Ⅰ 房貸10年和20年有什麼區別
盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲,不少地區的房價也的確有了一點點下降,可是對於大部分人而言,買房子仍然一件困難的事情,能夠全款買房的人少之又少,大部分都是去銀行進行貸款,然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴,很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些,早日還貸早日輕松,於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇,那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢?之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題,聽他說完,我這才知道好多人都被「坑」了!
房貸10年和20年有多大區別?銀行員工說完,才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說,如今人們的消費觀念都有了一定的變化,在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好,可是如今人們都已經習慣了超前的消費,尤其是一些8090後,觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說,只要他們喜歡,有了買房這個想法,大部分的年輕人都會選擇分期付款,或者是貸款買房,就是為了能夠早日入住到新的房子里。
那麼要貸款買房的話,我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我,等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短,利息自然就是越少的,時間越長,利息也就越來越多了。所以從利息方面來看,這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎?員工說那也不盡然。
十年的貸款盡管說利息少一些,可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了,那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說,為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些,選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我,隨著通貨膨脹的影響,如今錢是越來越不值錢了,而往後也會繼續的膨脹,那麼到了20年之後,經濟不斷的發展,我們的工資越來越高,錢也越來越不值錢,可是銀行還貸的金額是一樣的,所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算,也會更沒有壓力。
員工建議,如果是我要選擇房貸的話,盡量選擇20年的比較好,盡管收費的時間可長一些,可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎?若是選擇十年的短暫,很有可能生活質量大大降低,還不如慢慢來,把壓力平攤到更長的年限,這樣也會更加舒適一些。
Ⅱ 房貸款是貸10年好還是20年好
1、他的理論我較為贊成,現在房貸的利率是所有銀行貸款中最低的。不用也沒必要馬上還,現在相當於、甚至高於貸款利息的穩健非常多。但最後要建議你考慮你的實際年齡,最好算準在退休以前還完貸款。
2、提前還款也是比較不建議的,因為你應該做的是「等額本息」的還款方式,那麼為了達到每月還款額度的一致性,本金從前往後是承現金字塔型的,利息是倒金字塔型 的。也就是說,你提前還的時侯其實已經沒剩多少利息要還了,本金實際沒還多少。
Ⅲ 買房銀行貸款十年還清好!還是十五年還清好
按等額本息累計支付利息:71295.60元。按等額本金累計支付利息:64533.33元。此依據以2010年12月26日央行調息後基準利率計算。因為不知道您在哪裡買房,所以只能按基準利率計算,如果在北京買房,首套利率可以下浮15%。
Ⅳ 在銀行貸款買房,十年好還是十五年好,利息怎麼算,十五年利息比十年的利息多嗎要怎樣減少利息
看你個人經濟條件,如果是有錢當然是可以全款。如果沒錢只能按揭。至於按揭十年還是十五年,也取決於你生活品質的追求和收入而定,一般十五年的利率要高一些,因為時間越久銀行承擔的風險高,總的利息也越多。
Ⅳ 買房貸款十年,但是5年還清了可以嗎有什麼利弊
若是通過招行辦理,如需提前還款或者是更改貸款期限,可以聯系貸款經辦行進一步核實。