㈠ 合肥二手房公積金貸款的條件和流程
合肥二手房公積金貸款條件和流程分別如下：
一、公積金購房貸款條件
1、購買商品房;
2、購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房);
3、購買公有住房;
4、購買經濟適用房;
二、公積金貸款流程如下：
二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
1、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
2、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
4、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
7、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
㈡ 合肥公積金貸款買房流程是怎樣的
使用合肥公積金貸款條件是什麼有哪些？
1）借款人連續繳納住房公積金6個月以上；
2）借款人所購商品房開發商與建行蜀山支行、工行城建支行、農行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業部、中行省營業部等銀行有公積金按揭業務簽約(協議)；
3）借款人常住在合肥市；
4）借款人擁有完全民事行為能力；
5）借款人無徵信不良記錄；
6）借款人有穩定的經濟收入；
7）借款人擁有償還貸款本息的能力；
8）借款人購房首付款不低於20%；
9）借款人雙方無未償還住房公積金貸款。
使用合肥公積金貸款的材料有哪些？
1）經職工所在單位同意蓋章的《住房公積金委託貸款申請書》；
2）合法的購房合同；
3）一套房首付款不低於房價款20%的發票；
4）夫婦雙方(個人)月收入證明；
5）夫婦雙方居民身份證、戶口本，結婚證(或者個人的單身證明)；
6）商品房預售許可證。
14、合肥公積金貸款流程
1）借款人網上下載住房公積金貸款申請表；
2）借款人攜帶相關材料及貸款申請表到住房公積金管理中心提出申請；
3）住房公積金管理中心對材料進行審核，審核通過後草簽借款合同；
4）銀行對借款人徵信及相關情況進行調查，符合條件的由擔保公司辦理抵押登記手續；
5）手續辦理完成後，住房公積金管理中心發放貸款；
6）發放貸款；
7）借款人按照合同要求償還貸款。
㈢ 在合肥,用公積金貸款到最大額度,需要什麼條件
合肥住房公積金貸款可以貸款金額的計算方式:
1、個人最高貸款額45萬，夫妻最高貸款額55萬；
2、2、可貸金額=繳存基數x0.5x12x可貸年限；繳存基數=申報工資基數=月繳存額/月繳存比例可貸年限=法定退休年齡（男60周歲/女55周歲）-實際年齡+5歲且≤20年（公積金最長貸款年限不超過20年）且≤30年-房齡。
3、例子：假設某房源竣工日期為2008年1月，現在是2019年2月，則房齡為2019-2008+1=12年（月份零頭不足一年按照一年計算，進1法）。例如：小愛同學30周歲，月繳存基數為6000元，則小愛同學可貸年限為60-30+5=35年，且30年-12年房齡=18年，滿足所有條件後取最小值，則小愛同學可貸最高年限為18年。可貸公積金金額為：6000x0.5x12x18=648000元，由於個人公積金貸款最高不超過45萬，則小愛同學最高可貸18年，45萬元。
使用合肥公積金貸款條件是什麼有哪些？
1）借款人連續繳納住房公積金6個月以上；
2）借款人所購商品房開發商與建行蜀山支行、工行城建支行、農行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業部、中行省營業部等銀行有公積金按揭業務簽約(協議)；
3）借款人常住在合肥市；
4）借款人擁有完全民事行為能力；
5）借款人無徵信不良記錄；
6）借款人有穩定的經濟收入；
7）借款人擁有償還貸款本息的能力；
8）借款人購房首付款不低於20%；
9）借款人雙方無未償還住房公積金貸款。
㈣ 合肥:申請住房公積金貸款需要具備哪些條件
申請住房公積金貸款應同時具備以下幾個基本條件：
具有完全民事行為能力;
借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上;
借款人必須是購房合同(協議)約定的主要產權人;
所購住房為合肥地區范圍內的商品房(其開發商必須是與管理中心及委託銀行有按揭業務簽約協議的)、經濟適用住房、單位集資建房、現住公房及產權清晰且無房產爭議的二手房;
具有合肥市城鎮常住戶口或有效居留身份;
具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件;
提供管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保;
首次使用住房公積金購買新建普通商品房首付比例應不低於房價的30%，第二次使用公積金貸款購房，首付款應不低於房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行，且具有購買住房的合同或有關證明文件;
購買房齡10年以內的二手房，首付比例不低於房價的30%，購買房齡10年以上20年以內的二手房，首付比例不低於房價的40%;
具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力，借款人月均還款額不得超過其家庭收入的50%。
只要符合以上條件，葉女士可以申請住房公積金貸款。
㈤ 合肥現在可以買房可以用公積金貸款嗎
可以的，只要符合公積金貸款的條件。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面
承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
㈥ 想在合肥買房，可以用公積金貸款嗎
可以的，前提是你繳納提前半年繳納了的。使用合肥公積金貸款條件是什麼有哪些？
1）借款人連續繳納住房公積金6個月以上；
2）借款人所購商品房開發商與建行蜀山支行、工行城建支行、農行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業部、中行省營業部等銀行有公積金按揭業務簽約(協議)；
3）借款人常住在合肥市；
4）借款人擁有完全民事行為能力；
5）借款人無徵信不良記錄；
6）借款人有穩定的經濟收入；
7）借款人擁有償還貸款本息的能力；
8）借款人購房首付款不低於20%；
9）借款人雙方無未償還住房公積金貸款。
㈦ 合肥公積金貸款條件是怎麼樣,容易申請嗎
2011-09-07 左段小怪獸 | 正班長 合肥申請個人住房公積金貸款的條件:1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份。2、申請時已連續一年以上按時足額繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額。3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款不低於所購住房價值的規定比例。(1)、對購買首套自住房且建築面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),住房公積金貸款首付款比例不得低於20%;對購買首套自住房且建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。(2)、對第二套住房公積金貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。(3)、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。4、有穩定的經濟收入,信用良好,有相應的貸款償還能力。5、有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。6、公積金管理中心規定的其他條件。
㈧ 合肥申請個人住房公積金貸款的條件
以下資料來源於安徽長天投資有限公司個人住房公積金貸款的對象及條件一、貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。二、貸款條件(1) 借款人具有完全民事行為能力;(2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;(3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;(5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議;(6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;(7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險;(9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。個人住房公積金貸款申辦流程(一)借款人提出申請: 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。(二)資信調查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調查，提出意見並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日後，向貸款承辦銀行咨詢審批結果。(三)簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知後，與共有權人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續，並將借款合同送開發商簽字蓋章後交承辦銀行。(四)辦理保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續，相關費用由借款人承擔。(五)貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。(六)貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年後方可申請提前還款。如借款未滿一年，借款人因出國、調離本市、房產轉讓、退房等原因需提前還款的，應提交相關證明。(七)清戶撤押: 借款人還清借款本息後，由承辦銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。
㈨ 合肥二手房公積金貸款的條件和流程
合肥二手房公積金貸款的條件和流程：
一 、貸款條件
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。
2、申貸人所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、首付房款須按約定交至合肥市存量房資金託管中心銀行(徽行或工行)專戶，首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
5、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。
6、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
8、申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%(含)。
二 、貸款額度、期限及利率
1、最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限;共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成;房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為7成;房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准，且須符合貸款首付款政策。
2、最長期限：20年;並與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
3、利率：以人民銀行規定為准(詳見還款金額表)。
4、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。