1. 付了首付為什麼沒有購房合同
按揭購房為什麼不給購房合同
這是屬於違法的，付了首付，貸了款，開發商不給合同的情況，在購房者購買期房中也是比較常見的問題。銷售總是用各種理由告知購房者，現在沒有合同等等，而購房者並不知道其中的真正原尾。
1、其實開發商不給購房合同，對於購房者來說，是一件比較危險的事情。
2、如果沒有給購房合同，可以向開發商索要，如果短時間內確實沒有原件，也可以要求其提供復印件並在上面加蓋，「本件與原件核對無異」的印章，如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。
3、因為根據《商品房銷售管理辦法》的規定，商品房銷售時房地產企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。另根據《合同法》、《城市房地產管理法》等法律的相關規定，買受人以房地產開發企業，購房合同是在平等自願協商一致的基礎上就買賣商品房達成一致的協議。
按揭購房如何辦理
1、選擇房產：確認所選擇的房產開放商是否獲得銀行支持，來保證按揭買房貸款的順利進行。
2、辦理按揭買房貸款申請：向銀行了解銀行關於申請按揭買房貸款的規定，准備有關資料及法律文件，填寫按揭買房貸款的申請書。
3、簽訂購房合同：銀行收到資料後，經審核後確認其符合按揭買房貸款的條件，發布同意按揭買房貸款的通知，購房者可簽訂購房合同。
4、簽訂按揭合同：簽訂購房合同後，持繳納放款的憑證、所需資料，到開發商與銀行簽訂按揭買房貸款合同，明確按揭買房貸款數額、年期、利率等。
5、辦理抵押登記：持按揭買房貸款合同及購房合同到相關部門辦理抵押登記手續。
2. 我是貸款買的房子，按揭的。我怎麼沒有保留購房合同和按揭資料也沒有正常嗎
1、從合同情況來看，不是沒有合同，只是沒有合同原件，你可以憑身份證到房管局相關部門，調取合同資料的復印件。
2、按揭資料，你可以憑銀行存款單或存卡及身份證到銀行業務部門，調取按揭資料的復印件。
3、我也辦個按揭，心裡感覺踏實。因為銀行事先給你的卡打了按揭款，你以後按月還款（還利息），銀行在這個卡里按月扣款。如果卡里沒有錢，銀行在這個卡里按月扣款劃不了帳，銀行就要打電話通知你，要及時在卡里存錢。
4、至於銀行在這個卡里按月扣款劃帳，劃帳多少，心裡感覺不踏實。你可以憑銀行存款單到銀行列印詳細清單，就知道里了。心裡就踏實了。
3. 期房拿不到購房合同怎麼辦
合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復印件並在上面加蓋「本件與原本核對無異」印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。
如果開發商不給你銷售合同，這樣對你來說你非常沒有保障，萬一以後你的房屋質量有問題你就沒有維權的權利，同時你沒有購房合同，那麼你的房產證你沒有辦法去辦理的，開發商說拿你的合同幫你去辦理房產證，是欺騙你，因為在你簽訂購房合同時，開發商一般會幫你簽訂好幾份，其中一份馬上就會給你，另外還有幾份時給房地局、銀行等相關部門的。所以你最後先去房地局問問開發商到底幫你辦理了瓦，如果沒有馬上去幫開發商拿你該拿的東西。
4. 剛買的期房，首付付了為什麼沒拿到購房合同
一般開發商交首付之日就是簽正式購房之日，你可以看你簽定的名稱是否為《購房》或《商品房買賣》。一、新房的購買流程為： 1、認購，交定金 2、簽購房、支付首付款（或全款） 3、申請貸款、銀行放款 4、交房驗房、移交手續二、二手房購買流程：全款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領取新房產證 4、物業交割、支付尾款貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
5. 按揭買房沒有購房合同
您好，你說這種情況肯定是有問題。我家前幾天才買了謝家灣華潤二十四城的二期，都有購房合同的。你們現在能做的就是先集結一些業主最好有一定人數業主代表找開發商索要購房合同，（留好你們的定金、首付、稅費等發票）。先找開發商談態度強硬一點要求查看他們的預售許可證等，如果他們不配合你們可以向當地工商局投訴，並撥打68629315（天天630.貼近老百姓）。
6. 我買的房子購房合同交給銀行辦理貸款，現在貸款已經辦下來了。可是我手中卻沒有購房合同。是怎麼回事
你應該有一份購房合同的。抵押是另外的抵押合同。購房合同是你和開發商的交易憑證。抵押合同是你和銀行貸款的憑證，兩者主體都不一樣，購房合同找KFS去
7. 我在銀行貸款買得期房,為什麼開發商沒給我購房合同我現在手裡就一分銀行的貸款合同，沒有購房合同行嗎
購房合同肯定是有的，一般是等銀行貸款批下來後，連著銀行貸款資料一起給你的，不用著急
8. 房屋組合貸款辦下來了，可是手裡沒有購房合同，這是為什麼
如果是你的貸款下不來的話 ，購房合同算是你 違約，扣除違約金，應該是 退 你剩餘的購房款。
但是也是要看你所購買房子的開發商怎麼樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。
簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：
1、一次性付清剩餘的房款。
2、換名字和貸款資料，重簽購房合同。
如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
1、如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
2、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
3、如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。
在未能辦理按揭時，應分清不能辦理按揭手續的原因，如因購房者的原因而導致不能買房應由購房者承擔違約責任，如因開發商的原因而導致不能賣房應由出賣人承擔違約責任，如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。
比如說，買賣合同簽訂了以後，由於開發商的資信不夠，所以銀行不願意貸款，這種情況是有的，這種情況就是開發商的責任。還有是因為買房人資信不夠，比如記錄不好，以前拖欠過銀行的貸款，銀行不願意貸款給買房人，這個就叫做可歸責於一方。因為這個原因銀行不肯貸款，這一方肯定就要承擔違約責任。
另外一種情況，並不是說雙方都有責任，而是由於新政出來之後，或者國家的銀根縮緊，這個時候銀行不肯貸了，如果不可歸責於雙方的，是一個政策的問題，這個時候根據司法解釋，可以雙方協議把購房合同解除掉。
但是還有一個很重要的情況，一種情況是不能批，想貸八成可能八成都不批，還有一種可能批個七成，少批一成對合同履行不構成一個重大的影響，還得履行這個合同。不能說申請八成銀行只批七成，就不買房子了，這個時候就可能承擔這個違約責任。