『壹』 二手房房貸款30年需要什麼條件
您好，目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年;
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
『貳』 分期買房多少年最劃算
「買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越劃算，但是要具體考慮個人還貸能力。如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款;反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。」
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
買房分期作用：
(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益；
(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易；
(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房；
(4)吸引部分社會游資；
(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
以上內容參考：網路-買房分期
『叄』 買房分期付款要具備什麼條件
分期付款需要條件：
1、在辦理首付之後，領取首付發票。
2、簽訂購房合同。
3、准備身份證、戶口本、結婚證或者單身證明材料
4、到所在地中國人民銀行列印個人徵信報告
5、開據收入證明，列印工資流水單
『肆』 買房分期多少年最劃算30還是20
買房分期付款時間越長越好，因為分期時間長，月還款金額少，生活質量就越好。
『伍』 買房分期付款需要哪些條件
1、申請人具有合法有效的身份證明；
2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;
4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;
5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;
6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。
(5)購房分期付款貸款30年的要求擴展閱讀
分期付款買房的好處：
1、分批付款可以擴大銷售的商品住宅,是一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中,發揮出錢和物的綜合效益;
2、促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;
3、可以讓低收入的人群也得到住房的保障;較後現有公房還可以拿出來進行分期付款銷售給住戶,收回大批的資金。
作用
(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益;
(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易，
(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房;
(4)吸引部分社會游資;
(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
『陸』 買房子銀行貸款，分期付款需要具備哪些條件
您好，如果您是通過我行辦理貸款，請問是在哪個城市辦理？一手樓還是二手樓？
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
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『柒』 買房可以分期付款多少年
這個沒有具體的年限，最短一年，最長三十年。
買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越合算，但是要具體考慮個人還貸能力。
如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款；反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。總之，買房子貸款多少年合算，得根據自己的還款能力決定。
另外，房貸年限還受貸款人年齡的限制，最後還款年限不能超過銀行規定的貸款人最高年限。比如貸款人年滿50周歲，那麼貸款年限就不能超過10年。
(7)購房分期付款貸款30年的要求擴展閱讀
買房分期有哪些優勢
1、分期付款壓力較小。分期付款的期限一般在半年至幾年不等，而且還款者每次付款的數額比一次性付款的數額要少得多，這樣減輕的很多購房者的負擔;
2、分期付款風險較小。由於分期付款的期限比較長，這樣比較容易發現房屋是否存在的問題，如果遇到房產商不能按時完成工程進度，房屋存在財務糾紛或產權糾紛的，購房者可以立刻停止支付房款，這樣可以及時採取措施來減少損失;
3、分期付款可以使購房者資金的靈活性。因為分期付款者除了繳納一部分的購房費用之外，還可以保留大量的現金，如果恰好此時有一個很好的機會，分期付款者所獲取的 有可能大大彌補償還利息的損失;
4、分期付款能有效的解決消費者的購買慾望和現實購買能力之間的矛盾。有了分期付款，分期付款者不需要一次性支付該房屋的高昂價格，而是可以把購買房屋的價錢分散都未來的幾年甚至是幾十年中，靠未來所獲得的收入來減輕自己的壓力，滿足現實的自己其他的消費慾望，提高自己生活的質量。