1. 個人購房商業貸款額度怎麼樣計算的
個人購房商業貸款額度怎麼樣計算的？
1、二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2、 貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3、 貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表。
（以上回答發布於2013-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 什麼是個人購房貸款計算
沒聽過，最好在工商企業信息網上查詢一下；貸款最好去銀行或者正規的擔保公司，網貸、私人借貸和軟體APP貸款現在亂象叢生風險很大；銀行貸款需要准備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產狀況證明；6.徵信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；（3）有良好的徵信；（4）貸款銀行要求的其他條件。
3. 購房貸款怎麼算。可以給我個房貸計算器嗎
您好！給您這個希望能幫到您。
等額本息還款法：（公式是：把您的貸款額度*每萬元還款額）
5年：每萬元還款197.54元。
10年：每萬元還款116.37元。
15年：每萬元還款90.16元。
20年：每萬元還款77.83元。
25年：每萬元還款71元。
30年：每萬元還款66.87元。
4. 有什麼好的app算房產按揭
一、算房產按揭的App：
1、郵政銀行手機銀行
2、安居客房貸計算器
3、鏈家房貸計算器
4、仁達評估公眾號
二、操作方法：只需要了解當地房產按揭利率上浮%多少，然後輸入，輸入貸款年限即可
5. 購房按揭貸款計算公式 看看你適合哪種貸款方式
按揭貸款分為等額本息貸款和等額本金貸款，要結合的實際需求選擇適合自己的貸款方式。今天小編就來跟大家分享一下等額本金和等額本息貸款的計算公式，希望大家可以根據它們的特性選擇出最適合自己的貸款方式。
一、 等額本息法：
是在還款期內，每月償還的貸款金額是想同的，這包括了本金和利息。這樣的還款方式可以固定，家庭的財政開支可以合理安排。
計算公式：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
計算原則：銀行收取的原則是先收取本金利息然後才是本金；隨著本金的降低利率也會降低，但每月的還款額是固定的。
二、 等額本金法：
是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
計算公式：
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少
三、兩種還貸方式的比較
1、計算方法不同
等額本息還款法——即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款法——即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
2、還款前後期的壓力不一樣
因為等額本息還款法每月的還款金額是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；等額本金還款法每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，後期的壓力要比前期輕得多。
3、兩種還款適合不同人群
等額本金還款法的年還款額是逐年遞減的，但前期的年支付金額要大於等額本息還款法，負擔較重，適用於有一定積蓄或前期收入較豐厚，但後期收入逐漸減少的借款人，如中老年人等。等額本息還款法每年的還款額相等，適用於預期收入穩定或遞增的借款人，如青年人。
4、兩種方法支付的利息總額不一樣
在相同的貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額少於等額本息還款法。
5、還款前幾年的利息、本金比例不一樣
等額本息還款法前幾年還款總額中利息占的比例較大，等額本金還款法的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各佔50%左右。
（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 買房貸款哪個軟體算
去銀行貨款放心點，網路上很多你根本就算不過他的貨款公司。
7. 最新購房貸款計算公式是怎樣的
等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率等額本金計算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。而等額本金計算方式是每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
主流的貸款類型包括三大類，即商業貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業貸款是指購房者以所購房產做抵押，向商業銀行申請貸款用來支付房款，後期購房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。
(7)什麼APP可以計算購房貸款擴展閱讀
公積金貸款是指繳存由住房公積金的在職員工可以按照相關規定申請的公積金貸款。一般來說，商業貸款利率要比公積金貸款利率高出很多。組合型貸款則是商業貸款和公積金貸款兩種方式同時採用，但利率分開計算的情況。
還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息的話，前期利息還的多本金還的少，後期利息還的少本金還的多，無論怎樣購房者每月所還款的數額是不變的。而等額本金每月所還的本金是一樣的，利息會隨著時間的推移而減少，所還款項呈逐月遞減的趨勢。
8. 買房貸款能貸多少，怎麼計算
貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。
貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
貸款申請人的經濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。
實際中的貸款大多在20年左右。
貸款利率由國家央行發布，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據借款人的情況下浮或上浮商業貸款利率。
按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。