A. 銀行貸款買房還不起可以申請延期還款嗎 / 房屋按揭
可以的，只要提前和銀行的工作人員聯系，把實際情況告訴他們，提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請。
還不起銀行貸款的解決方法：
延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
申請延期貸款需要注意以下的相關條件：
申請展期需要在貸款滿一年後才能申請，貸款不滿一年將不能申請展期。
短期貸款延期不得超過原貸款期限。
中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半。
長期貸款延期最長不得超過三年。
貸款延期需要提前申請，一般是在固定還款日及前後1日以外的時間提出申請。
B. 買房付首付後可以延遲辦貸款嗎
可以。購房首付交了後銀行一般會讓一個星期內就去辦理貸款， 這個辦理銀行貸款的時間是在購房合同裡面有約定的，如果沒有約定的話就可以晚點在辦理或者和開發商協商。
簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點支付銀行貸款，但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究違約責任及滯納金。
(2)購房想延期貸款擴展閱讀：
簡述
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
C. 貸款買房沒錢還貸可申請延期
買房，大部分人採取的還是貸款方式。每個月按期還房貸，已經成為現代人綳著神經定著日程提醒必須做的一件事。因為，逾期還貸就會造成信用污點，成為一個「信用不良的人」。然而，一次逾期還貸會不會影響信用?信用不良殺傷力有多大?房貸還不上了怎麼辦?本期《家園》選擇幾位讀者來電，探討大家最關心的問題。
【申請房貸】信用不良或許申請不到貸款
龐飛幾年前由於信用卡長期逾期未還，產生了信用污點。上個月，他在光谷貸款購買了一套70萬的房產，目前貸款正在辦理中，龐飛擔心信用不良會對貸款有影響。如果的確有影響，龐飛該怎麼辦?怎樣才能提高自己的信用記錄?《家園》解析：信用不良對買房有十分重大的影響，比如在辦理貸款時，常常會因信用度太差而影響貸款進程。如果已經交了定金和首付，最後卻因為信用不過關而無法申請到貸款，那麼開發商沒有任何責任，最後退房，購房者還需要支付一筆違約金。對於龐飛來說，如果信用污點過了五年，是不會影響貸款進程，如果確實因為信用問題不能貸款，龐飛只能採取全款方式買房。
如果龐飛此次能順利貸款，准時還款便能提高自己的信用記錄。因為還貸記錄在信用評分系統中占據高達35%的份額，即使錯過一次還款期限，也會嚴重影響個人信用。而准時還貸的最簡單途徑便是簽訂自動還款協議，並設置手機提醒，以便准備好還款資金。
【還房貸】一次逾期也會被記錄
謝女士公積金貸款買房，每個月公積金賬戶償還800元，銀行賬戶償還1200元。上個月，由於單位存繳公積金不及時，導致公積金賬戶余額不足，而謝女士銀行卡里只有1800元償還了貸款，三天後才還清了剩餘的200元房貸。謝女士此次逾期還貸會有什麼影響?《家園》解析：中國銀行光谷支行房貸部常經理告訴記者，如果一次沒有償還房貸，貸款銀行會通過電話或簡訊的方式通知並提醒你需要按時還款同時會產生罰息。如果沒有償還貸款達到一定的次數，今後將無法獲得任何其他金融機構貸款。個人徵信系統中也會出現不良記錄。一旦出現信用污點即便是後來將貸款補上，信用污點也會跟隨著借款人長達五年之久。
謝女士雖然是第一次出現逾期還貸，但是也會出現在貸款銀行的徵信系統中，只要以後及時還款，不會對自身信用造成太大的影響。但謝女士與房貸發放銀行做好溝通，以便在銀行將信息提交到信用調查機構前刪除這一不良信息。
【不還房貸】借款人會被告上法庭，拍賣房產
