Ⅰ 北京的限購政策是怎樣的
簡單來說北京已婚家庭限購兩套，單身家庭限購一套，外地戶籍社保或納稅連續滿60個月限購一套。
京籍戶籍家庭的限購政策：
1.北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；
2.對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。
外埠家庭在京購房的限購政策：
在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
1.在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
2.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
希望可以幫助到您，望採納。
Ⅱ 2017年北京住宅限購政策是什麼
限購政策內容：
1、在北京市限購1套住所(含新建產品住所和二手住所)的狀況：
(1)已具有1套住所的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《北京市工作居住證》的家庭);
(2)持有本市有用暫住證、在本市沒具有住所，且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅的非本市戶籍居民家庭。
2、暫停在北京市向其售房的狀況：
(1)已具有2套及以上住所的本市戶籍居民家庭;
(2)具有1套及以上住所的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法供給本市有用暫住證和接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅交納證實的非本市戶籍居民家庭。
當很多購房者還在對是不是出手優柔寡斷之時，變相加息潮現已悄但是至。早在新年前，商場上就有消息撒播：北京地區大都銀行已將首套房商貸利率的扣頭從8.5折調整到9折,日前更有多家銀行承認：二套住所借款期限最長不得超過25年。所以，假如當下打算在北京購房的話，你要注意兩點改變：首套購房利率添加了，采購二套房屋借款年限縮短了!
拓展資料：
1.中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
2.基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
3.目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
Ⅲ 北京樓房限購政策有哪些
北京樓房限購政策有以下這些：1、認房認貸二套房首付比例提到百分之六十；2、16家銀行降低首套房貸款利率；3、平房通道記入不動產權證；4、非京籍購房連續繳個稅60個月；5、開發商必須按報價明碼銷售；6、異形房一律不能登記、落戶、入學；7、離婚一年內買房按二套算；8、商辦類住宅不得擅自改為居住用途，要明碼標價，價目齊全。
【法律依據】
《新商品房銷售明碼標價規定全文》 第七條 商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目，並標示價格主管部門投訴舉報電話。
Ⅳ 2021北京買房限購政策出爐，北京買房的條件是什麼
想要在北京買房的話，那麼首先需要擁有北京戶口，其次，如果說名下已經有一套房產的話，那麼在購買另一套房產的時候，會受到一定程度的限制。現在很多的人努力奮斗的目標都是想要擁有自己的房子，買房成為了很多人最大的心願，其實這也可以想像，畢竟擁有一個自己的安身之處是非常重要的。
像這樣的購房限制政策再出來之後，很多的人則表示北京對購房的限制還是很厲害的。其實這也是可以理解的，畢竟北京它的人口居住數量相對來說比較多，很多的人對於房子的需求也比較的高。因此如果不對買房進行限制的話，那麼就會導致一個情況就是有者大量資金的人會在北京擁有很多的房產，這就會一定程度上擠壓到一些少數資本持有者的家庭，使得他們即使有錢，可是在沒有政策限購的情況之下，也沒有辦法購買到房子，那這樣的政策其實是有利於多數人的。
Ⅳ 北京的購房限購政策具體是怎麼規定的
首先京籍戶籍家庭，北京已婚家庭能擁有兩套住房，北京單身家庭能擁有一套住房；對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或過了限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭；京籍戶籍家庭包括博士後、駐京部隊現役軍官和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口也是本市戶籍的一種形式。
外埠家庭在京購房限購政策，社會保險方面：在本市尚未擁有住房且連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。個人所得稅方面：在本市尚未擁有住房且連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
希望對您有所幫助。
Ⅵ 我有資格在北京買房嗎可以貸款嗎
京籍家庭購房的限購政策
一.京籍戶籍家庭的幾類情況：
1.居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭；
2.京籍戶籍家庭包括博士後、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口也是本市戶籍的一種形式；
3.非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。
（註：京籍戶籍未成年子女，父母/監護人婚姻狀況為離異或喪偶的外埠居民，可按京籍家庭購房，視為北京單身家庭，只能擁有一套住房）
二.京籍戶籍家庭的限購政策：
1.北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；
2.對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。
三.外埠家庭在京購房的限購政策：
（1）社會保險方面：
在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
（2）個人所得稅方面：
在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
根據您說的情況，如果您是京籍已婚家庭可以再買一套，如果非京籍家庭或京籍單身家庭是不可以再次在京購買住房的。
如果您符合限購政策，還可以在京購買一套住房的話，是可以使用商業貸款的，按照二套辦理。購買普通住宅首付60%，購買非普通住宅首付80%。
如果您留下有貸款的房子是商業貸款的話，可以使用公積金貸款，按照二套辦理，首付80%，最多貸款80萬。
如果您留下有貸款的房子是公積金貸款的話，則不可以再次使用公積金貸款。
申請公積金貸款4個條件必須同時滿足：
1.借款申請人的公積金在北京繳存；
2.開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
3.目前在繳存狀態；
4.申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
希望能幫到您，期待您的採納。
Ⅶ 北京現在購房政策是怎麼樣的
北京是限購政策現在屬於限房又限貸，北京購房資質簡單來說分為以下幾種：
北京戶口，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。
北京工作單位集體戶口，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。
駐京現役軍警籍，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。
北京市工作居住證，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。
五年納稅或社保，只可買一套房。
港澳台、外籍只可買一套房（需要開發商有外銷證）。
除此之外，通州採取雙限購政策，在北京的限購基礎上通州也有自己的限購政策。
限房又限貸是說，全國有任何房貸記錄在北京買房均屬於二套，在外地有房無貸款記錄在北京購買屬於首套。
Ⅷ 北京新出台的房產限購政策，外地人購房必須提供五年以上納稅證明，這個是針對貸款說的么
那個 偉嘉安捷是胡說的 這次是認「房」 而不是貸款 與去年的政策有區別，你即使一次性付款也沒用 沒有5年的社保+納稅 就不行
Ⅸ 北京限購房政策全文詳解
北京限購房政策全文（一）最新北京限購房政策全文中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。北京限購房政策全文（二）北京限購房政策全文中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。北京限購房政策全文簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。「在這個背景下我們認為北京限購房政策處在關鍵時期，北京市按照中央的決策部署堅持房地產市場調控，包括限購政策不放鬆不動搖，房地產市場健康發展需要政策持續支持。」北京市住建委相關負責人表示，今年將進一步落實部門聯動執法檢查機制。會同稅務、人力社保、公安等相關部門加強對北京限購房政策執行情況的聯動執法檢查和現場巡查，嚴肅查處開發商捂盤惜售、無證售房、虛假宣傳、不按規定公示價格等違規行為，規范市場秩序，確保各項調控政策有效落實。
Ⅹ 在現行北京限購令下，我已經有了兩套房（都是商業貸款，其中一套已經提前還款完結），是否還能買第三套
北京戶口以家庭為單位能買2套房，賣一套還可買一套。不能購買第三套房（全款也不行 只能擁有2套房）。外地戶口滿足在京5年社保或納稅證明可以購買一套房。以上所說指的是住宅立項的房（70年產權的房），其他立項的房不限購（商住兩用 別墅 商業 ）。