① 購房合同是我的名字,可不可以用老婆的名字貸
誰的姓名申請的貸款,購房合同必須有這個姓名,房產需要抵押。否則,銀行不會放款。中華人民共和國物權法第一節一般抵押權第一百七十九條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
② 如果老公拿著購房合同去貸款~是不是意味著我也要承擔責任
若以個人名義申請貸款則配偶不需要承擔責任,配偶承擔責任的話銀行會要求配偶出面簽字確認的。
一般情況下,申請個人貸款需要符合以下這些條件:
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;
有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄;
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;
銀行規定的其他條件。
③ 在丈夫不知道的情況下,妻子拿著購房合同抵押貸款有效嗎
只要買房出於善意且不知其為共有,合同有效。沒有辦理產權登記,無對抗效力,並不影響合同本身的效力。 雖然婚姻法規定婚後取得財產屬於共同財產,但也規定了夫妻分別財產制。故夫妻關系的存在並不能當然認定房屋為共同財產。為保障交易安全,新的物權法采公示對抗主義,丈夫名字不在房產部門登記,其不能對抗善意第三人。因此,該買賣合同可以正常履行。如果賣方拒絕辦理過戶登記,買房可以請求法院判決其履行合同。
④ 老婆瞞著老公拿購房合同貸款是否違法犯罪
理論上來說他應該是帶不出來的。
⑤ 購房合同寫老婆名字,貸款按揭是老公,辦房產證時需要兩個人都到場嗎
購房合同寫老婆名學貨款按揭是老公,辦房產證時都需要兩個人到場辦理
⑥ 如果購房合同寫的我和妻子的名字,那辦房貸時可否只以她的名字辦貸款
如果是合同,沒有備案,可以加
備案了就加不了了
可以產證下來再加
夫妻間加名費用很少的
前提是沒有房貸哈
⑦ 購房合同寫的老婆的名字,辦理房貸我必須還清信用卡嗎
不是必須要還信用卡的。只要沒有逾期記錄就沒有關系。
⑧ 我的購房合同別人拿著能貸款嗎
只有購房合同別人拿著是不能貸款的,還需要提供身份證件、收入證明等證件才能辦理貸款。
根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料:
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件;
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;
(8)我的購房合同老婆去貸款擴展閱讀:
《個人住房貸款管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之一的,貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定,對借款人追究違約責任:
一、借款人不按期歸還貸款本息的;
二、借款人提供虛假文件或資料,已經或可能造成貸款損失的;
三、未經貸款人同意,借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的;
四、借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的;
五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的;
六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的;
七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權,而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質押)的。
⑨ 我老婆拿購房合同去貸款他一個人能貸的到嗎
如果是特殊情況應該能貸,如果是你知道你老婆拿著購房。合同去貸款。你立即去追回,這樣是貸不到款的。
⑩ 我的購房合同可以貸款嗎
我行抵押類貸款目前只接受房產做抵押,只有合同不行,要求已辦妥產權證明,可以上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況,具體建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。