
建議您直接向發放公積金的銀行管理部門咨詢您想要了解的相關信息。望採納，謝謝！
⑤ 簽了購房合同首付已付因開發商的原因不能辦理公積金貸款怎麼處理
一、簽了購房合同首付已付因開發商的原因不能辦理公積金貸款的，購房者要求退房的，開發商應賠付購房人違約金。購房人繼續購房的，開發商應配合購房人辦理銀行按揭手續或其他支付剩餘房款的方式。
二、依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對
方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者
報酬。
第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，
對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違
約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害
方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、
退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在
履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對
方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲
得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同
可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者
權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
⑥ 已簽完購房合同,突然告訴我公積金貸款銀行審不過，不給貸款,我有權要求賠償么
改成商貸吧，這種口頭保證沒有明確寫入合同，你沒有證據證明售樓人員給過你這樣的保證，因此你很難要求有賠償
⑦ 公積金貸款買房與簽訂購房合同沖突嗎
是沒有沖突的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
⑧ 簽了購房合同，付款方式是住房公積金，可現在開發商卻說不能辦住房公積，只能辦商業貸款
先自己到公積金中心詢問一下，看是不是他們把你的申請拒絕了，因為公積金貸款也是需要公積金中心審批的，這樣的話和開發商是沒有關系的。如果不是公積金中心拒絕的那就是開發商不厚道了，因為住房貸款需要開發商提供階段性保證，公積金貸款的保證金是貸款金額的10％－30％，而商貸只有5％。一般來說開發商都希望客戶做商貸，便於資金快速回籠
⑨ 簽了購房合同無法使用公積金貸款怎麼辦可以退房嗎
請參考購房合同中的有關違約責任的約定，如有特殊約定可退，如無不可以退，只能違約，交納違約金後可退房