『壹』 廣州買房貸款需要學歷證明嗎
有的話可以提供，有利於批款。
按揭買房條件：
具有有效身份證及婚姻狀況證明;
良好的信用記錄和還款意願;
穩定的收入;
所購住房的商品房銷售合同或意向書;
具有支付所購房屋首期購房款能力;
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
『貳』 購房貸款需要什麼條件需要哪些資料
貸款買房是時下購房人最熱衷的一種買房方式。貸款買房，可以在一定程度上減輕購房者的購房壓力，讓大家不必一開始就拿很多錢出來就可以買到自己想要的房子。但是，購房貸款需要什麼條件？
購房貸款需要什麼條件？
借款人（買方）需要具備條件：
1.男：年齡18-65周歲女：年林18-60周歲具備完全民事行為能力
2.交齊首期購房款。
3.有穩定合法收入，有還款付息能力。
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內。
7.貸款銀行要求的其他條件。
購房貸款需要提交哪些資料？
1.借款人（買方）需提供資料：
①身份證；
②戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；
③學歷證（大專以上學歷的提供）；
④職稱證書（有職稱的提供）；
⑤結婚狀況證明（結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明）；
⑥收入證明（加蓋公司章或人事章）；
⑦單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章；
⑧首付款證明；
⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證；
2.借款人（買方）配偶需提供資料：
①身份證；
②戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；
③隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
④貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。
（以上回答發布於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 商業貸款買二手房必須要用畢業證嗎
商業貸款的方式，購買二手房，並不需要畢業證，只要你徵信良好，沒有不良記錄，就可以去銀行申請貸款買房。
關於貸款買房。
貸款購房條件有哪些？
1、想要適用房貸款買房必須要滿足條件；同意以所購住房為抵押擔保，借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲，具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款，具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、已經簽署購買住房的合同或協議。
2、貸款買房需要的手續：首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
貸款購房要注意什麼？
1、先是查看開發商的，五證是否齊全，這將意味著房產的可靠性和房源的合法性。看房滿意後如現場簽訂合同需繳納40％的房款。如果資金暫時不足，又很想把房定下來就必須繳納相應金額的定金，開發商會給你出具收據，但會註明這套房只為你保留在限制的時間內，在一定時間內你必須簽訂合同交付首付的40％房款。
2、否則，在這限制的時間內你沒來簽合同，你的定金算作違約不予退還。也不再保留房源。簽訂好合同之後開發商會給你一套申請銀行按揭的資料填寫，貸款人須出示身份證、戶籍、婚姻、收入證明。開發商會把資料遞交銀行初審，審批時間45個工作日左右。初審下來之後開發商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產證基本上都是開發商幫你辦理，你只需繳納相應的辦證費用即可。時間從你交房之日算起18個月辦好。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
『肆』 按揭貸款 需要學歷證書么
需要，但是就需要戶口本上標注的那個信息，因為現在銀行需要對貸款的人評級，學歷高的話分數就會高，這樣銀行比較容易批下來放款
有需要再聯系
『伍』 辦理公積金貸款的必須提供學歷證明嗎
以鹽城市為例，辦理住房公積金貸款不需要提供學歷證明。
按照《鹽城市住房公積金貸款服務指南》相關規定，借款人申請貸款時需提供下列材料原件：
1、借款人夫婦身份證、住房公積金卡、結婚證或戶口簿(兩件中有一件能證明夫妻關系即可)；當年轉業幹部、退伍軍人提供轉業或退伍有效憑證。
2、①購買普通自住房的，須具有房管部門鑒證的購房合同或協議；
②建造普通自住房的，須具有《建設用地規劃許可證》和《建築工程施工許可證》；
③翻建、大修普通自住房的，須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》及規劃管理部門的批准文件。
3、①購買普通自住房的，須具有不低於房價規定比例以上的首付款發票；建造、翻建、大修普通自住房的，須具有不低於預算款規定比例以上的自有資金憑證；
②購買二手住房的提供契稅發票。（購買二手住房，選擇交易資金託管，另需提供《存量房交易資金託管協議》、《存量房交易資金託管存款憑證》）
4、擔保資料：
