① 廣州購房貸款規定需要什麼條件
貸款買房的條件：
一、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
貸款買房的手續：
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
(1)外地人在廣州購房貸款擴展閱讀
注意事項
在申請貸款時，借款人根據貸款利率，對自己的經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
② 外地人在廣州買房需要什麼條件
外地戶口需要滿足以下情況，可在廣州購房：
一、社保滿3年（累計36個月以上，不可以斷），必須是廣州市社保，如果廣東省社保需參保公司注冊地為廣州；
二、個人所得稅3年以上，條件同理第一條；
三、公司法人一年納稅10萬以上。
③ 我這樣的外地人如何在廣州貸款購房
一年後如果政策沒變動的話，可以在廣州買一套商品房，但因為你有房所以契稅3%，買房要付6成首期，也就是說只能貸四成
④ 外地人如何在廣州買房
外地人在廣州買房需提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明方可購買。
根據廣州市政府下發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第一條 嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。
嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30％的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70％。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
(4)外地人在廣州購房貸款擴展閱讀：
《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第五條 防控房地產市場金融風險。加強商品房預售資金監管，確保專項用於工程建設。商業銀行等金融機構均要嚴格執行人民銀行、銀監會有關房地產信貸政策，嚴把房貸業務的真實性、合規性，防控金融風險。
嚴禁房地產中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等機構從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業務，嚴厲整治房地產交易中涉嫌非法集資行為。嚴禁投資基金、銀行信貸資金違規進入房地產市場，對企業開發貸款、高杠桿、高負債要全面清查，嚴格監管。
⑤ 外地人在廣州買房需要什麼條件
2017年3月17日深夜廣州出台樓市升級版限購政策:廣州樓市本市戶籍單身限購一套，非本市戶籍連續社保3年變5年。同時執行認房又認貸;增城、從化仍未納入限購范圍，繼續執行此前的政策。新政策從2017年3月18日起執行。
一、 住房限購政策新舊對照
(一)本市戶籍居民家庭
繼續執行限購2套住房不變。
增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。「成年單身人士」是指年滿18周歲的單身或離異人士。
(二)非本市戶籍居民家庭
由「購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險」調整為「購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險」，限購1套住房。
(三)從化、增城區
按現行政策不納入限購范圍。
(四)境外機構和個人購房
按照《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)執行。
二、差別化住房信貸政策新舊對照
(一)在本市無住房
同時無住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。
同時存在有住房貸款記錄的，購買普通商品住房最低首付款比例40%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。
(二)在本市有1套住房
同時無住房貸款記錄的或住房貸款已還清的，購買普通商品住房最低首付款比例50%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。
同時存在住房貸款未還清的，最低首付款比例70%不變。
「住房貸款記錄」包括商業性住房貸款和公積金住房貸款記錄。
三、關於「首付貸」問題
嚴厲打擊「首付貸」等違規行為，商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或以各種形式變相發放貸款。
房地產中介機構不得提供融資或者協助購房人辦理各種形式的貸款、融資用於購房首付款。
四、關於市場監管
個人提供虛假資料騙購住房的，不予辦理網簽或房地產登記。房地產開發企業或房地產中介機構教唆、協助購房人偽造證明材料，騙取購房資格的，將依法給予「暫停使用網簽系統」、「取消房地產開發資質」、「責令停業整頓」以及市場禁入等處罰。
五、關於執行時點
3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同，並且完成購房合同網簽的，按原政策執行。
3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執行。
⑥ 外地戶口在廣州買房商業貸款時需要提供哪些資料
你有一年納稅證明，加上暫住證就可以辦了