㈠ 請問：買房貸款，哪個銀行比較劃算
當前，銀行房貸業務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。
一看房貸利率。利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。從目前看，各家銀行的個人住房按揭貸款利率差距已經拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執行5.51%的底限利率，有的則在基準利率基礎上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會導致在整個還款期間，後者比前者多支出9.71萬元利息。
二看還款方式。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統的「月均等額還款」、「月均等本金還款」、「到期一次性還本付息」、「前期只還利息後期還本金」 等方式外，一些銀行還於今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後，應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。這其中，事實隱藏著很大的節支技巧。特別是在當前銀行貸款利率處於不穩定的形勢下，調息方式的選擇對於節約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續走高的趨勢下，選擇固定利率較為劃算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使銀行與貸款者兩不吃虧。
四看罰息水平。自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業性房貸利率5.51%、罰息加收50%計算，年罰息達8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計算復利。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒於在貸款期間無數次的月還款中，難免出於一些原因發生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
㈡ 我要貸款買房，可以在哪個銀行辦理
在這個高房價時代，貸款買房成為了廣大購房者的無奈之選，在這種情況下，選擇一個好的貸款銀行就顯得尤為重要！那麼問題來了，買房貸款到底選哪家銀行好呢？買房可以自己選銀行貸款嗎？好對此，小編要說的是，以下這5大細節會給你一個完美的答案！
1、房貸利率
雖然目前各大銀行的房貸利率都在不斷上調，但不同的銀行往往給出不同的房貸利率，所以，小編建議購房者多看幾家銀行，從中選擇房貸利率較低的一家，畢竟省錢才是王道。
2、附加費用
對於買房貸款的成本，除了每月要償還本息外，還有一些其他附加費用，比如房產保險費用、抵押登記費用、合同印花稅等，所以，購房者在關注房貸利率時，還應該詳細了解附加費用，以便於分析貸款成本。
3、違約金
如果購房者逾期還房貸，那麼銀行往往會對此加收一些違約金。此外，如果有些購房者想要提前還貸，那麼不少銀行也會收取一定的違約金，以此來彌補成本的增加。所以，在選擇貸款銀行時，購房者一定要問清楚違約金
㈢ 購房貸款去哪個銀行貸款比較合算呢
嗯，首付大楷3成，如果你本人是郵政的員工，當然使用行貸是要好一些，利息相對要低一些，而且辦理也不會麻煩。我不知道你說的是買二手房，還是新房，這兩個是有區別的。如果是二手房，你首付過後，就要去房產管理局過戶，過成你的名字之後，就是辦理抵押，有些銀行現在是不押產權證的，只是在上面設置個日期，押他項權證，所以房產證應該是你拿在手裡的。是新房的話，一般就是看開發商怎麼給你們辦理的房子入住就要看你和你的賣方是怎麼協商的，一般情況都是，過戶成你的之後，你就是可以搬進去住的了。算算你的總房款，16萬，首付6萬的話，10萬的月供也就七八百塊的樣子。房子過戶是要繳稅的，一些地方規定的不一樣，看地方的政策是什麼，現在買房應該是政府是有補貼的，在成都就會有...你必須要付5萬首付款，貸款在那個銀行利息都是一樣的。你要有工作單位，有固定的工資收入才可以貸款，銀行還要看你的信譽，有沒有擔保，有沒有逾期還款，逾期超過3次就不能再貸款了。你的房產證也會在產權處抵押了，你只有還完貸款了，去解凍後房證才到你手裡。如果是新房子在你貸款手續辦理完了就可以入住了。你父母退休就不可以貸款了，因為已經超出貸款年齡了。你最多可以貸款11萬，要看你貸款多少年，如果貸款10年，你的月供是1100多，20年月供700多。買房也要交稅的，按你總房款的百分之幾交，你的是百分之一。
㈣ 買房貸款哪個銀行好如何選擇住房貸款銀行
貸款買房是很多購房者都會選擇的購房方式，畢竟全款購買房屋不是一般家庭可以承受的。那麼買房貸款哪個銀行好以及如何選擇住房貸款銀行？相信這個問題也是很多購房者都比較糾結的問題，原因是大家對這個問題都不是很清楚，下面大家和小編一起來看看下面文章的內容吧。
買房貸款哪個銀行好
1、中國銀行：走近尋常百姓家：「中行」的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。「幸福早到三十年」是消費者在戶外或隨處都能感受到的來自「中行」的服務問候。
2、農業銀行：打造「金鑰匙」房貸品牌：關注住房貨款業務的廣州人，無人不知「農行」的「金鑰匙」住房金融超市。「農行」推出的「金鑰匙」住房信貸品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。
3、工商銀行：首推個人家居組合貸款：推出了個人家居組合貸款、個人商品房首付款貸款、商業用房按揭貸款和房地產開發企業短期貸款等新業務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。
4、建設銀行：提供全方位便民安居服務：「建行」提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發放的再交易住房貸款。
如何選擇住房貸款銀行
1、申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規定的5年以上貸款基準利率為4.90%，但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環境設定利率折扣，這樣就會出現較低利率和較高利率。
2、房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔減輕。
3、目前銀行調息主要有兩種方式：一種是次年調息，就是央行宣布調整利息後的第2年1月1日起，貸款銀行才執行新的基準利率。另一種是按月調息，就是在央行宣布調整利息後的下個月起，貸款銀行執行新的基準利率。
以上是買房貸款哪個銀行好？如何選擇住房貸款銀行？的全部內容。由於不同的銀行對於貸款的要求也不一樣，因此，申請房貸時也要看銀行貸款門檻高低，要不然明明有利率優惠卻因為不滿足條件而享受不到，也是空歡喜一場，希望通過上述內容的介紹對您能有些幫助。
㈤ 買房貸款哪個銀行好
只要你有足夠的還款能力,徵信良好,又符合貸款條件的,很多銀行都可以做.由於不知道你的個人情況,很難特別介紹那家銀行適合你.