Ⅰ 購房新政出台以後,已經辦理了購房貸款,還沒有網簽的怎麼辦
那就按照購房新政來辦理。
Ⅱ 買房付完首付後貸款沒有批下來怎麼辦
1、用戶在支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，通常是要現金補足的。
2、用戶如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能一房二賣，將房子再賣給別人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時可以和房主協商解除合同，由房主返還已付的首付款。
(2)已購房無貸款擴展閱讀：
用戶在辦理房貸按揭注意事項：
買房者選中房子後應向銀行了解關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
購房者可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。在通常情況下，由於按揭貸款期間比較長，銀行為防範貸款風險、保證自身利益，會要求購房者申請財產保險。
參考資料來源：網路-按揭貸款
Ⅲ 世紀佳緣上男生資料頁寫的已購住房和已購房(未貸款)，哪種說法有婚房的可能性大呢謝謝
世紀佳緣上男生資料頁寫的是已購住房和已購房未貸款，這兩種說法的，有婚房的可能性都挺大的，因為都是證明已經買房了。
Ⅳ 購房按揭銀行已審批同意，但現在銀行無貸款規模，未放款。我已付首期等費用。開發商不交房是否合法
一般購房合同上都有約定的，如果延期交房會有違約責任的。有合同按照合同辦事。
Ⅳ 買房首付已付,沒辦理貸款.會有什麼處罰么.
買房首付已付，沒辦理貸款不會有什麼處罰，只需按約定繳納違約金即可。
違約金有兩種：
①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。
②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任；即使損失大於違約金，亦不再補償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定：「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
Ⅵ 首套房未貸款賣掉後再貸款買房算不算二套房
不算二套房，可以享受首套房貸款政策。
2014年9月30日人行、銀監會《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》 對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
Ⅶ 已婚 名下無房產 無貸款 可以貸款買房嗎
這是由兩個法律調整的。
一、按照《婚姻法》的規定，你配偶的房子在財產權方面屬個人財產，界定了該房屋在你們夫妻之間歸屬權的問題；
二、按照我國房地產調控政策規定，算幾套房是按家庭戶來查詢計算的，即你們戶口只要在一個戶口本上，該戶口本下家庭成員共有幾套房，就算是第幾套房。你的情況，即便以你名義購房也是二套房。
僅供參考!
Ⅷ 按揭已經還了幾個月了,才發現購房合同和銀行貸款合同都沒有,這樣正常嗎
感覺有點不正常。
按揭合同，你是和銀行簽的，你要問銀行要了
購房合同，你是和開發商簽，聽你的描述你是已經拿到合同了，其實你拿到手上的合同應該就是你的。按揭的話，開發商一般會簽訂5分合同，2份給銀行，開發商自己一份，一份給你，還有一份是用來辦理房產證，是需要給到房管局的
Ⅸ 上海戶口，在上海已購房（無貸款），2種情況求解答
您可能對上海的限購限貸政策有誤解，上海的政策僅僅限制在上海目前持有的房屋套數，與外地持有的房屋套數無關。況且目前上海交易中心的內部系統與外地並不聯網，哪怕您在外地擁有再多的房產，上海的相關房屋管理機關都無從查證。