㈠ 斷交了，對申請公積金貸款買房有影響嗎
有影響。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈡ 公積金貸款買房公積金斷了影響嗎
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，公積金貸款發放後，如單位或借款人故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心和受託銀行可以依據借款合同提前收回公積金貸款，或自借款人故意停繳或少繳住房公積金認定之日起按同檔次商業住房按揭貸款利率計息。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈢ 公積金貸款買房後停繳會影響房貸嗎
很多人想用公積金貸款買房,但是中間斷繳了結果就申請不到用公積金買房的資格了。住房公積金一旦斷了一次,以前積累的資格就全部作廢了。這個相信大家是比較清楚的,那很多人不清楚的是,要是公積金貸款買房後,停繳是否會影響房貸呢?
公貸買房後停繳會影響房貸嗎?
要是公積金貸款買房後,停繳是否會影響房貸?公積金貸款的利率,比商貸低了三分之一,有福利保障性質。所以,如果你拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上;或者剛剛獲批就停止繳納公積金,有可能會被認為是騙取福利,將面臨罰息,以及利率上浮的處罰。
對此,各地的規定不同,比如北京就渾不在意,而天津、河北、安徽等地都出台過相關規定,要求按時補繳,否則收回貸款或轉為商貸。
所以,如果你買房後有停繳的意願,最好打本地公積金中心的電話,仔細問問。
（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 如果公積金斷了 買房的時候還能貸款嗎
單位、個人應繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個人公積金都可以進行補繳。但是斷繳三次以上，即使補繳也不算連續繳存，會影響到你的市屬公積金貸款。
一、公積金斷了，會影響貸款嗎？
公積金斷了是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定「住房公積金應該連續繳存 12個月」。
1.申請公積金貸款的條件是什麼？
申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：
1）住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月；
2）仍在「繳存狀態」；
3）沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。
除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。
2.不滿足連續繳存12個月，還能貸款嗎？
一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位特殊情況可由單位出具相關證明並由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。
1）市屬公積金補繳之後不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個月內的斷繳次數。如果是三次及以下，就可以正常的申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。
2）國管公積金補繳之後不算連續繳存，影響公積金貸款。
註：對於申請國管公積金貸款的個人來說，如果購買的是政策性住房，應建立住房公積金賬戶滿12個月，申請貸款前6個月應足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態。
二、公積金斷了，怎麼補繳？
公積金斷了，需要職工准備相應的補繳材料給單位經辦人，由單位的經辦人去辦理補繳手續。
1.所需材料：
單位填制住房公積金管理中心統一印製的三份材料：
1）《住房公積金補繳書》
2）《住房公積金補繳清冊》（列明補繳原因）
3）轉賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）
4）《進賬單》一式兩欄（國管需）
5）繳存單位出具的補繳情況說明書（國管需）
注意：補繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應提交一份補繳說明。
2.辦理流程：
1）單位經辦人辦理補繳
持以上材料到管理部辦理補繳手續。
2）由公積金管理部門對材料進行審核。
3）確認補繳後，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》。
4）銀行把轉賬支票上的錢劃走後就表示補繳成功。
三、公積金補繳後，怎麼貸款？
借款申請人申請貸款時，因工作調動、劃款未到賬等非本人原因導致住房公積金出現補繳的，根據不同情況，由各貸款經辦部門審核借款申請人補繳情況，並經貸款經辦部門負責人同意後受理其貸款申請。
註：對於住房公積金補繳3個月（不含）以上的，原則上不受理其貸款申請。
