❶ 個人所得稅抵扣房貸是什麼意思
是指居民個人購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，可以依法在計算個人所得稅時稅前扣除。
根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第五章相關規定：
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
(1)抵扣個稅需要購房貸款合同嗎擴展閱讀：
填報住房貸款利息支出需要符合條件：
一是本人或者配偶購買的中國境內住房；
二是屬於首套住房貸款，且扣除年度仍在還貸；
三是住房貸款利息支出和住房租金支出未同時扣除。
根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第二十條：納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
❷ 關於個人所得稅專項附加扣除的住房貸款利息，公司要求填報了的職員復印貸款合同留底合法嗎
嚴格來說沒有這個必要，按照稅法規定，專項扣除的資料有個人留存備查即可，單位不需要審查留存
參看稅務局文件：個人所得稅扣繳申報管理辦法（試行）
第二十三條，備查資料由納稅人（員工個人）保存，扣除信息表有扣繳義務人（公司）保存，且公司不得拒絕員工提報的專項扣除
❸ 個稅專項扣除 房貸 一人抵扣怎麼處理
房屋貸款的個人所得稅專項附加扣除，發生的首套住房貸款利息支出，如果只有一個人扣除，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
❹ 房貸利息抵個稅，可是貸款合同寫的是家裡人不是本人，可以抵個稅嗎
不是個人所得稅抵扣房貸利息，而指將房貸利息作為個稅的稅前減除項扣除。並不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款利息。
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❺ 房貸利息抵扣個稅什麼意思
房貸利息抵扣個稅指的是房屋貸款利息是可以從個人所得稅的應稅金額中進行稅前扣除，再扣除後再計算征繳個人所得稅。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
(5)抵扣個稅需要購房貸款合同嗎擴展閱讀：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二條本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
❻ 個稅扣除住房租金，需要什麼樣的合同我的合同就是簽了個字沒有合同編號。
本文為房地產帶鹽人的第196篇文章。
我在線下和線上前段時間一直在做答疑，這其中被問到最多的幾個問題都是涉及房租房貸抵扣個稅的，今天集中寫一寫。如果有這方面的問題，也可以在評論區留言，我會盡量答復。
一、房租、房貸同時支出可以一並抵扣個稅嗎？
問這個問題的朋友不少，一種情況是買的房子還沒有交付，在換房貸的同時租了房子，有兩筆支出。還有一種情況是夫妻二人一個在家裡住，一個因為工作原因在異地租房。這種情況下是房租還是房貸可以抵扣，還是兩者都可以？
目前的個稅附加扣除相關規定，一個家庭房貸和房租只能二選一，不能同時抵扣，無論是夫妻二人還是單方皆如此。舉個例子，小李和妻子二人有一套房貸在還，每月2500元，同時小李在外租房，月租金1500元。那麼夫妻二人可以選擇其中之一來進行抵扣，抵扣的上限一般為1000元每月，選了房貸就不能選房租。這種情況下可以小李或者妻子一方來抵扣所有的個稅附加扣除，等於起征個稅的收入提前扣除1000元，或者兩個人各扣一定比例。
納稅人在一個納稅周期（一年）不能同時享受房租、房貸同時扣除，但是在下一個納稅年度申報階段可以做調整。例如你今天房租抵扣了，明年想用房貸來抵扣，次年提前申報即可。記得在個稅app上操作並通知公司。
二、那麼若一個家庭有兩份房租要交納，可否一起抵扣？
房貸和房租只能二選一，但是兩份房租是有可能合並抵扣的，不過也有個前提。
按照稅法規定界定個稅扣除房租的最小范圍是地級市，也就是說，你如果租了兩套房子在不同縣城，但是同屬一個地級市，則只能選擇抵扣其中的一套。如果租的房子不在一個城市，是可以的，可以合並抵扣。
你別說我自己的同事就遇到過，一開始兩個人因為工作駐外，都是新項目在一個城市的兩個縣級市，但是最初沒有宿舍，原本兩個人租了一套房，但是其中一個人去了另一個項目在別的縣，又產生一份房租。最後夫妻二人只能抵扣其中一套房租。
根據個稅法實施條例中關於住房租金專項附加扣除的規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
①直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
②市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；
③市轄區戶籍人口不超過100萬（含）的城市，扣除標准為每月800元。
三、之前買了一套房，貸款是妻子在申報個稅扣除，之後賣了，再賣了新房，也有購房貸款，那麼可否再由丈夫繼續抵扣？
這里說明一下，個稅附加扣除，是不管夫妻的那套房的，只要你年度申報了個稅附加扣除里有房貸這一項，作為代扣代繳機構的企業，會直接進行納稅申報扣除。這個附加扣除不是哪一年、哪一套房子由妻子還是丈夫來抵扣，而是每年確認一次，夫妻雙方或者一方誰來做抵扣，抵扣多少。
例如你可以兩個人各抵扣一半，也可以一個人抵扣個稅。
其實現在有多套房的家庭也很普遍，無論是換房還是二套房、三套房，夫妻每年選擇一套（注意每年設置一次不能修改）的房貸來做個稅附加扣除即可。
最後特別提醒兩點：
1、租房一定要保留好承租人、出租人的租房合同，上面應該有雙方簽字，明確的租期和租金；雖然進行個稅抵扣申報的時候並不需要提供租房合同，但是納稅人有義務保留這些證明備查。
2、租房不一定只是租住住宅，對於公寓、自己承擔租金的員工宿舍也是一樣的。
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❼ 個稅附加扣除 貸款合同編號有格式嗎
是有格式的。
特定事件或原因導致工人，或家庭的正常生活必須被困專困難，企業、機構、國家機關、社會團體按照國家有關規定從其預留或工會基金支付職工福利費的臨時生活困難補助，免徵個人所得稅。
(7)抵扣個稅需要購房貸款合同嗎擴展閱讀：
合同上的項目名稱必須與項目所在地聯系起來，以避免將來出現任何差異。標明項目位置，必須具體明確，如＊＊＊區、＊＊＊、＊＊街花園xxxxx樓、＊＊xx樓、＊＊＊樓等。
建築物的戶型、面積必須標明，建築面積、可用面積和公用面積的劃分原則應說明清楚，如以建築面積計價還要標明利用率。
購房合同後建築物的等級和裝修標准一般採用附錄形式附，這一內容的表達必須詳細、具體。例如，技術等級、材料品牌、內部設施類型、負荷標准、供應能力等，應逐一說明。