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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

再次購房貸款如何提取公積金

發布時間: 2022-01-05 00:30:27

1. 公積金貸款買房後能再次提取公積金嗎

公積金貸款買房後是可再次提取住房公積金的。

住房公積金提取需要的條件:

  1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  2. 離休、退休的;

  3. 完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

  4. 出境定居;

  5. 償還購房貸款本息的;

  6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的;

  7. 與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市的;

  8. 非本市戶籍職工與單位終止勞動關系,不在本市就業且離開本市的;

  9. 職工享受城鎮最低生活保障的;

  10. 職工部分喪失勞動能力,並造成生活嚴重困難的;

  11. 職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目),造成家庭生活嚴重困難的。

2. 借錢買房後如何再提取住房公積金

可以,不是用住房公積金貸款,是用商貸的也可以。所購住房是70年住宅的,每年都能提取一次住房公積金。在貸款放貸後,半年時間(部分城市是1年,每個地方規定不同),可以第一次提取公積金,提取公積金還首付,可以提取不高於首付額度的公積金,提取公積金還貸,可以提取不高於該半年內繳存公積金的額度;以後每年可提取一次。購房公積金提取所需資料:購房合同或購房協議的原件及復印件;購房發票的原件及復印件公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件等。 拓展資料:貸款類型:個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款:是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時,借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款,兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》,由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保,並按貸款總額一定比率繳存保證金,待產權證辦妥完成抵押登記後,結束保證擔保責任,轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續。個人住房公積金置換組合貸款:是先由銀行用 銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款後,再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%,其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

3. 如果已經使用商貸購房了,怎麼才能再提取出住房公積金

符合提取條件就可以提取公積金的。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
購買、建造、翻建、大修自住住房的;
離休、退休的;
完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
出境定居的;
償還購房貸款本息的;
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

4. 使用商業貸款購房後該如何提取公積金

&希望我的以下回答能夠對您有所幫助!

一、提取條件

職工購買新建商品住房的,可以按照以下條件提取住房公積金:

(一)提取首付款。職工首次提取時,產權人及配偶可在購房合同登記備案、簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金,合計提取金額不得高於購房首付款。如果尚未取得房屋所有權證的,可在取得增值稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取。

(二)提取償還貸款本息。在還款期限內,借款人及配偶可每年提取一次住房公積金,合計提取金額不高於對應時段已償還的貸款本息額,累計提取額不高於貸款本息總額。


二、提取需要的資料

須提供身份證原件,及以下證明材料的原件復印件:

(一)購買我市新建商品住房的,首次提取須提供:

1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證復印件或購房合同;

2.借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.符合首付款提取條件的,須提供首付款發票或全額增值稅發票;也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證或加蓋開發商財務專用章的首付款收據。不符合首付款提取條件的,不再提供首付款憑據,只須提供近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

以後各次提取時只須提供近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結婚證或戶口簿。

(二)購買我市行政區域以外新建商品住房的,首次提取須提供:

1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證復印件或購房合同;

2.借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.符合首付款提取條件的,須提供首付款發票或全額增值稅發票。不符合首付款提取條件的,不再提供首付款憑據,只須提供近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

以後各次提取時只須提供近一年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結婚證或戶口簿。


三、提取注意事項

1.每年只能辦理一次提取手續(前後提取時間間隔1年以上),銷戶提取和提前還清貸款除外,職工結清貸款的,借款人及配偶可在結清貸款之日起1年內再提取一次住房公積金。

2.公積金貸款職工(含參貸人、配偶)在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前,除銷戶提取外,只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

5. 購房後提取過一次住房公積金了,想再次提取住房公積金還貸款,要什麼材料嗎

要的。例如含最近一次發放周期的公積金賬戶的銀行流水(證明你提取的金額滿足條件,因為提取金額不能超過公積金賬戶余額,而且一般地方會要求提取後保留至少一個月公積金余額,不能全部提取完)。還有就是如果提取還款會導致原來的還款期限縮短(俗稱縮期)或導致原設置了每月自動還款的金額發生變化的,相關的材料也要一並遞交。

6. 購房貸款還完了,還可以提取住房公積金嗎

提公積金一般是簽訂購房合同或二手房交易完成房產證更換一年內提取,如果貸款已經還完且在購房一年內,應該還能提取。另外一種情況,購房貸款已經還清滿一年後,再次購房可以提取。

7. 一年前我貸款買房,公積金提取過一次,第二次該如何提取

出示購房合同、銀行還貸憑證即可