Ⅰ 婚前簽購房合同 婚後辦理貸款 房屋的產權屬於夫妻共同所有嗎 跪求答案 哪位好心人能告訴我
你好，你這樣做可以，但是，你在簽合同的時候一定要把你的名字寫上去。只要寫上你的名字，是否有結婚證都無所謂的。
Ⅱ 婚前簽購房合同，婚後辦理貸款手續，房產雙方共有嗎
他這么做徵得你的同意嗎？否則就太不地道了，如果你能證明婚後一直是兩人在還貨款的，婚前你也出了錢的，房子還是你們共有的，但你必須平時留意保存很多證據，一般他是賴不掉的，但想想也心煩啊
Ⅲ 婚前簽訂購房合同，婚後一起辦按揭，之後取得房產證 請問這樣的情況屬於婚前財產還是婚後財產
很明確，這屬於婚後財產。因為房產的取得是二人共同的付出的。但有一點法律是講證據的，你的情況可能有這樣一種情景出現，也就是房產證取得的日期在結婚證日期之前，如果拿不出共同按揭的證據，將來很可能就成了婚前財產。
為了以後出現不必要的麻煩，建議盡早達成協議，當然不是口頭的，如果公證一下就更好了。
Ⅳ 求助，我是結婚以前簽的購房合同，但是貸款是在結婚以後下來的，請問這個屬於婚前財產還是婚後財產
有約定從約定，沒有約定，婚後共同還貸，婚後共同還貸部分由產權一方給予補償
婚姻法
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
婚姻法司法解釋三
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅳ 購房合同在婚前簽訂，婚後付首付及貸款，房產共有嗎
該住房是否共有，看房產證名字來定。
如果是夫妻倆嗎名字都在房產證上，該住房產權為夫妻共有。
如果是一方名字在房產證，又是婚前付錢購買，該住房產權未登記人個人所有。
《婚姻法》司法解釋三：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅵ 婚前首付 購房合同為兩人 婚後貸款
三、夫妻一方婚前購買房屋，登記在雙方方名下
該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產。
無論是婚前還是婚後，登記在雙方名下的行為，應認定為明示放棄個人所有，轉為共同所有。
婚前一方支付的首付款也轉化為共同財產。
若有按揭貸款，也轉為共同債務。
在離婚時，雙方直接對房屋進行分配，雙方互不補償；但可以考慮一方對房屋取得貢獻較大，適當多分。
Ⅶ 購房合同是婚前女方一人，婚後貸款能否讓男方作為主貸人
這個當然不能操作了，既然是婚前買的房子，肯定是女方作為主貸人辦的貸款，後期變成男方是不能變的。
Ⅷ 婚前一方簽訂購房合同，以個人財產支付首付款，婚後兩人共同在銀行貸款並還貸，該房子屬於共同財產嗎
您好，關於您的問題，首先，由雙方協議解決。其次，無法協議時，一般法院認定為該不動產屬於產權登記一方財產，另一方對婚後共同還貸及相應增值部分可以要求補償。參考《婚姻法》司法解釋三第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅸ 我是婚前簽的購房合同，但是婚後簽的貸款合同，房貸一直我自己在還，這樣離婚財產怎麼分配
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅹ 婚前老公簽的購房合同（結婚證在婚後領的），婚後辦理貸款怎麼用老婆的公積金
最簡單的辦法，就是重新簽購房合同，加上老婆的名字。如果房子只是付了首付款，還沒有到銀行貸款的那一步，是可以加名字的。不然是沒辦法去用老婆的公積金貸款的。