A. 三亞買房需要什麼條件
有以下幾個條件：
1、社保條件
三亞社保滿一年以上，至少13個月，且過戶時必須是在保狀態；或是交納個人所得稅滿一年以上，至少13個月。
2、貸款條件
在全國范圍內沒有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購置一套物業。並且可以享受首套置業貸款優惠政策，比如首套置業銀行貸款利率下浮10％。
3、三亞無住房
在國內范圍內有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠。
4、工作收入條件
有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上；年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母作為擔保貸款。
5、個人信息
購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬等等。
(1)三亞購房貸款政策2017擴展閱讀：
1、三亞買房政策2019規定，在三亞市(區)范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的，非本省戶籍居民家庭出售住房。
2、對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區、海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的。需提供從購房申請之日前，在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明，或社會保險繳納證明。
3、本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
4、另外三亞買房政策中還規定，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購屬於家庭唯一的住房，暫不需滿足如上限購條件即可直接購房。
B. 外地人三亞購房新政策
非本省戶籍限購限售10月9日，根據海南省住房和城鄉建設廳節前發布的《關於進一步深化「兩個暫停」政策促進房地產業平穩健康發展的意見》，三亞市樓市在購買以及交易兩端同時加碼：1、在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區范圍內購買住房的，須提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明，如提供個人所得稅納稅證明的須同時提供社會保險證明。補交、補辦社會保險繳納證明和個人所得稅證明的不予認可。2、非本省戶籍民居家庭及企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿5年後方可轉讓。新規一經實施，也就意味著，在三亞主城區范圍內，外地人將無法再購買包括新房、二手房在內的住房，曾經備受外地朋友追捧的「冬天去三亞曬太陽過春節」的候鳥式度假房將成為過去式！外地人須交2年社保、拿證5年後才能轉讓
C. 外地人在三亞買房有什麼條件
外地人在三亞買房條件要滿足：
1、有三亞社保滿一年以上（至少13個月，且過戶時必須是在保狀態），或是交納個人所得稅滿一年以上（至少13個月）；
2、在全國范圍內沒有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購置一套物業，並且可以享受首套置業貸款優惠政策（比如首套置業銀行貸款利率下浮10％）；
3、如果在外地有物業，在三亞沒有物業的（宅基地不計入套數），商業貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是契稅還是按二套計算，3％契稅不能減免；在國內范圍內有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠；
4、有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上；年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為擔保貸款；
5、購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬。
(3)三亞購房貸款政策2017擴展閱讀：
三亞購房政策：
一、海南戶籍：第一套房首付30%其餘可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
二、非海南戶籍：
1、第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
2、第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
3、第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
4、三亞限購政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多。
D. 現在在三亞買房有什麼政策呢
暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房等。
在本市（區）范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。在本市（區）范圍內，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。
對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區（東至鳳凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶區改造項目。）范圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。
(4)三亞購房貸款政策2017擴展閱讀：
三亞房地產市場調控的相關要求規定：
1、禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅和產權式酒店客房再行轉讓。在預售商品住宅和產權式酒店客房竣工交付、預購人取得不動產權證之前，本市住建部門不得為其辦理轉讓手續。
2、不動產登記申請人與網簽備案的預售合同載明的預購人不一致的，不動產登記機關不得為其辦理不動產登記手續。
3、本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
E. 目前在海南買房容易嘛需要什麼
注意事項一、做好購房預算
在海南，買房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費用，比如房產交易稅費、房屋裝修費、傢具家電費，還有一些未來的重大支出，這些都需要計算在購房預算中，以免日後陷入經濟困境。
注意事項二、儲備購房知識
買房可是一門技術活，如果購房者沒有足夠的知識儲備，就有可能被銷售人員欺騙，可能會花更多的冤枉錢!所以，購房者儲備一定的買房知識是很有必要的，比如房產專業術語、房貸市場政策、房產交易流程等。
注意事項三、根據自己的實際情況選擇戶型大小
很多人都想入住大房子，認為這樣才是最舒適的。其實不然，在小編看來，買房並非越大越好，而是適合自己才是最好的。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子里，是不是會很冷清，缺乏人情味呢?所以，小編建議大家在選擇戶型大小時一定要根據自己的經濟情況、家庭情況來選擇。
注意事項四、優先滿足第一需求
不同的人有不同的買房目的，比如出租房屋、婚房、孩子教育等，不管你出於哪種目的買房，最好優先滿足第一需求，比如為了孩子教育，那麼最好房子靠近學校。
注意事項五、選房子要看開發商實力
如果開發商有著較為強勁的實力，那麼無論是新樓盤的選址還是小區內部使用的物業服務標准，亦或是建造的房屋質量、戶型，都是值得購房者信賴的。現在開發商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發商信譽度不高，出現這種風險的系數就會加大。
注意事項六、查看開發商證照
對於開發商來說，如果想要銷售房屋，那麼就必須辦理預售許可證。沒有預售許可證的銷售行為都是違規的，同時也不能為購房者辦理相關的貸款等事宜。所以，預售許可證是一個關鍵的證照。
其次，開發商在開發樓盤的時候還需要有相關的規劃證書，上面明確的標有相關面積、總層數、幢數等信息。我們可以仔細甄別，如果後期出現開發商超規劃的問題，那麼辦理不動產證就會被耽誤。
F. 外地人在三亞買房要什麼條件
外地人在三亞買房條件：非三亞戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在三亞累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區向其售房。
【法律依據】
《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。