Ⅰ 購房貸款提前還貸怎麼辦
請問您是在農行申請的住房貸款嗎?
個人住房貸款可變更要素種類：
一、提前清償全部剩餘貸款本金。
二、提前償還部分剩餘貸款本金，原則上應為萬元的整數倍。
三、變更貸款還款方式，即將原來的還款方式變更為等額本息、等額本金、等本遞減、等額遞減/遞增、等比遞增/遞減，或總行規定的其他還款方式。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
Ⅱ 貸款買房後提前還貸銀行有什麼規定
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
Ⅲ 購房者是否可以提前還清按揭的貸款呢
按揭買房是現在大多數人購房的最佳選擇，但隨著大家生活收入水平的不斷提高，部分辦理了商業貸款的購房者就會考慮提前還款，那麼提前還按揭貸款要注意哪些問題？
目前，個人住房商業貸款和個人指房公積金貸款已推出了允許借款人改變還款計劃，提前償還部分或全部貸款的業務。但是，因為提前償還貸款，特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的價款期限、貸款余額等內容重新修正和計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需要了解和掌握相關的要求和規定。
一、償還的期限需要達到一定標准
借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。
二、需要提前通知貸款機構
借款人提前還貸根據要求一般需要提前10－15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並且需要貸款機構審核同意。
三、提前償還的具體事宜
借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
貸款機構經過確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式，以“先本後息、每月等額減少、縮短還款期限”的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印“每月還貸本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。無論是提前償還部分貸款還是提前償還全部貸款，借款人須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
四、提前還款是否要繳納違約金
借款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金的條款”，所以銀行收取提前還貸的違約金是有理有據的，對於貸款合同生效未滿三年而借款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據提前還貸金額，以及月供的利息收取相應的罰息。但是每家銀行對於提前還款的年限、罰息，或多或少有些差異，具體還要以借款合同約定的為准。
要不要提前還貸還是要根據自身的實際情況出發，考慮好自己的現狀再做決定。例如受國家房地產政策變化的影響，有些購房者在購房時並沒有享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類借款者提前還貸，相對來說會比較劃算。還有一種購房不久處於還款初期的購房者，由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有多餘的閑置資金，可考慮提前還貸。
Ⅳ 貸款買房後，如果想提前還款要怎麼辦
提前還款可採取三種方式:
(1)提前一次性全部歸還貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息,應還利息按剩餘本金乘以實際佔用天數及與合同約定期限相對應的現行利率計算。
(2)提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時,提前歸還部分貸款本金,不需另外付息。部分貸款本金歸還後,貸款利率、還款次數不變,並按剩餘貸款本金重新計算月應還款額。
(3)提前預還幾個月的貸款本息。借款人可以提前預還幾個月的貸款本息, 貸款期限在一年以上的貸款，由於涉及到跨自然年度問題，按中國人民銀行規定，每年1月1日按當時最新利率調整利息。所以借款人不能跨自然年度預還。
一般情況下，貸款購房者在提前還貸時需要經過5道程序。
第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步，借款人攜相關證件到借款銀行辦理提前還款相關手續。
第五步，提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
各家銀行提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行。
Ⅳ 貸款買房後如果想提前還款要怎麼辦
提前還款可採取三種方式：
(1)提前一次性全部歸還貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息,應還利息按剩餘本金乘以實際佔用天數及與合同約定期限相對應的現行利率計算。
(2)提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時,提前歸還部分貸款本金,不需另外付息。部分貸款本金歸還後,貸款利率、還款次數不變,並按剩餘貸款本金重新計算月應還款額。
(3)提前預還幾個月的貸款本息。借款人可以提前預還幾個月的貸款本息, 貸款期限在一年以上的貸款，由於涉及到跨自然年度問題，按中國人民銀行規定，每年1月1日按當時最新利率調整利息。所以借款人不能跨自然年度預還。
(5)貸款購購房能提前還貸擴展閱讀：
提前還款辦理程序：
1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
Ⅵ 貸款購房多久可以提前還貸
大部分銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後,才可以向貸款的銀行申請提前還款。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款,但這樣銀行就會收取一定的違約金。