⑴ 全款房購房合同可以貸款嗎
不可以
有購房合同不可以貸款，必須有房權證、土地證等才能辦理抵押登記貸款，如下；
貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
⑵ 全款購房合同可以貸款嗎
購房合同是受法律保護的，要是我們選擇全款購房的話，也是需要簽訂購房合同的，雖然有的人會選擇全款購房，但是後期難免會出現貸款的現象，只要有購房合同就是可以貸款的，下面是小編對全款購房合同能貸款嗎？使用購房合同貸款需要注意什麼的知識具體介紹，一起學習吧。
全款購房合同能貸款嗎？
全款購房合同都是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產證再過戶然後才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。具體操作如下：
1、全款購房首先和開發公司協商撤銷備案，然後再重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成。千萬別等到開發商的大房產證辦下來了才想到要撤備案，因為那時就比較難了。
2、讓開發商先辦理房產證，然後購房者再進行過戶的這種方法不怎麼好，因為開發商辦理房產證的時候是需要繳納契稅的，全款購房購房者過戶的時候也需要交納契稅的，這樣算來就交納了兩份的錢。
使用購房合同貸款需要注意什麼？
1、使用購房合同貸款需要注意在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。使用購房合同貸款需要注意核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。
3、二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
⑶ 全款買的房子房產證還沒有下來，只有購房合同可以在銀行貸款嗎
不能，房產抵押，是將該房產的房產證和土地證一起抵押給銀行的，所以沒有房產證是不能辦理抵押貸款的，應及時辦理房產證。
房產抵押需要的證件：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
房產證辦理需要前往當地房屋管理局辦理，需要提交相應的資料。
房地產登記一般分為五個程序：登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
⑷ 我全款買的期房用購房合同可以去銀行貸款嗎
可以在銀行貸款。
貸款程序
1、貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；
⑹信用社認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。信用社對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、、貸款審批。信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。信用社按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向信用社提出貸款展期申請，是否展期由信用社決定。
⑸ 你好，我有全款購房合同可以貸款嗎那個銀行能貸多少
全款房銀行都好貸的，是商品房嗎
⑹ 全款購房合同可以貸款嗎
全款房有購房合同是辦理不了貸款的，辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑺ 只有全款購房合同能否在銀行貸款
有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的
⑻ 全款購房合同可以向銀行貸款嗎
若是在招商銀行辦理個人貸款，一般以房產作為抵押，抵押物為該房產的房產證。