① 為什麼現在房子按揭銀行都不要購房合同了
銀行庫房放不下這么多合同。
② 我沒簽正式購房合同，銀行貸款也就不會放下來對
您好，需要要簽完購房合同，再拿著購房合同到銀行申請貸款，再面簽貸款合同審批通過銀行才會放款。
，房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
③ 按揭買房銀行已經放款，為什麼沒有叫我去簽貸款合同，這樣合理嗎
您好，相關手續、合同都是在簽合同前簽的
④ 購房者無貸款合同怎麼辦
要麼那個工作人員在撒謊，要麼就是開發商與銀行經辦人兩者之一有什麼貓膩，「在整理檔案整理完了打電話通知你」純粹胡說八道！
按揭貸款就是你把房子抵押給銀行，銀行貸款給你，你按月還款。如果沒有合同，請問銀行怎麼把你的房子在房屋交易中心設定抵押？！
如果沒有抵押，你借100個膽子給銀行工作人員，他也不敢放貸款給你！
肯定是開發商（提供按揭貸款的部分擔保方和貸款實際收到者）、銀行經辦人員其中某個環節有問題，可能很多種（當然最最簡單的是工作人員工作疏忽把給你的那份丟了或忘記簽了）。
其實有沒有合同現在無關緊要，關鍵是
1、你要確認你的確是在這個銀行用你這套房子按揭抵押貸款了你所知道的、正在還的那筆貸款。否則，過上幾年，你覺得還完了，銀行確通知你還有一大筆錢沒還，就不太好了。
2、還完貸款，不是還要解抵押嗎，沒有合同總是不方便的。
3、貸款合同條款誰也不能都記在腦子里，有一份暗示看看還是方便的
因此，為保護你的合法權益建議你一定要拿到這份貸款合同（這是你作為合同簽訂方的權利），應急的話可以到所在地房屋交易中心檔案室交點費用（個人查挺貴）復印一份並要求蓋上中心的章（那裡肯定有），你是房主一般都給查，不行就找找熟人。
希望能幫到你。
⑤ 買房首付交簽合同了，銀行不放貸，能退款嗎
首付一般是能夠追回的，是否會交違約金還要看具體原因，不過購房者在簽合同時最好還是和開發商明確約定責任為好，也可以省去一些麻煩。
買房首付交簽合同了，銀行不放貸，這要區別不同的情況來判斷能否要求退首付：
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
另外如果是買房交了首付，不想買了想退房，這樣是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。
如果經過協商，對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失，所以，首付款一定是不能全部退還的。
法律依據：
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
⑥ 簽了購房合同給了首付款要是銀行不放貸怎麼辦
購房貸款是要自己去辦的么？？？不是售房方代辦的嗎？如果是代辦的，你在申請貸款時，他們應該是先到銀行提交你的資料，只要審核過了，就沒有問題了額，如果審核過了，還是不放貸，那他們是要退你的首付的呀。定金可以去和他們協商的哦
⑦ 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦
銀行貸款辦理不下來時可以要求退房，但是要根據具體原因來追究買賣雙方是那個的責任。如果是開發商的原因導致辦不下來貸款的，可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應利息損失。如果是購房者這方面的原因,造成銀行不批准貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發商相應的違約金。具體可以找開發商商討一下。
⑧ 簽訂購房合同後銀行不批准貸款申請怎麼辦
⑨ 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦
雙方協商處理，購房合同和銀行貸款合同是必須要給的。對方不提供，可以起訴對方。
《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
如果因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條：
「商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。」
(9)購房銀行不放貸款收合同擴展閱讀：
根據《中華人民共和國合同法》
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。