『壹』 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎
不一定！有信用貸款時銀行作為審批按揭的評估內容之一
『貳』 想貸款買房，請問怎樣查自己的信用記錄
需要本人帶上有效身份證件，前往人民銀行當地徵信管理部門或位於北京的人民銀行徵信中心查詢。
根據《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》：
第六條商業銀行應當遵守中國人民銀行發布的個人信用資料庫標准及其有關要求，准確、完整、及時地向個人信用資料庫報送個人信用信息。
第七條商業銀行不得向未經信貸徵信主管部門批准建立或變相建立的個人信用信息基礎資料庫提供個人信用信息。
第八條徵信服務中心應當建立完善的規章制度和採取先進的技術手段確保個人信用信息安全。
第九條徵信服務中心根據生成信用報告的需要，對商業銀行報送的個人信用信息進行客觀整理、保存，不得擅自更改原始數據。
第十條徵信服務中心認為有關商業銀行報送的信息可疑時，應當按有關規定的程序及時向該商業銀行發出復核通知。
商業銀行應當在收到復核通知之日起5個工作日內給予答復。
第十一條商業銀行發現其所報送的個人信用信息不準確時，應當及時報告徵信服務中心，徵信服務中心收到糾錯報告應當立即進行更正。
(2)銀行怎樣查詢信用貸款為購房擴展閱讀：
根據《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》：
第十二條商業銀行辦理下列業務，可以向個人信用資料庫查詢個人信用報告：
（一）審核個人貸款申請的；
（二）審核個人貸記卡、准貸記卡申請的；
（三）審核個人作為擔保人的；
（四）對已發放的個人信貸進行貸後風險管理的；
（五）受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。
第十三條除本辦法第十二條第(四)項規定之外，商業銀行查詢個人信用報告時應當取得被查詢人的書面授權。書面授權可以通過在貸款、貸記卡、准貸記卡以及擔保申請書中增加相應條款取得。
第十四條商業銀行應當制定貸後風險管理查詢個人信用報告的內部授權制度和查詢管理程序。
第十五條徵信服務中心可以根據個人申請有償提供其本人信用報告。
徵信服務中心應當制定相應的處理程序，核實申請人身份。
『叄』 貸款買房時銀行都會查些哪些方面
中行提供個人一手住房貸款。個人一手住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的用於購買一手住房的商業性人民幣貸款。主要貸款條件包括：1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份（外籍人士也可以申請，具體條件需參考各地的相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經中行認可的有效擔保；
6、中行規定的其他條件。
人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。中行將根據您的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
『肆』 個人徵信報告怎麼看出能不能貸款買房
一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、 年齡為18-65周歲的自然人；
2、 具有有效身份證；
3、 徵信良好，無不良記錄；
4、 有穩定的職業和穩定的收入；
5、 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、 具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、 銀行規定的其他條件。
影響徵信貸款的因素主要有：
1、拖欠銀行貸款。已經向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用「污點」，再想貸款可就難了。
2、逾期還信用卡。使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達到兩到三次，申請購房貸款基本無望。
3、拖欠水電費和話費。有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人徵信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。負債過高。銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
4、擔保債務。為他人擔保巨額債務的，銀行不會輕易向其發放貸款。
拓展資料：
發卡銀行給予持卡人一定的信用額度，持卡人可在信用額度內先消費後還款的銀行卡，一般可透支取現。准貸記卡是指持卡人須先按發卡銀行要求交存一定金額的備用金，當備用金帳戶余額不足支付時，可在發卡銀行規定的信用額度內透支的信用卡。
『伍』 我買房，朋友借信用貸給我做首付，銀行會查我首付的流水查出來嗎
如果銀行嚴格審核你的轉賬記錄的話，銀行會發現你的轉賬中的貓膩。
換而言之，對於購房的用戶來說，銀行會嚴格審核這些用戶的個人住房貸款審核資質，同時也會綜合評估你的還款能力。如果銀行覺得你的還款能力有問題，銀行一般不會通過個人住房貸款的申請，你需要進一步提交其他材料，同時也不能做出違規行為。
一、信貸資金不允許用作購房首付。
我需要先警告你一下：任何信貸資金都不能用於購房首付，這是嚴重違反購房規定的一種行為。對那些沒有資金實力購房的小夥伴來說，一定不要擅自使用信貸資金和企業經營貸款，因為這會加重一個人的債務負擔，同時也會加重銀行的金融風險。目前很多地方都在嚴查信貸資金流入方式，我覺得你需要正視這個問題，千萬不要去耍小聰明。
『陸』 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎
銀行有信用貸款是可以買按揭房的，但是會影響到你，房貸的額度，舉個例子比如說，你有5萬塊錢的信用貸款，後，你在房貸的時候，可以，本來可以貸50萬，因為你叫，5萬貸款的話，銀行就會給你減去，所以你最終的，房貸頂多隻能帶45萬，這就，變相的，增加了你的首付壓力。
『柒』 想按揭貸款買房，請問個人徵信怎麼查
截止目前，中國人民個人徵信可以通過兩個渠道查詢：
一、攜帶本人身份證或者委託人身份證和委託書，前往所在地中國人民銀行徵信查詢窗口提供身份證辦理列印個人徵信記錄；
二、打開中國人民徵信中心官網（http://www.pbccrc.org.cn/），手機號配合身份證注冊賬戶，在個人查詢專欄提交個人徵信記錄查詢申請，通常72小時內手機會收到徵信中心發送的查詢碼。再次打開中國人民徵信中心官網登錄注冊賬戶，在個人查詢專欄輸入手機簡訊的查詢碼即可查閱個人徵信資料，在頁面最下面可以生成PDF文檔下載保存。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
『捌』 信用社貸款買房，怎麼查詢每個月還多少錢
可以直接和銀行的客服聯系查詢。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款需要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
『玖』 我買房，朋友借信用貸給我做首付，銀行會查我首付的流水嗎
買房的時候大都是會借錢，因為湊首付，很多人擔心自己借錢買房也會會查到，會不同意貸款的申請，那麼借錢買房可行嗎，也會會查首付款的來源嗎?
房貸是會查客戶支付首付款的資金來源的，以確保客戶是用自己的錢付的首付。因此，客戶在辦理房貸的時候需要提供首付款收據上去，還有銀行流水。除此之外，銀行還會去查詢客戶的徵信報告，看看客戶近期是否存在消費貸款記錄，以及名下信用卡是否存在大額轉賬情況。銀行查出首付貸很容易直接導致房貸被拒，或者已放款的房貸面臨監控的境地。大家在貸款買房前，即使要貸款也不要直接到賬銀行流水賬戶或工資卡賬戶內，最好借父母的賬戶接收貸款。一旦銀行通過個人徵信查出有首付貸的嫌疑，要提供有利的文件證明自己。而銀行在審查房貸資質時，一般會綜合考慮個人的負債率，只要負債不高，影響不大。