A. 法律是否規定開發商有義務配合購房者辦理公積金嗎
如果購房者要求用公積金購房，開發商就有義務配合購房者辦理。
B. 買房貸款開發商給辦理嗎
買房貸款開發商是給辦理的，但是不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人。
(2)開發商有義務配合購房人辦理貸款嗎擴展閱讀：
開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的有：
1、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭。
2、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任。
3、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
4、合作銀行為開發商提供開發貸款。
由於是合作銀行，銀行一般承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。辦理手續也會方便許多，減少了購房者的麻煩，辦理也相對容易的多。使用指定銀行辦貸款逾期，開發商也會幫著去催，從而使購房貸款者也不會被扣違約金。
C. 如果和開發商簽了購房合同,買方不配合貸款會有什麼不好
會存在違約責任以及違約賠償金，按天算～么么噠～
D. 買房，客戶不配合辦貸款，怎麼辦
買房子，付了首付，遲遲不辦理按揭手續的，一般是在客戶拖延的時間內出現房屋單價的上漲的，一般開發商是要求補差價的。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
E. 為什麼開發商不出面幫忙到銀行貸款做按揭啊！還要購房本人去銀行貸款做按揭，是不是開發商有問題啊
一般開發商售樓會有工作人員協助買家辦理銀行按揭的，如果只是對你一人不提供這個協助服務可能是你個人不符合條件，如果對所有人都不提供按揭服務的，有可能房子不具備貸款資質，建議了解清楚再作決定。
F. 房屋買賣合同中賣方有協助辦理貸款義務嗎
按揭購房過程中通常會涉及開發商或賣方的階段性保證責任，辦理貸款時要求賣方以保證人身份在借款合同上簽字。銀行貸款是合同約定的房款支付方式，賣方不配合辦理貸款，實質上一種違約行為。
二手房交易過程中如遇賣方不配合貸款，如賣方在合理期限內拒不配合辦理貸款，可書面提出解除合同並要求賣方承違約責任；或者起訴要求履行合同，交付房屋並辦理過戶手續，訴訟請求里不要提及協助辦貸，因為貸款雖然是買方申請，實現的卻是賣方利益。
-----------------------------------------------------------------------------------菁英
G. 購房者一定要在開發商指定銀行貸款嗎
貸款買房是當下購房的一種趨勢，不少購房者在買完房子之後發現了這樣一個問題:開發商指定使用某一銀行的貸款。關於這點，也有不少數的購房者產生了種種疑惑，其中的一個疑惑就是，開發商指定的貸款銀行可以拒絕嗎?
開發商為什麼要向購房人指定貸款銀行?
要了解這個問題，首先要明確開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的:
1、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭。
2、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任。
3、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
4、合作銀行為開發商提供開發貸款。
購房者使用指定銀行真的方便嗎?
首先大家要知道由於開發商從某個合作銀行獲得開發貸款，於是開發商便為合作銀行爭取購房者的貸款業務，排除與其他銀行的競爭。
由於是合作銀行，銀行一般承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。辦理手續也會方便許多，減少了購房者的麻煩，辦理也相對容易的多。使用指定銀行辦貸款逾期，開發商也會幫著去催，從而使購房貸款者也不會被扣違約金。
開發商指定銀行可不可以拒絕呢?
其實購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。
購房時不使用開發商指定銀行的風險有哪些?
