A. 做銀行個人信貸員與房產銷售哪個好點
銀行個人信貸員和房產銷售這兩個工作，個人推薦銀行個人信貸員，現在消費貸款市場很大，基本上每個銀行都在支持個人消費貸款業務，房產銷售門檻比較低一些，相對來說市場競爭壓力大。
B. 貸款買房子銀行是否有要收營銷策劃咨詢費
不收、
C. 怎樣申請銀行貸款買房
個人住房商業貸款手續及流程：
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
綜上，銀行貸款購房方法如上。
D. 銀行個人業務營銷技巧的目錄
第1章銀行邁入營銷時代
第一節挑戰！外資巨頭「長袖正起舞」
一、「花旗」起舞，「重拾百年夢想」
二、外資搶灘的五大特徵
三、高手過招，對決中心城市
四、「遠交近攻」，圍繞五個熱點
第二節圖存！中資銀行「變臉」到「變心」
一、襁褓里的「巨人」
二、「大象」開始起舞
三、從「變臉」到「變心」
第三節趨勢！零售銀行業務大步往前走
一、新經濟催生零售金融大發展
二、國內銀行應對趨勢的實踐
三、拋磚引玉談對策
第四節銀行邁入營銷時代
第2章「點點是金」：異彩紛呈的個人金融產品
第一節基本點：儲蓄結算業務
第二節延伸點：銀行卡
第三節立足點：個人貸款業務
第四節交叉點：個人理財業務
第五節虛擬點：電子銀行服務
第3章「面面俱到」：銀行客戶經理必備的八大素質
第一節 「人而無信難立世」：誠信的人品
一、忠誠於客戶
二、忠誠於銀行
三、忠誠於事實
四、忠誠於信用
第二節 「滿腹才學是寶藏」：豐富的知識
一、國際國內時政知識
二、市場和客戶知識
三、銀行和產品知識
四、綜合金融知識
五、法律法規知識
六、計算、財會和統計知識
七、其他社會知識
第三節 「技高一籌勝算大」：高超的技藝
一、敏銳的洞察能力
二、嫻熟的社交能力
三、機警的應變能力
四、得體的表達能力
第四節 「有禮才能行天下」：得體的禮儀
一、服飾禮儀：佛要金裝，人要衣裝
二、裝扮禮儀：三分長相，七分打扮
三、語言禮儀：好言一句三冬暖
四、社交禮儀：一言一行總關情
五、特殊禮儀：察言觀色隨大流
第五節 「舉手投足顯本色」：優雅的動作
一、三種體態「站、坐、走」
二、六個動作莫大意
第六節 「良習如師益終生」：良好的習慣
一、善於計劃的習慣
二、堅持學習的習慣
三、勤於思考的習慣
四、珍惜時間的習慣
五、團結協作的習慣
六、及時總結的習慣
……
第4章「步步為贏」：客戶經理銷售「六步曲」
第5章「招招致勝」銀行營銷創新「面面觀」
E. 銀行個人經營性貸款營銷策劃整體方案包括營銷措施，宣傳方案等
我也想知道哈
F. 個人購房按揭貸款，案例分析（中行和光大的進）懂行人回答好了，追加全部積分
1、貸款緊縮沒錯，但你這房子按揭貸款金額就幾十萬，還沒緊縮到這個程度，而且首套房按揭是符合國家信貸政策的；你的年薪辦這貸款，銀行完全放心。
2、工資清單只是一個形式，你叫你們單位開工資證明蓋公司公章就行，銀行如果要核實，根據他們的要求來就行，你既然能拿工資，銀行會幫你想辦法找到證明文件的：）
3、說實話，你這條件，銀行放貸款給你放心的很，不批準的可能性基本沒有。
風險？除非銀行跟你有仇，或者你自己有什麼其他的信用污點，貌似從你的介紹中看不出來有這種可能性。
說明，我雖然不是中行和光大的，但也在其他銀行辦過幾年個人信貸業務，熟悉按揭貸款的辦理流程。
G. 貸款買的房子怎麼銷售
隨著房價的攀升,按揭貸款買房的人也就越來越多。貸款雖然減輕了我們的購房壓力,但會隨之帶來新的問題:貸款買房一般還貸期限會長達二三十年之久,那麼如果在貸款期間,還在還款中的房子可以出售嗎?有貸款的房子怎麼出售呢?下面就為大家介紹一下有貸款房子的出售方法是什麼,希望能解決大家在出售有貸款房子時的問題。
原則上來講,有貸款房子還是處於抵押狀態的,是不能上市進行交易的。但是,在實際操作中,我們可以通過一些方法來實現有貸款的房子的出售。具體方法如下:
一、轉按揭
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,未到期的貸款由房屋買方繼續償還。也就是說若想出售有貸款的房子,需要將房子的按揭轉給買方,讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。二手房市場有同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以根據自身條件申請不同的貸款方式。
二、賣家用買方的首付款來付清剩餘貸款
賣家用買方的首付款來繳清剩餘貸款這種方式被大家運用的比較多,適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之後,房子所剩貸款金額不大的情況。一般 二手房交易房子的首付可以在房產總銷售額的30%至40%這個范圍,那麼在貸款金額所剩不多的情況下,賣家可以充分的利用買方的首付款來將剩餘的房貸還 清,然後到銀行等相關部門撤銷房產的抵押登記,從而進行下一步的買賣交易。
三、向銀行申請抵押貸款來還清剩餘房貸
如果您的房貸剩餘過多且無法辦理轉按揭手續時,那麼您可以考慮通過銀行貸款來繳清剩餘的房貸。賣方可以用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款,從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款後再來將銀行的抵押貸款還清。
以上是三種出售貸款房子的辦法,三種方法各有利弊。轉按揭的辦法很少有銀行會受理;用買家首付付清餘款的辦法操作簡單,對於貸款不多的賣家來說非常合適;向銀行申請抵押貸款用戶還清房貸的辦法相對麻煩。貸款的房子怎麼出售是困擾很多網友的問題,各位可以根據自家房屋的具體情況選擇出售辦法。
（以上回答發布於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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