⑴ 公積金貸款買房利息怎麼算的
是按公積金貸款利率計算的，五年及五年以內的公積金貸款年利率2.75%，五年以上的3.25%。
由於還款方式不同，計算方法也不同。
等額本金法：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
計算過程比較復雜，一般通過貸款計算器計算。
⑵ 買房用公積金和商業貸款利率是多少
按照現行國家貸款政策，70年住宅項目貸款可以有三種方式：商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
商貸基準利率4.9%，商貸首套利率是5.39%，二套利率是5.88%；公積金首套貸款利率是3.25%，二套貸款利率是3.575%。
組合貸款是可以商業貸款和公積金貸款按照具體比例組合貸款的。
⑶ 現在住房公積金貸款利率是多少
1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1．1倍執行。
公積金如何貸款？
1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。
⑷ 公積金貸款買房利率多少
公積金貸款的利率一般是在3.6左右，遠遠低於商業住房貸款的利率的。
⑸ 公積金貸款買房的利率是多少
如果你是首套房的話，公積金貸款買房的利率基本上是固定的，是3.25。公積金貸款的上限現在基本上都是50萬左右會根據地域的不同有個別的差異以婚的話還可以加10萬具體的你可以向公積金中心去咨詢一下。
⑹ 公積金貸款買房子利息是多少
按當前公布數據，公積金房貸的基準利率是3.25%,最高是1.2倍的基準利率，也就是3.9%.
⑺ 公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
一、什麼是公積金貸款
公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡已繳納住房公積金的職工，均可按公積金貸款有關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由當地住房公積金管理中心發放的住房抵押貸款，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委託商業銀行對購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間已繳納住房公積金的退休職工發放的貸款。職工按規定繳納住房公積金超過一定期限(期限因市而異，如長沙超過12個月)的，在購房、裝修、大修資金不足時，可申請公積金貸款。
二、貸款條件
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金貸款還必須符合以下條件：即在申請貸款前，必須連續繳納住房公積金至少六個月。因為，如果員工繳存住房公積金的行為不正常、斷斷續續，就意味著其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在貸款本息還清之前，配偶任何一方都不能獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是為滿足職工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一種『住房保障型』金融支持。公積金貸款期限最長不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商品房貸款的貸款期限必須一致。
貸款需提供的材料包括二代身份證、戶口本、結婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果要交易的房產在番禺區，需要額外的銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的完稅證明或社保證明；逾期繳納的，需提供單位逾期繳納證明，必須經公積金中心審核。