❶ 銀行買房貸款，還沒有放貸，可以取消嗎
一、貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。
款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
1.該次違約記錄入個人徵信記錄；
2. 貸款初期產生費用不退不補；
3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
4. 同銀行簽訂提前還款合同；
5. 繳納一定的違約金；
6. 對以後貸款申請有一定影響。
二、貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
1.不需承擔違約金；
2.前期辦理手續費用不退不補；
3.影響以後再次申請該行貸款；
4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。
(1)貸款沒下來可以取消購房嗎擴展閱讀
貸款買房注意事項：
一、確定好貸款額度和期限
有些購房者申請房貸時，一味地追求高額度、長期限，以此來減輕還款壓力。然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了購房成本，所以大家申請房貸時最好根據自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限。
二、仔細閱讀房貸合同款項
簽訂房貸合同時，購房者要仔細閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權利和義務，以避免產生糾紛。
三、選擇適合自己的還款方式
不同的還款方式下，購房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的購房者支出的貸款利息就比採用等額本息方式還款的購房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應結合自己的實際情況選出適合自己的還款方式。
四、按時足額還款
成功獲貸的房貸客戶，一定要按照貸款合同的約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以後貸款的申請。
五、貸款結清勿忘辦理解除抵押手續
房貸客戶結清貸款後，切忌不要忘了辦理解除房屋抵押手續，只有辦完這項手續後，該房產才真正屬於你。
六、不要丟失借款合同和借據
由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。
❷ 在銀行辦理了買房按揭還沒審批下來，可以取消貸款嗎
若是在我行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體能否取消，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
❸ 簽了購房合同，貸款沒下來，可以退還么
簽了購房合同，貸款沒下來，可以退房，但是退不退首付，退多少，還要看誰是主要責任人。
一、法律相關規定
根據《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2十三條規定：
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
二、補充協議起關鍵左右
由上邊的法律條文可以看出在未能辦理按揭時，應分清不能辦理按揭手續的原因，如因購房者的原因而導致不能買房應由購房者承擔違約責任，如因開發商的原因而導致不能賣房應由出賣人承擔違約責任，如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。
❹ 買房子貸款沒下來首付可以退嗎
買房子貸款沒下來首付是可以退的，無論是什麼原因導致的都可以退，不過有些可能需要支付一定的違約金。
銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
1、 信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。 在享受了信用卡的便利之後，他們並不在意信用記錄的問題。 近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。
2、 小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。
3、 消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。
4、 車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。
5、 是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。 不要交了錢又無法退房，進退兩難。
拓展資料
貸款具體流程：
（1） 申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。
（2） 貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。
（3） 貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。
（4） 抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。
（5） 發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
❺ 已經簽了購房合同但貸款沒批下來,可以取消購房合同嗎
這種情況，就看與開發商或者賣方簽訂的合同約定。如果約定貸款不能批下來可以取消購房合同，退還首付，就沒問題。
如果約定變更首付或者全額付款，就不能取消購房合同；否則就是違約，需要承擔違約金。
❻ 如果貸款買房沒批下來首付款可以退嗎
這種情況可以解除購房合同，如果合同內未註明是否退還首付，賣家應該退還首付，但要追究其違約金。與中介簽署的按揭服務合同內若明確寫了保證成功申請貸款等內容，則可以向對方追究責任。
如果開發人員的原因導致抵押貸款不下來，例如，開發人員未取得預售許可證或銷售沒有現有的房子的條件，導致銀行不批准貸款，買方可以要求開發商返還定金和存款，並要求開發商支付相應的利息損失。
(6)貸款沒下來可以取消購房嗎擴展閱讀：
如果買方提供的信息不真實或信用記錄不佳，銀行不會批准貸款，買方也可以退房。但買受人應當承擔違約責任，並賠償發包人相應的違約金。
另一種情況是由於政策或銀行監管的改變導致貸款失敗，購房人應與開發商協商收回房屋。如果協商不成，合同沒有達成一致，購房人可以起訴，證明自己沒有過錯，確實無法購買，並要求開發商退還定金和定金。
❼ 買房貸款還在申請中可以取消么
買房貸款還在申請中的話，可以取消嗎？這個應該是取消不了，你在帶廣東的話，那肯定是已經在申請了，申請中的話，他應該是在那種審批的審批，是不用取消的。
❽ 了購房合同，貸款沒下來，可以退還么
如果無法辦理銀行貸款，要退房就是買房人違約。
買房人可以與開發商協商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責任，賠償開發商的損失。首付款一定不會全部退還了。
如果協商不成，開發商堅持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。