⑴ 2012年外地人在上海買房要什麼條件 如果是全資呢 。或者貸款 都需要什麼條件。
無論是貸款或者全資，都需要：2年內的13個月稅單或者社保單（二選一），目前補稅這個在嚴查，補可以補，但能不能過不能給你保證。
⑵ 目前上海購房銀行貸款有什麼政策
近期各銀行已經紛紛上調銀行首套利率，各大銀行首套利率已經上調至95折，農業銀行還有9折優惠。二套利率仍舊是上浮10%。
⑶ 目前上海的購房政策和貸款情況
上海一直嚴抓限購政策，現在是「認房認貸」的時代。認上海的房產，認全國的貸款記錄，如果名下無房，在外地有貸款記錄，在上海購房就是二套房，首付50%或者70%。
上海戶口單身可以購買一套房，家庭單位可以購買兩套；外地戶口，必須在自購房之日前，63個月繳滿60個月的社保或者納稅，且已婚，才可以購買一套房。現在上海購房，首套房首付35%。
首套貸款：商業貸款利率4.9%（4月1日開始，上海取消首套貸款利率9折的優惠，以銀行貸款簽約時間為准）；公積金貸款利率3.25%，個人最多貸60萬（其中10萬的補充公積金）。
二套貸款：商業貸款利率上浮10%，也就是5.39%；公積金貸款利率，有記錄或者名下有房，利率上浮10%，首次使用公積金還是3.25%。二套公積金最多貸50萬（其中10萬補充公積金）。
⑷ 上海的房貸政策是怎樣的/契稅政策是什麼
解釋下住宅類的政策和契稅。
一、房貸政策： 首次購房（認房認貸）首付不低於30%，利率絕大數銀行的基準利率，外資銀行可下降為9.5折，極少數中資銀行對於優質客戶可到8.5折或9折。
二次購房（認房認貸）首付不低於60%，利率上浮10%。
三次購房（認房認貸）不於貸款。
二、契稅正常：為3%。
特殊：首次購房（即名下無房產）的普通住房，面積小於90平契稅1%，大於等於90平則為1.5% 。
（非普通住宅和普通住宅區分：
1、建築面積大於或者等於140平方，定義為非普通住宅，
2、總價超過或等於245萬（內環線內的房子）定義為非普通住宅
總價超過或等於140萬（內環線外，外環線內的房子）定義為非普通住宅
總價超過或等於98萬（外環線外）定義為非普通住宅
同時滿足面積小於140平方，總價低於245萬（內環），總價低於140萬（內外環間），總價低於98萬（外環外）為普通住宅（含五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.算普通住宅）。
⑸ 2011年上海的購房政策是什麼
集體戶口在上海是可以買房的，不過要開戶籍所在地的證明。你們全額買的話是可以的，如果貸款買的話你們還要提供一年左右的稅單或社保清單
⑹ 關於上海購房貸款
你月收入只有3000的話怎麼來還款呢？如果你可以確保還的出每個月的月供，那麼我可以給你操作的！ID號聯系,你既然是上海的首套房，那麼用哪裡的房子來做抵押貸款呢？只要你可以確定還月供，那麼這個案子的成功率可以保證