❶ 蘇州目前貸款政策
蘇州目前房貸政策是這樣，如果之前未購房，或者在外地全款購買住房，本次在蘇州購房首付30%；如果之前購房沒貸款或者貸款已經還清，本次購房50%首付；如果有貸款未還清，首付80%；如果蘇州戶口的話，第三套住房不能貸款。
❷ 蘇州的貸款政策
蘇州目前70年產權的住宅項目是限購的，不僅限購也限貸。
蘇州市買房資格認一個原則：認蘇州的房，認全國的貸！！！
蘇州本地戶口或集體戶口可以在蘇州買三套房
非本市戶籍——在蘇州可買一套
自購房之日起2年內在蘇州市區、崑山市、太倉市、常熟市、張家港市累計繳滿1年及以上個人所得繳稅證明或社會保險。
1、外地無房無貸款 首付30%
2、外地有房無貸款記錄 首付30%
3、外地有房有貸款記錄已還清： 首付50%
4、外地有一筆未結清貸款：首付80%
5、外地有兩筆及以上未還清貸款：全款
❸ 2015新蘇州人落戶條件：蘇州買房落戶必讀政策
1、現在蘇州的落戶條件是什麼？
目前外地來蘇州購房、就業人員落戶蘇州執行以下政策：
1.如果你畢業時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。
2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下：購買市區成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規定參加社保3年以上，具有合法穩定的經濟收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。
2、你好！我是蘇州集體戶口，但是之前一直沒有上班。去年開始上班，只繳納了5個月的社保，如果我現在申請貸款買房的話，可以有資格嗎？
集體戶口可以買房，但公積金貸款的話，需社保公積金連續繳滿一年，商業貸款就得問銀行咯，還要看個人經濟情況。
3、一般購買開發商的一手房，是先遞交房貸審批，等通過後再交首付，還是先交首付，再給銀行遞交房貸申請？
一般來說，簽署購房合同的時候，就把辦理貸款的資料交上去。但是，提醒下，在買房之前個人先去銀行咨詢一下自己可不可以貸款。至於交首付，一般購房協議上會有交付時間的要求。
4、本人社保未滿一年，有集體戶口，所以能買房，但是無法用公積金貸款，請問買房後，有什麼辦法能把現有的公積金提取出來嗎？
購房一年以內，本人帶購房合同、首付款發票、契稅完稅證明、公積金卡、身份證等相關證明到所屬的公積金中心辦理即可。
5、有一套小房子都不是本地戶口，夫妻共有，老公是主貸款人，現在離婚小房子全部歸老公所有，以老婆名義去買房（她名下無房無貸款記錄），請問是按照三成來付嗎？可以買房嗎？
確認當初貸款只有老公一個人貸，無老婆共同貸款，查一下老婆人民銀行的個人徵信記錄。如果家庭名下是無房無貸的記錄，符合外地戶籍購房條件的話，那就是首套了。
6、已在相城區買房，產證還沒出來，是否能上就近公辦幼兒園？
您好，幼兒園屬非義務教育階段，家長可根據工作、居住、看護等情況聯系相關幼兒園。幼兒園招生嚴格按照「相對就近」、「戶籍地與居住地一致優先」的原則進行，依次滿足轄區內符合招生條件的適齡幼兒入園。
7、我把唯一的一套房子賣了!想換一套120平的契稅要幾個點，滿5年的房子？
目前，對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅。
8、目前吳江已經並入蘇州，在吳江買房子，但社保在吳中區，可以轉戶口嗎？如果目前不能，吳江並入5年以後可以嗎？
如果您在吳江購買的成套住宅房面積達到75平方米以上，取得房屋所有權證3年以上，被吳中區的單位合法聘錄用3年以上，同時段參加社會保險的，可以攜帶房屋所有權證、社保證明、戶口簿、身份證等材料至吳江所購房屋所屬派出所提出戶口遷移申請。
9、買房定金1萬，認購書已簽，能退嗎？
看約定情況，盡量跟開發商協商，一般情況下定金是不退的，如有疑義，可藉助法律咨詢。
10、本人目前社保不滿一年，也無蘇州戶口，想在吳江買房，限購嗎？
吳江之前不屬於限購城市范圍，合並到蘇州後樓市政策五年不變的，所以應該是不限購的。
（以上回答發布於2015-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 蘇州購房政策
蘇州購房政策分為兩種情況：
一是，本地人，在蘇州可以購買三套房；
二是，外地人，在蘇州可以購買一套房，且要滿足自購房之日起兩年內累計繳納一年的社保或稅；
蘇州購房是認房認貸的，房是蘇州本地房，貸是全國住宅貸款，貸款記錄影響首付比例，分為以下幾種情況：
一是：無蘇州本地房，無全國住宅貸款記錄，首付三成；
二是：首付五成，有三種情況
無蘇州本地房，有全國住宅貸款記錄，已經還清
有蘇州本地房，有全國住宅貸款記錄，已經還清
有蘇州本地房，無全國住宅貸款記錄
三是：有全國貸款記錄，且未還清，首付八成
四是，蘇州本地第三套房，全款購買
❺ 蘇州目前購房貸款政策已經首付比例是怎麼樣的
目前蘇州買房遵循一個原則：認蘇州的房，認全國的貸
本市戶籍在蘇州可買三套
1.從未購置過住房首次購置：首付30%
2.無房但有貸款記錄的情況：首付50%
3.本地一套房且無貸款記錄：首付50%
