❶ 天津房屋抵押貸款的申請條件是什麼申請流程是什麼
希望能能幫助到您。
年滿18-70.具有完全民事行為能力！
房屋在天津市六內，四郊五縣！面積在40平米以上！
天津房租抵押貸款流程大概是！
房屋貸款的流程
1.洽談業務，了解客戶需求
2.簽訂代辦協議，准備資料
3.實地勘察評估房產
4.銀行面簽審批貸款
5.辦理抵押登記
6.銀行放款
7.查收貸款，按月還款！聯系，開頭1820然後2297752
❷ 天津個人房屋抵押貸款什麼流程和規定
您好，
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
❸ 天津銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
注意事項：
a.什麼樣的房產可以辦理抵押消費貸款？
只有商品房，或者商鋪寫字樓可以辦理貸款。提醒借款人，抵押貸款中的房產仍可以繼續居住或出租，對您毫無影響。
b.抵押消費貸款年限與成數需要注意。
抵押消費貸款的最長貸款期限為30年，申請的最高貸款額為房屋總價的70%。除了房屋的具體情況外，借款人的資質好壞也會對申請貸款年限產生影響。
c.抵押消費貸款對房齡有嚴格限制。
並不是所有的房產都能作抵押，一般為房齡小於15年。同時，銀行對於申請人的年齡也有限制，一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費貸款時要咨詢好相關事宜。
d.哪些用途可以辦理抵押消費貸款
雖然是一種很好的融資手段，但並不是所有用途都可以辦理抵押消費貸款，銀行目前認可的用途主要是購車、裝修等。銀行對抵押消費貸款審核比較嚴格，需要借款人提供相關的用途證明，裝修需提供裝修合同，這些是可以改的
❹ 在天津房產抵押貸款可以貸多少
天津是不錯的一個城市，這里交通便利、城市發展快速，不少的人們都會做一些生意。而做生意需要本錢，這個時候，大多數朋友們會想到房產抵押的方式來辦理貸款。那麼天津房產抵押貸款利率多少?貸款利息怎麼算?我們來看看小編的相關介紹吧。
3、典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。天津房產抵押利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
4、五色土貸款：借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，天津借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸後訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。
天津房產抵押貸款利息怎麼算
房產抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用於個人綜合消費並以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價，也是放款人借給借款人所獲得的回報。天津房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
1、短期貸款：六個月以內(含六個月) 5.10，六個月至一年(含一年) 5.56。
2、中長期貸款：一至三年(含三年) 5.60，三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14，如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質，用途和還款能力了。
3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，天津房屋的面積要大於50平米，房屋要有較強的變現能力：其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。然後房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
4、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果天津借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
天津的朋友們在進行房屋抵押貸款的時候，建議要根據當地政策來進行，要注意具體金融貸款利率的問題和還款的方式。以上就是小編關於天津房產抵押貸款利率多少?貸款利息怎麼算?的相關介紹，希望對於天津朋友們辦理房產抵押貸款有一定幫助。
❺ 現在在天津還可以用房屋抵押貸款後在買房子嗎劃算嗎！
抵押貸款是可以的，劃算肯定是劃算的，也要看你要買房子的位置，有升值空間和還款能力，肯定是升值更快
❻ 辦理天津房屋抵押貸款需要什麼條件丨怎麼辦理
1.
利率優惠
2.
手續簡便（全程代辦）
3.
銀行直辦，安全可靠
4.
無地域限制
5.
房子40平米以上
6.
房齡30年以內都可辦理
7.
抵押人年齡65以上亦可辦理
8.
前期墊付一切費用，不成功絕不要客戶一分錢
9.
免擔保，免去向，免評估
10.
包下款
11.
15-20個工作日放款
12.
提前還款沒有違約金
13.
與天津多家銀行保持長期合作關系，為客戶提供最好方案
14.
消費貸款，最高可貸房值八成（房值超過120萬，可額外解決10-30萬。房值超過200萬，可額外解決30-50萬）
15.
