① 購房合同已經是固定利率還要再次確認固定嗎
如果已經簽訂了購房合同並約定的銀行貸款是固定利率，不需要再次確認固定利率。供參考。
② 簽完購房合同,貸款利率下調怎麼算
貸款利率是按照批貸時的利率和折扣定的，一年不會改變。
簽合同，如果沒有批貸是可以自行調整的。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系
③ 買房貸款利率是以放款日利率為准嗎
放款日期開始還款，本年度均按照還款當時的利率計算，之後遇到再次調整，從次年的1月1日起執行新的利率。
④ 簽訂了購房合同後，房貸利率是不變的，還是隨國家調控改變
國內個人房貸主要以浮動利率房貸為主。2006年時，光大銀行、浦發銀行和招商銀行等先後推出過固定利率房貸。目前市場上，大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相應的增加;反之，則會有相應的減少。
與我國不同，歐美國家主要推行以固定利率為主的住房抵押貸款制度。根據美國抵押貸款銀行家協會的統計數據，在美國的購房者中，有近八成的人選擇利用固定利率抵押貸款來鎖定未來利率變動可能帶來的風險。
對於廣大購房者來說，如果未來一段時期內市場普遍對利率看漲，選擇固定利率房貸就比較合算;反之，選擇浮動利率就比較合算。是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：
一是要判斷未來的利率水平是否處於升息通道;
二是仔細考慮自身的收入情況;
三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。
另註：
1、固定利率房貸，指在一定期間內，貸款利率保持不變的人民幣個人住房貸款。也就是說在貸款合同簽訂時即設定好一個固定的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨行就市。
2、浮動利率房貸，指房貸利率採取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。
浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由於住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處於不確定的狀態。
⑤ 請問購房貸款是按簽購房合同時的利率算還是按去銀行簽貸款合同時的利率，還是按銀行放款時的利率來算月供
是按照放款日當然掛牌利率執行，也就是貸款借據為准，希望幫到你
{當天打成當然了}是按照放款日當天國家人行掛牌利率執行
⑥ 簽完購房合同，提交了貸款申請一個星期後，銀行貸款利率下調了，那我的貸款利率是按照我簽的時候的算呢還
按合同計算
⑦ 2019年簽的購房合同,2020年2月14放的貸款,還款利率按哪種算
貸款利率是在申請貸款的時候就定下的，再就是貸款合同里也有明確的規定，或者你去問當時的貸款機構。
⑧ 商貸利率是按審批通過的時間點算，還是簽貸款合同的時間算利率
您好，很高興為您服務！
銀行利率受政策影響較大，會不定期調整，每個銀行的情況也都不相同，所以只能在簽約的時候跟銀行方面確認算利率的時間點，貸款合同是在購房合同網簽之後簽訂。
希望上述回答能對您有所幫助。
⑨ 購房合同上能看出貸款利率是浮動還是固定的嗎
購房合同上是沒有銀行按揭貸款利率的說明，只有和銀行的按揭貸款合同中才會涉及到按揭貸款利率的明細。