4.本地一套房且貸款已結清：首付50%
5.本地一套房且貸款未結清：首付80%
6.本地擁有兩套以上住房：全款
❻ 請問蘇州購房限貸政策是什麼樣的
商業貸款
1、首套首貸：居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，首付款比例不低於30%。
2、有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清：
對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款為50%。
有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例為50%。
3、有一套房貸款未還清：居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例為80%，
4、兩套及以上住房：對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
公積金貸款
1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款上限額度保持不變；家庭貸款可貸額度70萬元、單人貸款可貸額度為45萬元；
2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款可貸額度為50萬元，單人貸款可貸額度為30萬元；
3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例為50%；
4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度；
5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款（增量公轉商）業務。
❼ 蘇州買房貸款條件有哪些
對於一些經濟能力有限，但是有想買房的購房者來說，貸款無疑是最好的選擇，在國內，貸款買房是很常見的，而且貸款條件也比較容易達到，因為目前公積金貸款還是非常簡便的。除了在國內買房，很多人對澳洲房產也比較感興趣，不管是投資還是自住前景都很好，至於澳洲買房貸款條件有哪些，今天來告訴各位。
澳洲買房可以貸款嗎
在國內貸款是很常見的，其實在澳洲也同樣可以貸款買房，很多中國公民在澳洲買房也並不是全款，而選擇貸款，尤其在澳洲貸款比例還是很高的，尤其第一套房貸款比例是最高的，抵押貸款最多可貸到房價的95%(房價是由銀行或財務公司的估價師估價)，但貸款額超過房價的80%的，需按貸款額的1%付貸款保險。
一般來說對於中國公民可以貸款到總房款的6、7成，所以大家不要以為去澳洲買房都是有錢人，其實很多人已經選擇通過貸款買房的形式在澳洲進行房產投資了，只是你不敢這么去做。
澳洲買房貸款條件有哪些
雖然對於中國公民來說，在澳洲買房可以貸款，但並不實沒有任何條件的，對於澳洲買房貸款條件，在早些年是非常寬松的，但是由於期間很多貸款者提交虛假信息，所以澳洲現在對於貸款這塊也變的相對嚴格了一些，以下是澳洲買房貸款需要滿足的條件。
1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明。
2、有穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力。
3、同意以所購的房產作為抵押物。
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
除了這些根據不同的貸款機構要求，可能在申請條件方面會有不同，准確條件還應以貸款機構為准。
當你滿足了貸款條件，那麼你就可以走貸款流程了，在此你需要了解兩個方面，一個就是貸款的流程，另一個就是根據貸款機構的要求准備貸款材料，下面我們就來對這兩個方面詳細介紹。
澳洲買房貸款流程是怎麼樣的
在整個購房過程中，對於貸款的流程如下：選定房子——聯系貸款機構——遞交申請——評估——交換合同達成共識——settlement。很多人會選擇在簽訂房屋合同後再去聯系貸款機構，其實我們可以更早的選擇和聯系貸款機構，貸款所需時間一般為六周，包括評估所需時間和審訂合同所需時間。我們提前找到貸款機構可以對您做一個「預審」，告訴您可以貸出多少錢，多長時間內能貸出等，幫你更早的了解貸款事宜。
澳洲買房貸款所需要的材料有哪些
1、資產：原有房產，存款，汽車，財物等;
2、債務：其它貸款情況，其它負債情況;
3、收入：薪水，其它收入(如果您的房屋是用於投資，那麼這部分的收入也可以包括在內);
4、支出:這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明。
以上就是澳洲買房貸款中我們需要注意的一些方面，包括貸款條件，貸款流程以及貸款材料等，如果大家還有什麼不清楚，或者有什麼疑問，您可以通過在線咨詢進行了解，將有專業的澳洲購房顧問來為你進行詳細的介紹。
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