① 房貸還清後銀行歸還購房合同嗎
房貸還清後，銀行不會還購房合同，歸給你還清貸款的證明，他項權利證，你可以去交易中心辦理抵押注銷。
② 貸款還清後，銀行不還購房合同！
銀行需要建檔存檔，沒有不合理的地方，這對你其實沒有任何影響。
如果你需要此合同，可以到房管局的房產檔案室調取一份復印件，蓋上檔案室的公章後視同原件，或者到房屋開發公司調取一份復印件，開發公司加蓋個公章即可。
③ 房產抵押貸款還清後沒退還購房合同是怎麼回事
購房合同一般為一式4份，執收單位分別為房管局、開發商、銀行、購房者本人，貸款購買時銀行會連同借款人的其它資料一並收取，貸款結清後該項資料會進行銀行的檔案，以備上級監管審查其合規性，所以是不會退還的。
如果自己沒有拿到購房合同原件，應找開發商領取，或者去房管局調檔。
④ 貸款還完後，銀行是不是應該把合同什麼的還給我
購房按揭貸款還清後需要辦理的手續如下：
先到銀行拿結清證明，帶上身份證，產權證或購房合同，還款卡，到銀行領取結清證明，
然後讓銀行的人員陪你到房管局辦理注銷他權手續，之後你的房子就是沒有抵押的房子了
⑤ 用購房合同貸款 提前還款後 銀行為什麼留存購房合同我能否要回
購房合同作為貸款的留存檔案，一般情況下，銀行是不會退回給你的。
⑥ 銀行貸款還清後，購房合同能還我嗎
拿回押在銀行的他項權利證或房產證,與銀行簽訂的提前還清貸款合同至當地房地產交易中心辦理解除房地產抵押手續。
⑦ 房貸還清後房屋買賣合同是不是歸還本人啊
結清證明、委託書、注銷登記證明、他項權證，然後再拿著房本和身份證去當地房管局辦理解押手續。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款還清後：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。
他項權證不是抵押在銀行，是銀行在保管他項權證，因為這個證書是表明銀行對這套房產有優先受償權的證明。
正常情況下房貸還清後，他項證書會在三個工作日內歸還，然後去建委解押歸檔即可。
⑧ 貸款已還清，銀行以存檔為由不退還購房協議合理嗎
你這個事情，如果貸款沒有還清，可以讓銀行派人和你一起到登記機關，辦一份《房屋他項權證》給銀行就行了。如果已經還清，銀行應及時退還購房合同和房產證，不退則構成侵權。
建設部98號令《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條：以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
通過銀行貸款買房，不僅要把買的房子抵押給銀行，還要把房產證扣押在銀行，這是以往銀行辦理按揭貸款的通行做法。但現在大部分銀行不再扣押客戶的房產證，以前占管的房產證也要無條件退還，銀行只需要保留《房屋他項權證》就可以保證抵押權不受侵犯。
⑨ 房屋貸款還清後是否可以馬上拿回房產證
還清房屋貸款後，經過下列程序之後通常7個工作日可以拿到房產證。
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
(9)貸款結清後購房合同是否退回擴展閱讀
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。