A. 簽訂購房合同後貸款沒批下來要怎麼辦
實際上，根據造成貸款辦不下來的原因不同，其違約責任劃分，定金退還與否的結果也會不同，從以下幾個原因分析：
賣方原因
1、開發商原因
提示：這個時候屬於開發商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權解除合同，並要求開發商承擔違約責任並退還定金、首付款。
2、賣房人原因
提示：這種情況是由於賣房人隱瞞共有人真實信息造成的違約，購房人可要求賣房人承擔違約責任和違約金。
購房人原因
房貸辦不下來還有一種原因就是購房人自身的問題，如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，最常見的要數徵信問題了，如果借款人的信用不良記錄是非惡意的，可以與貸款銀行協商，或者去試試其他銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。
但是如果逾期很嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且逾期金額較大（一般500元以上），貸款肯定會被拒的。
提示：提供虛假材料、徵信不良，這些是購房人的問題，需要其承擔違約責任，無法拿回定金。
非買賣雙方的原因
有一種情況，就是貸款已經通過了銀行審批，但是還沒放款，買賣雙方只能耐心等待放款。提示：如果因為政府或銀行規定導致發生變化，如停止房貸業務，買賣雙方可以進行協商，協商不成的購房者可以到法院申訴，證明自己沒有過錯，要求解除購房合同並退還定金。
總結：關於貸款不能辦理下來，購房人最好在簽訂購房合同的時候就明確相關條款，出現問題可以以合同為依據進行申辯，如果貸款審批沒有通過，買賣雙方和協商如何支付尾款，協商未果的按照合同確定相應違約責任。
B. 我的購房合同已經簽過，但是銀行貸款辦不下來，怎麼辦
辦不下來，就和房產公司溝通暫時付不了首付，不買了。可能會損失一點定金之類的
C. 簽訂購房合同後貸款沒批下來要怎麼辦
和開發商協商看問題出在哪裡或者換個銀行再申請，如果最終銀行不貸款給你的話，可能需要一次性付款。或者和開發商協商退房退款
D. 簽了購房合同，按揭辦不下，怎麼辦
簽訂了購房合同，按揭辦理不下來的話首先是根據合同上的約定來看的，
一般購房合同上會有約定，如果因為買受人個人原因導致貸款辦理不下來的話會讓買受人一次性補請，如果買受人單方面違約的話需要賠償開發商違約金，至於違約金多少就根據合同上的約定了。
不過也可以找開發商協商，如果開發商同意的話可以讓售樓部的置業顧問幫忙賣，賣掉的話在到開發商處辦理一個更名手續就可以了。
E. 購房合同簽了，貸款辦不下來怎麼辦
您好，你有不良信用記錄吧！銀行要的材料你遞交全了後，一般都能辦下來的。如果有不良信用記錄，要補一些證明和保證類的材料。放款也會慢很多而且利息也高。
如果還是貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩餘的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎麼樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名
望採納謝謝