⑴ 外地人買房貸款有什麼要求
1.身份證(原件/復件)
2.收入證明(加蓋公司章)
3.社保或個人納稅證明清單(一年以上,原件及復件)
4.銀行流水清單(6個月以上)
5.戶口本(原件/復件)
6.結婚證(原件/復件)
⑵ 外地戶口如何貸款買房能貸多少
看你在什麼城市哈，一般全款房沒什麼限制，不過是按揭一般要求繳納社保需要一年哈
⑶ 外地人在上海買房可貸款 需滿足購房貸款條件
外地人在上海買房需要滿足三個條件，若是要貸款買房要求更多。很多外地人湧入上海這個經濟中心，但是若想在上海買房定居可不容易，必須滿足上海購房條件。很多人都不知道外地人能不能在上海貸款買房，這點購房者不用擔心，外地人在上海貸款滿房還是可以的，只是要滿足貸款條件。那麼，本文小編就為您提供外地人上海貸款買房的相關規定。
外地人在上海買房貸款的條件：
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、借款人同意所購房屋及其權益作為抵押；
5、所購的二手房產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
6、所購房屋不在拆遷范圍內；
7、貸款銀行的其他要求。
外地人上海貸款買房貸款所需提交資料：
1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；
2、買賣雙方簽定的《購房意向書》；
3、收入證明；
4、身份證和戶口薄及婚姻狀況證明；
5、配偶身份證；
6、若購房人無當地市常住戶口，還需要提供暫住證及當地市房地產交易中心開具的證明文件；
7、售房人的有效法人營業執照。代表人證書等文件。
（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 外地戶口買房貸款條件，有什麼注意事項
房子是家的象徵，很多人覺得有了房子就有了溫暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地買了房，那麼，外地戶口買房貸款條件是什麼，有什麼注意事項呢？
外地戶口買房貸款條件
外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費；
2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額；
3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
外地戶口買房注意事項
（一）估計經濟實力
異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在於投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，並最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
（二）熟悉當地購房政策
不同地方均出台有不同的購房政策，如異地戶口買房手續、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對於二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網路了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
（三）了解投資項目的背景
一般情況下，樓盤的環境和價格優勢往往容易引起你的關注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售（預售）許可證》。
（四）保證資金劃撥安全
異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
（五）選擇大的開發商
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發企業打交道時，都處於相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。
（六）家財險及時投保
一般異地買房都是用於投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發生風險。因此小編建議消費者在外地買房時搭配一份家財險，家財險主險的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫、天台等)、房屋裝修及服裝、傢具、家用電器、文化娛樂用品。
外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。
（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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