A. 買房子貸款還貸方式是等額本金劃算還是等額本息劃算
您可以按以下信息進行判斷選擇：
1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按實際剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
2、等額本金還款法
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限、利率及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。
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B. 買房貸款時，選擇等額本息好還是等額本金好
等額本金好。
在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。
等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
等額本金通俗點講就是每月償還的本金是相同的，每月償還的本金數額就是貸款本金總額除以貸款月數，但是每月還款額是不同的（每月還款額=每月還款本金+每月償還利息）；
而等額本息每月還款額是相同的，每月還款額為還款總額（還款總額=貸款總額+利息總額）除以還款月數。
拓展資料：
以100萬貸款總額為例，貸款期限為20年，即貸款月數為240月，利率以固定利率6%，月利率為0.5%（浮動利率原理是一樣）為例我們具體看下等額本金和等額本息還款方式下的區別：
1、還款總額不同
還款總額為貸款總額與利息總額之和。等額本金方式下，每月償還的本金為1000000÷240=4166.7。第一個月償還的利息為1000000×0.5%=5000；第二個月償還的利息為（1000000-4166.7）×0.5%=4979.17；第三個月償還利息為（1000000-4166.7×2）×0.5%=4958.3；以此類推，每個月利息償還金額比上個月少4166.7×0.5%=20.8元；最後一個月償還利息為20.8。可以看出等額本金還款方式下，每月償還的利息是一個公差為20.8的等差數列，還款總額=1000000+（4979.17+20.8）×240÷2=1602500。
等額本息下，每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕=〔1000000×0.5%×（1+0.5%）＾240〕÷〔(1＋0.5%)＾0.5%-1〕=7164.31，還款總額=7164.31×240=1719434.54。
可以看出等額本金還款方式下還款總額比等額本息少（1602500<1719434.54）。
2、每月償還本金不同
等額本金方式下，每月償還本金數額是相同的，即每月償還本金=貸款總額÷還款月數。
等額本息方式下，每月償還的本金數額是不同的，每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
3、每月償還利息不同
由於兩種方式下，每月償還的本金數額不同，所以尚未償還本金也不同，以至於每月需要償還的利息也不同，本月需要償還的利息均是本月月初尚未償還本金和月利率的乘積。
4、利息總額不同
由於等額本金每月償還的本金是固定不變的，且前期償還本金比等額本息方式下的多，所以，利息總額相對較少。
5、每月還款額不同
等額本金方式下，前期還款額較高，以上面的例子，第一個月需要還款9166.67（4166.7+5000），以後每月少還20.8；而等額本息方式下，每月還款額是固定的7164.31。所以前期等額本金方式下還款壓力會比較大。
C. 購房貸款，選等額本金還是等額本息
1.等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] 等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2.等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。 二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。 總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。 兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
D. 買房在銀行貸款時，等額本息合適還是先息後本合適
大家都知道，如果我們貸款買房申請貸款，會有等額本金或等額本息兩種貸款方式的選擇。銀行一般建議我們選擇等額本息，這是為什麼呢？
首先，讓我們看一下等額本金和等額本息這兩種還款方式的區別。假設按照貸款100萬元，利率4.9%，分期30年還款計算。
如果選擇等額本息還款，我們每月都需要償還5307.27元的本息，30年不需要變化。但是如果選擇等額本金還款，第1個月需要償還6861.11元，比等額本息多出1500多元，負擔要重的多。這樣一看，銀行也確實為我們考慮，為了減輕負擔嘛。
但是，如果我們分析利息的話，等額本金還款只需要支付銀行73.7萬元的利息，而等額本息需要支付91.06萬元的利息。等額本息能夠給銀行賺取的利潤更多。
等額本金還款，主要還是適合未來我們收入有可能減少的情況。另外，等額本金還款雖然剛開始負擔重，可實際上總體來看，我們償還銀行的利息要少得多。
綜上所述，銀行工作人員推薦我們選擇等額本息有一定的道理，但是個人還是根據自己的情況選擇的好。
E. 買房還貸款選擇等額本息還是等額本金好
客戶可以根據自身的經濟情況和還款能力來決定。等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶；等額本息則對於經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶更好。
拓展資料:
1、 等額本息
等額本息是指在還款期內，每月償還等額貸款（含本息）。它是一種還貸方式。 它與等價本金是不同的概念。雖然每月還款額可能會低於等額本金還款法在還款初期的金額，但最終的利息會高於銀行常用的等額本息還款法。
2、 等額本金
等額本金是指貸款的還款方式。就是在還款期內平均分割貸款總額，每月償還當月等額本金和剩餘貸款產生的利息。這樣一來，由於每月還款本金金額固定，利息越來越少，借款人起初還款壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
3、 等額本息的計算公式
等額本息還款的意思就是借款人每個月按照相等的金額來償還貸款本息，每個月的貸款利息按照月初剩餘貸款本金來計算。每月還款額的計算公式為：每月還款額=貸款本金*[月利率*(1+月利率）^還款月數]÷{[(1+月利率）^還款月數]-1}。
4、 等額本息還款第幾年還清最合適
等額本息越早還清越劃算，只要提前還款的時間是在還款期1/2之前都是比較劃算的。等額本息是先還利息後還本金，整個貸款中的前半部分基本上是利息佔比最大，後半部分則是本金佔比最大，當還款超過1/2的還款周期時，就不用提前還款了，因為這個時候，利息已基本還完，剩下的只有本金，再提前還款就沒有什麼意義了。
5、 等額本息是固定利率還是浮動利率
等額本息還款法可以是固定利率也可以是浮動利率，選擇固定利率還是浮動利率完全按照自己的個人意願。2019年10月8日之後的新發放商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
6、 房貸等額本息是單利還是復利
房貸等額本息是單利。銀行在計算貸款利息的時候，無論是等額本息還是等額本金，計算方式都一樣，就是按照目前還欠銀行多少錢（即貸款本金），再乘以相同的利率，計算出每月還的利息。
F. 買房貸款。你們說等額本息好還是等額本金好
等額本金好。
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
而等額本金的還款方式，是指每月所還的本金數額相同，根據當前還未償還的本金數額來計算利息，也就是隨著後期本金逐漸減少，利息也在相應減少，後期每月的還款總金額是在逐步減少的，而這種還款法償還的總金額也要少得多。以貸款100萬元，貸款年限30年，貸款利率為5%，那麼都一個月的還款額是7083元，每個月還款額大約遞減100元左右，30年本金和利息支出總和為176萬元。兩種還款方式的差額：193-176=17萬元。
合適的才是最好的，等額本息，每月還款固定，還款壓力小，適合剛剛職場剛剛起步的小年輕。等額本金，前期還款壓力大，適合收入比較穩健的人群。如果有提前還款的預期，建議採用等額本金，會省不少錢。
拓展資料：
每月償還本金不同
等額本金方式下，每月償還本金數額是相同的，即每月償還本金=貸款總額÷還款月數。
等額本息方式下，每月償還的本金數額是不同的，每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
每月償還利息不同
由於兩種方式下，每月償還的本金數額不同，所以尚未償還本金也不同，以至於每月需要償還的利息也不同，本月需要償還的利息均是本月月初尚未償還本金和月利率的乘積。
利息總額不同
由於等額本金每月償還的本金是固定不變的，且前期償還本金比等額本息方式下的多，所以，利息總額相對較少。