㈠ 婚前買房婚後貸款買房屬於個人財產嗎
婚前個人出資首付購買房屋，婚後共同還貸，首付部分是婚前個人財產，婚後還貸以及還貸的額增值部分是夫妻共同財產。法律規定，夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
㈡ 婚前貸款買的房子，婚後算個人還是共同財產
根據還貸不同，有以下區別：
1、一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，登記在一方名下，且婚後還貸使用的是個人的婚前財產，那這個房子肯定是屬於登記方的個人財產，離婚時不能分割；
2、一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記於支付首付款一方名下的，離婚時：
（1）該房屋由雙方協議處理；
（2）協議不成的，法院一般判決該房屋歸登記方，尚未歸還的貸款為登記方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據照顧子女和女方權益的原則，進行一些補償。
參考法條：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
㈢ 婚前個人貸款買房，房產證是婚後取得的，算婚前財產嗎
房產證是結婚後取得的，就應該是夫妻共有財產，結婚前的首付款和其他費用是你的婚前財產，現在房屋應該按照現在的市場價扣除你結婚前已經出的錢，剩餘的都是夫妻共有財產，
㈣ 婚前貸款買房婚後還貸算婚前財產嗎
只要是登記之前購買的房產就是一方的婚前財產 但是婚後還貸的部分 如果離婚要支付給另一方本金及利息 這是新的婚姻法的規定