① 我有貸款，能分期付款買房嗎
要看你的還款能力,如有足夠的還款能力,可以做房貸.
② 購房按揭貸款是怎麼分期付款呢能說詳細點嗎
購房按揭分期付款，是指按貸款金額、國家規定的貸款利率，按貸款年限（如貸款10年，分180個月償還）計算出每月應還給銀行的款項（也叫「月供」）。
還款方式有兩種，即等額本息法、等額本金法。
「月供」金額計算公式如下 ：
1、等額本息法：（每個月的還款額相等）
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年）
月利率=年利率/12
2、等額本金法：（第一個月還款額最多，以後逐月遞減）
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
舉個例子：
你貸款20萬，期限20年（240個月），按當前的年利率是6.8%，採用等額本息法還款。經計算，你的月供是1526.68元（每月相同，共還240個月），還款的本息總額是366402.98 元，總利息為166402.98 元。
希望我的回答你能滿意。
補充回答：
1、所有銀行的利率都一樣；
2、貸款分幾年要根據你自己的意向、房屋的總價、貸款金額、你的工資收入（還款能力）、你的年齡等因素來確定。
3、去銀行申請貸款需要很多資料，各地規定有所不同，但大同小異，如購房合同、首付款證明、本人的工資收入證明、稅單（個人調節稅）、身份證、戶口簿、貸款申請（到銀行時填寫）、已婚的提供結婚證等等。
總的來說，要證明你已經購房，已經首付，自己有足夠的還款能力，信譽良好。
具體你貸款時銀行工作人員會把需要資料的清單給你。
③ 本人名下有消費貸款，買房時還能做按揭嗎
以上你目前的情況，可以用另外一套房來做抵押貸款，建議做個人消費性貸款，沒有資金監管，可以自主自付，不用提供資金用途！只能算作是抵押貸款，跟第三套房產沒有關系！目前國家也出台了一些購房新政策，不能你所在的地方受影響不，北京是一個家庭為單位的只能有兩套住房，不能購買第三套房產！
④ 本人名下在銀行有貸款,買房可以做分期嗎
只要你能證明你有還款能力，按揭貸款都會批給你，除開你徵信太差，或者負債過高，收入達不到每月你還的其他貸款錢，和銀行准備放款給你這筆業務的每月月供！
⑤ 在銀行有貸款，買房還能分期付款嗎
房貸是需要根據您的綜合資質來進行評估的，是否可以放款需以最終審核結果為准，詳情請咨詢您貸款客戶經理或者貸款行。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑥ 我在其它銀行有貸款，信用卡也有分期，可以做房貸嗎
銀行有貸款，信用卡有分期付款，借款人有還款能力是可以申請辦理房貸的。分期付款和貸款良好的還款習慣，有利於房貸審批。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
⑦ 名下已經有兩套分期房子如果再買的話還可以分期嗎
這個根據當地是限貸政策，名下有兩套房就得遵守購置2套以上的貸款政策行使。部分城市不能再貸，部分城市貸款首付要60%。供參考
⑧ 名下有幾張信用卡有分期 買房能辦理房貸嗎
一、可以
二、建行申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
三、工行申請條件：
申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：
1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2. 具有良好的信用記錄和還款意願；
3. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4. 具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
6. 在工行開立個人結算賬戶；
7. 能夠提供工行認可的有效擔保；
8. 工行規定的其他條件。
申請一手個人住房貸款，需提前准備並提供以下資料：
1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2. 借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3. 借款人經濟收入證明及職業證明；
4. 借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；
5. 房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條；
6. 貸款人要求提供的其他文件或資料。
四、交行申請材料：
1、身份證明、婚姻證明(如居民身份證、戶口簿，結婚證、單身證明或聲明等)
；
2、貸款用途證明（如商品房銷售或預售合同、首付款證明等）；
3、收入證明材料（如收入證明、工資單、稅單等）；
4、其他相關資料。