『壹』 爸爸與兒子共同買房（二人都是房屋所有人）,只有兒子一人貸款,爸爸可否減免個稅
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意把你父親的份額析產到你名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~
~但以後出售時按析產的份額要交納20%所得稅~
二、若以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、你父親房子是否唯一房子、你父親所佔份額後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%若滿五年可減免。
建議：走<二》程序~
『貳』 非直系親屬購房，是否可以加入我的名字，並貸款
非直系親屬購房，是否可以加入你的名字
做商業的房貸是可以的
但是如果是公積金的話，不可以
『叄』 購房合同上個人沒有親屬關系,貸款一個人可以嗎
1.你作為借款申請人，你們作為共同還款人。
2.房產證上可以署名倆人名字，但註明所佔份額。
3.銀行按揭貸款流程里，兩人作為共同還款人
4.還款協議書最好是兩人及配偶簽字按手印後公證。
『肆』 成都買房注意，夫妻共同貸款買房哪些事項需要注意
主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
但目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。shqianyy
『伍』 成都購房搖號時的購房申請主登記人，是不是必須是搖到號後的房貸主貸人
我也遇到了同樣的問題，請問樓主有答案了嘛？
『陸』 成都婚後購買法拍房按揭可以寫夫妻雙方名字嗎只有我妻子有購房資格,而我沒有
購房是否有資格和房產證上寫幾個人或哪幾個人的名字是兩碼事情。
辦理房產證是完全可以寫上你們夫妻兩個人的名字。獲房產證以後，該房就屬於夫妻共同財產。
『柒』 在成都夫妻共同買房一個人無工作，一人有公積金，能申請公積金貸款買房嗎
可以由有公積金的人申請公積金貸款，在拿到房子交付時，辦理房產證時可以寫兩個人的名字，屬於共同財產，這個沒有關系。當然有公積金的人要符合公積金管理中心的規定，比如公積金繳納時限要足夠（一般一年以上就可以了）。完全可以買。
『捌』 請熟悉成都購房限購令和住房貸款的朋友看過來
你已經滿18歲 屬於一個單獨個體了 你的戶籍可以貸款 首付3成 利率按基準
至於用父母的公積金就不知道了 我只知道商業貸款 現在公積金手套利率都上浮 和商貸首套差不多 還不如就商貸 公積金提出來交首付
反正你父母戶口外地是不能來成都購房的 你可以
『玖』 成都對提供虛假信息或瞞報家庭成員信息、住房條件等獲取購房資格的購房家庭，有哪些懲罰
對於提供虛假戶籍證明、社保證明、婚姻情況等，瞞報配偶、未成年子女等家庭成員信息以及自有產權住房數量等，從而獲取購房資格的家庭，列入成都市購房失信人員名冊，購房登記平台3年內不受理其購房登記。