『壹』 貸款買房銀行面簽流程是怎樣的
銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：
1、攜有效身份證等材料到銀行
2、信貸員審核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）
3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊
以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：
4、銀行對貸款房屋進行評估
5、銀行對借款人進行二次審核
6、銀行同意放款後會出具批貸函
7、買賣雙方進行產權轉移過戶
8、辦理產權抵押手續
9、銀行放款
(1)購房貸款與抵押面簽擴展閱讀
條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
『貳』 房子抵押貸款面簽是最後一步嗎
房子抵押貸款面簽不是最後一步。
房子抵押貸款的步驟是:
1、提出申請:借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。
2、提交資料:向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估:銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告:評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同:若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核:銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函:審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記:銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度:分行向總行申請額度。
10、銀行放款:辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。
拓展資料
一、 去銀行面簽時需要注意以下事項：
1、收入證明： 借款人的收入證明需要加蓋單位公章或人力資源部門章，不能塗改，收入證明必須是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是未婚： 未婚需提供身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。
3、如果是已婚： 已婚的話，夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。
4、如果是二套房： 需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。
5、網簽合同： 目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、違約金的確定： 要與銀行確認好提前還款違約金。
二、 銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：
1、攜有效身份證等材料到銀行;
2、信貸員審核材料(根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況);
3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊。
以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：
1、銀行對貸款房屋進行評估;
2、銀行對借款人進行二次審核;
3、銀行同意放款後會出具批貸函;
4、買賣雙方進行產權轉移過戶;
5、辦理產權抵押手續;
6、銀行放款。
『叄』 買房按揭貸款面簽過了貸款下來了可是辦抵押的時候開發商，找人給辦了，我想問下抵押都辦什麼手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『肆』 辦理房屋抵押貸款為什麼面簽
辦理銀行的抵押貸款,貸款人和配偶要去銀行當面簽資料的.
『伍』 房貸審核通過了，辦完房產證後抵押銀行還 需要到銀行面簽嗎
你這個流程不太對
正常的，簽購房合同的同時就應該簽按揭貸款合同，然後合同審批通過了就放款了（這時候回查徵信），不會等到房產證下來才放款，所以不應該存在你說的要等房產證下來還要面簽才放款的情況
這也是按揭貸款跟一般抵押貸款不同的地方，不等到房產證下來就可以先辦抵押貸款了，只不過房產證下來才正式辦理抵押登記手續
另外，一般房貸後，銀行也可能回不定期查你的徵信情況
『陸』 貸款買房，什麼是銀行面簽
面簽，指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續，也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
在你辦理貸款時，銀行會要求你本人（有時候還會要求你的配偶到場甚至業主到場），向你講明你在貸款中的權利義務並當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協議，俗稱為「面簽」。
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銀行面簽的材料
必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）
客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。
客戶單身：只需一人到場並提供必備材料。
客戶離異：只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）。