2010年李女士一家共同貸款在南湖買了一套70萬元的房產，貸款40萬元，去年李女士與先生離婚，由於財產分割問題，二人都不想承擔該套房產的貸款。目前該房產已經三個月沒有還貸，李女士想問如果接下來還不想還貸會有什麼後果?《家園》解析：記者電話咨詢幾家銀行了解到：三次未還房貸，房貸銀行的客戶經理就會直接打電話或者上門催繳貸款，同時借款人所申請的貸款將會被罰息;六次以上未還房貸，銀行就會通過法律手段來維護權益，銀行律師開始會提示借款人不按時還款的嚴重後果，並協商之後的還款事宜，這期間借款人所抵押房產將會被凍結。協商之後借款人還不還款，銀行可以向法院起訴，要求借款人償還貸款，如果不能償還，銀行可申請法院拍賣該房源。
如果此套房產是以李女士為主要借款人向銀行申請的貸款，達到六次以上不歸還貸款，銀行可以將李女士告上法庭，並可以要求李女士一次性償還所有貸款，或者拍賣該套房產。建議李女士與房貸銀行協商，盡早還貸。
【沒錢還貸】可申請延期還貸
2012年，陳波在盤龍城購買了一套價值60萬元的三房，貸款40萬，還款期為30年。這半年來由於公司業績下滑，陳波收入銳減，還貸壓力巨大。陳波告訴記者，自己確實資金周轉困難無法及時還款，但是又不想賣房，怎麼辦?《家園》解析：建行漢口支行的貸款經理告訴記者：借款人如果真是遇上資金周轉困難無法還貸時，可以提前向銀行提出延期申請延長貸款期限。但是延期不是無限的，短期貸款延期不得超過原貸款期限，中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期最長不得超過三年。對於陳波來說，可以向貸款銀行提出延期還款申請，緩解目前資金壓力，但延長期限最長不超過三年。
（以上回答發布於2017-06-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 購房先交首付，延期貸款可以嗎有法律規定沒
法律、法規沒有可以或不可以延期貸款的規定。如果開發啇同意，應該是可以的，但一般都不會同意的。
E. 購房延期貸款有什麼影響
買房延遲辦貸款不會存在任何的影響，一般完成按揭貸款手續的時間，會和開發商在合同內有明確的約定，若無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需要向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
F. 貸款買房可以推遲辦理貸款手續嗎
至於這個問題，首先要看具體定金協議或認籌協議中是否有明確的約定，約定包括具體付款時間和付款方式等。如果是約定了具體的付款時間和方式，就必須要按照合同約定的來，如果不按約定執行則屬於違約。如果開發商嚴格要求按約定執行，購房者是不能拒絕的，所以，在合同規定了付款時間和方式的前提下，推遲辦理貸款手續一般是不允許的。
另一種情況是沒有約定具體的付款時間和方式，那麼，可以和開發商重新商議辦理貸款手續的問題。但是需要注意的是，正常的交易程序中，貸款都是需要提前辦理的，一般協商到交房期間再辦理貸款是比較困難的，除非購房者是購買的現房，期房的話一般是不會允許推遲辦理的。
另外就是在沒有購房資格的情況下，開發商不應收取購房者的定金或者首付，一般沒有購房資格的就需要退房，開發商也應退房。在沒有購房資格的情況下，購房者一定不要交納定金或首付，因為沒有簽訂購房合同，也沒有備案，法律上這套房不屬於購房者，這種情況下，如果開發商將房屋轉賣給他人，那麼購房者就難以保障自身權益。
G. 購房交了首付，如果辦理貸款延期，會房子會被退回嗎
不會退房。如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
H. 我買房子交了首付，可以延遲貸款嗎
一般首付交了銀行就會通知你一個星期內去辦理貸款，貸款合同里都會寫的，如果想延期可以試試去銀行辦理點或者和開發商協商。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。
I. 請問購房辦貸款最多可以延期多少時間啊麻煩啊！
10年 20年 30年 最多35年 舉個例 2000年的 房子貸款最高是 30年 1990年的房子最高是 十五 到 二十年
2014年的房子 最高是 35年
看當地政策 純手打 望採納
J. 購房先交首付，延期貸款可以嗎有法律規定沒在特殊情況下延期貸款
這個都好解決。那些什麼證明的都很好辦，合同簽了沒有？只要合同沒有簽都好辦。