如果自己找銀行的話，手續可能會繁瑣許多，同時存在貸款下不來或者逾期下來。這樣產生的後果開發商是不負責任的，而且購房貸款者很可能面臨著開發商追討違約金的風險。
當然，這也是要視合同約定情況而視的。譬如若是購房者與在簽訂的合同上有註明『指定XX銀行貸款』等相關條款的話，那違約自然是要給成約金的。
總之，開發商對銀行的指定並非具有強制效力，如果購房者在某家銀行能拿到特別低的折扣，或者有更便捷的渠道，也可以和開發商進行協商。以上就是小編為大家介紹的關於開發商指定銀行貸款的相關信息了，希望能夠為您帶去幫助。
（以上回答發布於2018-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
H. 開發商有沒有義務為業主提供備案抵押服務，還是需要業主承擔辦理備案和按揭的業務！
如果是按揭購房，開發商有義務幫助業主辦理抵押和備案手續，當然業主也必須配合開發商，因為很多手續要求業主本人參與和簽字。
如果是業主打算把自己購買的房屋用於抵押貸款，這個就和開發商沒有任何關系了，開發商沒有任何協助義務。
I. 開發商不願意組合貸款 購房人可以投訴嗎
眾所周知，公積金貸款利率低，商業貸款對於普通購房人而言，能夠彌補資金缺口，二者的結合能在很大程度上解決首次置業群體的購房還款難題。然而現實情況是，一些項目，要麼只做公積金貸款，要麼只做商貸，不接受組合貸款的形式，這一做法是否合法？是否符合規范呢？
取消組合形式貸款對買房人影響巨大
以一套總房款超過100萬的房子為例。在簽署認購合同繳納佔比總房款30%的30餘萬首付後，買房人還面臨著近70萬元的貸款總額。
若以「組合貸」形式購房，在柳州，購房人如果以夫妻雙方名義辦理公積金貸款，高可獲得40萬公積金貸款額，加30萬商業按揭貸款的模式完成還款。假設貸款30年，公積金賬戶每月還款2026.74元，商貸賬戶每月還款1906.08元，合計月供3932.82元。
而在不允許「組合貸」的情況下，買房人只能有兩種選擇，選擇提高首付款至60萬元，餘下40萬元使用公積金貸款還清，但這顯然超出了一般首套房置業者的經濟能力；除此，可依然選擇首付30萬，餘下70萬元全部使用商業按揭貸款還清，假設貸款30年，月供將達到4447.52元，這較「組合貸」模式每月需多還款500餘元，總還款額增加近18萬元。
在柳房網問房欄目中，多位購房人向小編表達了取消「組合貸」的困擾，一位網友表示：在得知某項目取消「組合貸」後便無奈打消了購房念頭，"很無奈，如果只做商業貸款的話我沒辦法承受這么高的月供。"
拒絕組合貸款 「慢」字唱主角
首先，我們明確一下什麼是組合貸款；以柳州為例，以夫妻雙方名義辦理公積金貸款，一般住房公積金管理可以發放的公積金貸款的高限額為40萬元（個人辦理公積金貸款高25萬），如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而被較多被貸款者選用。
開發商拒絕組合貸款或公積金貸款，一大原因是開發商和銀行間達成的捆綁協議。據一位銀行業內人士透露，"一般做商業住房貸款業務的銀行通常也是向房產公司發放貸款的銀行。"商業住房貸款業務屬於銀行資產，所以銀行與開發商簽訂開發貸款合同的時候，附帶條件就是辦理商業住房貸款。而公積金推出的組合貸款只能和工行、建行、農行、中行、交行這5家銀行合作，而如果與開發商之間達成捆綁協議的銀行是除了這五大行的其他銀行，那麼使用公積金貸款的話可能會不好辦理或是手續流程過於麻煩。
而另外一個，也是主要的原因就是：正常情況下，公積金貸款的審批時間比較長，手續復雜，一般商業貸款只需要兩到三個月，而公積金貸款則長達半年。放貸時間比商業貸款要慢一至兩個月時間，如果使用組合貸款兩者放貸時間差距更是拉大。這意味著：如果開發商接受購房者使用組合貸款的形式，那麼回籠資金速度明顯減慢。綜合以上兩個觀點，開發商當然不願再選擇回款速度慢的公積金結合的組合式貸款，而更青睞純個人商業貸款。
拒絕"組合貸款"合法卻違規
實際上，國家對於拒絕公積金貸款方面並沒有出台相關法律法規進行明確規定，購房者和開發商簽訂購房合同時，開發商不認可公積金貸款或組合貸款，購房者可以選擇不買，並沒有強迫購房者去購買。這符合我國合同法中的相關規定。而公積金貸款放款周期長，要求諸多，如果房子好賣，開發商不願意這也是正常的。
拒絕公積金貸款或組合貸款雖然合法，但卻屬於違規行為，購房者可以向市公積金管理或市房管局進行投訴。
J. 買房一定要在開發商合作的銀行貸款嗎
購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。
另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。
拓展資料：
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
網路—貸款買房