①以現房抵押的，需提供抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、抵押房產所有權人（抵押人）身份證和戶口簿或結婚證；
②以有價證券質押的，需提供有價證券及凍結手續、有價證券所有人身份證；
③以公積金質押的，需提供出質人同意的質押書、出質人身份證；
④以擔保公司擔保的，需提供擔保公司的擔保書；
⑤以所購房抵押加開發商階段性保證的，需提供與中心簽定合作協議的房產開發商出具的階段性保證擔保書；
⑥購買二手住房，選擇交易資金託管，提供安居置業擔保公司出具的《擔保書》；
⑦有第三人擔保的，需提供擔保書、擔保人身份證。
(5)購房貸款需要學歷證書嗎擴展閱讀：
以鹽城市為例，住房公積金貸款不需要學歷證明。
只需要借款人已開戶滿半年且按時、足額、連續繳存住房公積金6個月（含）以上（當年轉業幹部、退伍軍人除外）；具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔保方式擔保;
有合法有效的在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准資料。所購買的住房主體結構已封頂；無未還清的住房公積金貸款。使用過住房公積金貸款的家庭（本人、配偶及未婚子女）暫停辦理住房公積金貸款(阜寧縣繳存人在阜寧縣購房的仍按原規定執行)。
非本單位在職職工，採取掛靠或代繳等形式，實際是由繳存人本人繳納單位部分及個人部分公積金的，不能申請公積金貸款。借款人所購的房屋有未結清公積金貸款的，暫不受理公積金貸款申請。
參考資料來源：鹽城住房公積金管理中心-鹽城市住房公積金貸款服務指南
『陸』 買房貸款一定要學歷證明嗎
銀行會關注你的年齡、學歷、職位、行業等，這些對你還款能力的評估會起到參考作用，倒不是說貸款一定要學歷證明。
目前申請房屋按揭貸款，無論申請人是否是當地戶口，只需要提醒大專學歷證明及一年以上勞動證明就可以申請房屋按揭貸款。
不過個人申請房屋按揭貸款，並不是絕對要求申請人提供個人的學歷證明才可以申請。比如個人在銀行申請房屋按揭貸款，只要滿足銀行房屋按揭貸款的條件就可以申請。而銀行房屋按揭貸款的條件是：申請人具有完全民事行為能力，持有合法、有效身份證件，資信情況良好，具備穩定收入來源和按期還本付息能力的自然人。
什麼是收入證明？
收入證明是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。這個收入一般都是稅後的。收入證明內容一般包括：月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒購房者的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。
沒有單位開具收入證明怎麼辦？
如果你是私營個體戶，沒有公司公章，那就需要提交工商營業執照、稅務登記證、完稅證明或進六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
除了收入證明 還能提供什麼材料作為還款能力的證明？
收入證明在精不在多，填的多不如填的好！以下兩類信息需要重點填寫：一是個人信息，包括個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；二是公司信息，包括公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章。
當然，證明個人財力的不僅僅是個人收入證明和銀行流水。比如大額存款、房產證明、債券、車產等，都可以作為還款能力的證明。如果是家庭一起還房貸，單方的收入不達標，可以將伴侶的收入證明提交給銀行。銀行會對兩人的還款能力綜合進行評定。
『柒』 沒有學歷就不能按揭貸款買房子嗎
沒有學歷不影響你購房。
購房只要你有穩定的收入來源就可以辦理了，並沒有閱歷要求，辦理購房貸款需要資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水，（已婚提供夫妻雙方資料）就可以申請了
『捌』 買房要學歷嗎
截止2021年6月需要。濟南關於外地本科學歷剛需購房細則也明確：購房家庭可持身份證明、戶籍證明、婚姻證明、學歷證書、用工合同、社保證明等資料申請房查，社保證明應符合自購房之日起，前6個月連續繳納社會保險的要求，購房實施細則本周落地是大概率事件。
為落實限購細則，符合購房資格的購房家庭可在濟南限購區域內購一套住房。值得注意的是，學歷證書、用工合同是新增加的申請資料，且需要提交原件和復印件。
廣州南沙人才購房政策放寬
根據《通知》，認定持有廣州市人才綠卡、廣州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙區范圍內享受廣州市戶籍居民購買商品房同等待遇。在南沙區工作、學習，並符合四個條件之一的人才，在南沙區范圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制。
這四個條件分別是：具有本科及以上學歷；具有中級及以上專業技術資格；具有中級及以上職業資格；具有可聘任為中級及以上專業技術職務的職業資格。
以上內容參考濟南市人民政府-外地本科生可以在濟南買房了！需要學歷證書、用工合同
以上內容參考廣州市南沙區人民政府-廣州南沙人才購房政策放寬 本科學歷購首套房不受戶籍社保限制
『玖』 申請房貸需要提供學歷證書嗎
有的話可以提供，有利於貸款審批。
辦理按揭買房貸款需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
『拾』 買房需要開學歷證明嗎
不需要只需要你有錢就沒有任何問題了。