㈠ 請問房產證上的名字可以和貸款人不一樣嗎
可以，此種情況一般多出現在抵押貸款的情況，根據銀行貸款規定（銀行是企業，確實沒有相應的法律條文）。
比如，房子是父親的名字，但是兒子是開工廠的，兒子可以此為抵押貸款，多出現在小型商業銀行抵押貸款業務。
㈡ 購房合同和貸款名字不一致可以嗎
不可以，必須一致
㈢ 住房公積金貸款名字跟購房合同必須一致嗎
不可以，公積金僅供職工本人購房或租賃房屋、裝修等使用，如你爸不在產證上但需用他的公積金，公積金管理中心不會放貸的。
㈣ 購房按揭貸款的名字必須和購房合同上戶主的名字一致嗎
如果貸款只有一個借款人，戶主也只有一個，就必須一致。
借款人不能是戶主之外的人。
如果有多個戶主，不一定都要做借款人。
㈤ 關於購房合同名字跟貸款人不符的問題
寫了你的名字就屬於你的房產之後就和你哥沒關系了，而且你將來再買房將涉及二套房的問題，在購買第二套住房的情況下無論是首付還是利率均比首套房高了不止一個檔次。
㈥ 購房合同是不是要跟貸款合同名字一致
購房合同跟按揭合同的名字最好一致，按揭合同的名字決定著房產證的名字，找開發商改下購房合同就可以了，不麻煩的。
㈦ 房產證名字跟購房合同名字不一樣,認哪個的
房屋所有權以房產證記和房產證為准。
你爺爺去世，關於繼承事項應該由所有繼承人達成書面一致並辦理公證為好。
㈧ 貸款人名字必須和房產證上的名字一樣嗎
是的，按揭貸款付款人通常必須添加在房產證上，但是房產證還可以添加其他人名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
有房無貸辦理流程是：
帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的。
窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
(8)購房合同和貸款名字不一樣擴展閱讀：
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
㈨ 貸款人必須和購房合同、房產證的名字一致嗎
貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,因為為了規避銀行的風險,需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產證上只能有一人名字。如果你們需要確定劃分比例的話,你們雙方可以簽一份附加協議,拿去公證處公證就可以了,另外,你們也可以各自保留著雙方劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄。辦房產證時,房產證上也只能是購房合同上的那一個人名,其他人需要申請共有產權證,共有證上標明共有人所佔比例。也就是說,房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。如果不是貸款,是一次性付清的話,就簡單了,雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上,一本房產證可以寫4個人名字,前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
㈩ 購房合同是一個人的名字，辦貸款的的時候貸款合同上可以寫兩個人的名字嗎
不可以。
房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。