最高可貸款30年（還款壓力小）
歡迎您來電咨詢：150.....2279....9024
❼ 在天津辦理房產抵押貸款有什麼注意事項
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
房屋抵押貸款辦理前有些相關的事項需要注意的，如對抵押房屋的了解調查，簽訂房屋抵押合同的相關事項以及進行房地產抵押登記等。下面就來跟著小編來一起了解一下房屋抵押貸款的相關知識吧！
房屋抵押貸款注意事項有：
第一、核對房屋的相關抵押信息。
首先要核實抵押人對該房產是否擁有合法的產權，是否有權設立抵押權。因為在某些情況下，抵押人對抵押的房產不擁有或者不完全擁有所有權，或者在此之前該房產已經先行進行了抵押等等，那麼他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上一直使用該房產，對外宣稱其擁有該房產的所有權，但實際其只是一個管理者，或者僅僅是該房產的共有權人之一。所以首先要讓抵押人出示房屋所有權以證明其權利。
其次，要看該房產現在的權利狀態如何。
第二、房屋抵押貸款應簽訂書面合同。抵押合同的主要條款有：
1、雙方的自然狀況；
2、被擔保債務的基本情況；
3、抵押物的詳細描述、狀態；
4、抵押物在抵押關系存續期間的保管、收益、意外損失的責任、保險及保險收益；
5、違約責任及爭議解決方式；
6、抵押的期限；
7、抵押物清償方式等等。
以南京房產抵押合同注意事項為例：
(一)被擔保債權的種類和數額在南京市房產管理局印發的《南京市房地產抵押合同》中，對於被擔保債權的種類和數額有兩種選項，針對是否為自身債務擔保或者第三方對其債務擔保。如果是對於自身債務借款進行擔保應當填寫第一項並且將借款合同中的借款金額詳細填寫借款本金金額一欄；如果是對於第三方債務擔保應當填寫第二項並且將針對此處房產所能擔保的金額詳細填寫在債務本金金額一欄，如有特別針對擔保債權的種類和數額的約定，可在第四項寫明。
(二)債務人履行債務的期限如果是對於自身債務借款進行擔保，應當將借款合同中的借款期限進行填寫；如果是對於第三方債務擔保，應當將針對此處房產所能擔保的債務期限進行填寫。
(三)抵押財產的名稱、數額、質量狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬在南京市房產管理局印發的《南京市房地產抵押合同》中，針對抵押財產的名稱、數額、質量狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬，可以在抵押房地產清單中寫明；如果有多套房產，可以在下面逐個填寫。有關房地產價值在抵押合同第三條中進行確認填寫，其房地產價值可以依據經過國家認證和房產主管部門承認的評估公司出具的評估報告中評估價值，或是經過雙方協商確定的《價值協議書》中價值。
(四)擔保范圍在南京市房產管理局印發的《南京市房地產抵押合同》中，第四條對於主債權本金及其利息、主債合同約定的違約金、主債務人應當支付的賠償金、抵押權人實現抵押權的費用進行了表述和列明，申請雙方可以根據自身需要進行填寫。
第三、房屋抵押貸款要進行房地產抵押登記。
由於抵押物具有不動產的特殊屬性，房屋抵押貸款應當憑房屋所有權證書到房屋管理部門進行房地產抵押登記。抵押登記有三個意義，一是對抵押權人權利的確認，保障其合法權益；二是將該房產抵押的情況通過房屋管理部門公示於眾，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期間處置該房產的可能。
❽ 我是天津人，想用房產抵押貸款，需要什麼條件呢
本人非中介 原創手打，歡迎追問聯系
1、首先電話咨詢銀行初步征詢你的情況是否符合貸款條件，一般要求借款人需要有良好的徵信，房屋的面積和房齡符合要求（原則上至少大於50平米原則上房齡不超過20年），借款人雙方有穩定可靠的收入來源，合理的貸款用途
2、銀行面談面簽（面簽的時候帶好你們夫妻雙方的身份證戶口本結婚證房產證人名章、收入證明（提供如下幾項之一或多項：公積金查詢單、工資獎金流水、納稅證明等），如果有多套房產也可以帶去作為補充說明
3、銀行批復
4、辦理房屋抵押手續
5、放款
❾ 天津房屋抵押貸款需要什麼
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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