情況一：借款申請人及為其補繳的單位建立並繳存住房公積金滿三年（含）的：
1.系統可查到補繳具體月份的
補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
2.系統只能查到補繳記錄及金額，無法確定具體月份的
由其所在單位出具「明確補繳月份」的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
情況二：借款申請人或為其補繳的單位其中之一建立並繳存不滿三年的：
提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作為補充審核材料。
註：由於借款人情況不同且各城區管理部要求不同，具體材料需直接咨詢貸款業務部門。
注意：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。
（華龍網綜合）
㈤ 辭職之後公積金斷了幾個月,當年在續上之後，影響買房時公積金貸款的額度嗎
可以，
公積金貸款不是看你每個月的繳納額，
只要滿足以下條件，就可以使用公積金貸款。
1、連續繳納滿一年。
2、繳納期間沒有提取記錄。
3、不是第三套房。
對於你的情況，按照以下操作：
1、首先帶著你餓公積金卡到當地的公積金管理中心查詢：
一、你可以貸款的額度。
二、你可以貸款總房款的幾成。
2、按照你的總房款，計算一下，只要滿足以上兩個條件就可以進行公積金貸款了。(注意：必須同時滿足)
公積金還貸款，和正常的商業貸款還款是一樣的，
是每個月把錢打到銀行卡里就可以了。
換工作沒有關系，只要正常繳納公積金就可以。
順便慰問下dreambloodswea ，你抄別人的答案有意思么？大家看看回答問題的時間，如果你的九級就是這么的來的，和要飯的有什麼區別？
㈥ 頻繁跳槽斷繳公積金，影響貸款買房嗎
今年下半年小王在北京先後換了兩次工作，被朋友戲稱為「職場跳蚤」。臨近年底，小王打算通過公積金貸款買房。但小王有些擔心，他繳存的是北京市屬公積金，由於自己兩次換工作，導致公積金出現了斷繳的情況，這會不會影響貸款買房呢？
對此，鏈家資深房產經紀專家徐文博表示，「在北京，申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金賬戶開戶6個月以上，且近期連續6個月足額繳存；二是住房公積金仍在繳存狀態；三是申請人家庭無未還清的公積金貸款及公積金貼息貸款。」
「小王因為換工作太頻繁，又沒有注意住房公積金的繳存問題，沒有達到連續繳存6個月的條件，所以無法通過有關部門對住房公積金貸款審批，只得通過商業銀行貸款。」徐文博說。
那麼，公積金可以補繳嗎？徐文博介紹說，「在北京，住房公積金斷了，需要當事人准備相應的補交材料給單位經辦人，由單位的經辦人去有關部門辦理補繳手續。」
「一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。」徐文博說。
徐文博進一步解釋說，「對於北京市屬住房公積金來說，由於單位問題導致當事人中斷繳納住房公積金在3個月以內的，單位給予補繳公積金之後，當事人可以向有關部門申請公積金貸款買房。」
值得注意的是，在北京，公積金補繳之後再申請貸款當事人，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料。比如單位說明、勞動合同、社保繳納證明等。
㈦ 公積金斷了有什麼影響 會影響到貸款買房
公積金斷交是不能貸款買房的。
住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
㈧ 公積金停繳影響房貸嗎
公積金停繳影響房貸嗎
公積金停繳之後對房貸肯定是有一定影響的，因為按照住房公積金相關管理規定，如果要使用公積金貸款購房的話，首先其公積金賬戶必須要達到規定的年限，並且是在正常繳存的情況下，這樣才能獲得申請貸款的資格。如果公積金是處於停繳狀態，貸款則很難申請到。
公積金停繳對貸款有什麼影響
1、如果是短時間內公積金出現停繳的情況，基本上是沒什麼關系的。但若是停繳時間超出六個月，公積金還是無法恢復正常繳存，那麼對貸款就有很大的影響，貸款申請很有可能被拒。所以，斷繳後一定要在六個月以內恢復正常存繳的狀態。對於自由職業者來說，即使沒有工作單位，也能進行正常的存繳。因為大部分城市現在都已開放了對自由職業者繳存公積金的業務，但也有人是通過掛靠在別的用人單位，來進行存繳的。
2、對於已使用公積金貸款的人來說，若是停繳時間聯系超出三個月，那麼按照貸款合同中的相關規定，對於不能按時足額存繳公積金的借款人，管理中心則有權解要求與其除貸款合同，並將貸款提前還清。
㈨ 公積金斷繳是否影響貸款買房
1、公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位替你繳納公積金。總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。
2、對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
㈩ 公積金斷交一個月對個人貸款買房有什麼影響
公積金貸款買房子，
一般情況下，
應該是要求連續交多少時間以上才行，
中斷是不是要從中斷重新算的。