⑴ 我要貸款100萬買房子，請大家幫我算算怎麼比較合適
素我先冒昧的問句，你是哪人？
我比較了解大連的貸款問題。
我可以用大連的貸款思路幫你起草個意見吧。
1）大連公積金個人貸款最高額度是25萬。夫妻雙方貸好象是45萬吧。（這是最新的，所以不是特別的肯定。）
2）商貸你們企業可能不製造虛假證明，可是不代表你們不可以這么做啊，叫你們企業先把章給蓋上貝。。然後錢款數目，自己填寫就O啦。我以前就給人這么干過。。（實在不行的話，就跟上司訴苦，誇憐。。人都是有感情的動物嘛！）
3）組合貸款，大體就是指，比如你們要貸款40萬，帶滿額公積金25萬的話，另外15萬就拿商貸來貸，利息和還款利率各按各的來。不過每個月的還款額是倆種貸款還款的總和。（另外你說你們沒領證，跟貸款沒啥干係。跟房屋的產權證落到誰名下到是有點關系，就是此房屋的歸屬問題而已。如果想追加問，再補充問題，我給你回答。）
科學的還款模式，我還真的不是很了解。不過我可以給你一些借鑒。
16000/平，1250000元，要貸款100萬，首府是25萬，是2層首付，不知道你們那這樣公積金和組合貸能不能給貸。還有就是你說你們那公積金貸款上限是80萬，暫且按這個價。
因為公積金現在利率比商業的相對來說要少些，還款也就少些，所以很多人都喜歡公積金貸款，我就暫且按照公積金滿額80萬+20萬商業貸款，這么來給你說下吧。（利率表是老的，新的我還沒有，5555555555~~~~所以算的錢可能是高出。）
1：公積金貸款80萬，貸款10年，商業貸款20萬，貸款10年，公積金每月還款約在8500元，商業每月還款約在2500元。。（你好象承擔不起。）
2：公積金貸款80萬，貸款20年，商業貸款20萬，貸款20年，公積金每月還款約在5300元，商業每月還款約在1700元。。（這種最適合你家。）
其實還有很多貸款方法，我只是拿了其中的一點來做比較，而且適合的那種方案是最省錢的。。科學的還款已經出來了。。。。
理財？我真不懂。想買房的話就省著花貝。拮據點，但是住的舒心。
希望你們能成功購得喜愛的房屋！ 0.0！~~
⑵ 我想買房子，貸款100萬，需要哪些手續
您好，辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑶ 購房按揭貸款100萬如何操作最合算
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑷ 買房貸款100萬貸30年建議用那種方式
若您是指貸款還款方式，每位客戶實際所適合的還款方式是不同的，從「等額本息」和「等額本金」這兩種還款方式在「月供」和最終還款的「利息」來比較，「等額本息」還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。「等額本金」的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。
⑸ 100萬房貸需要達到什麼條件
申請100萬房貸萬所需資料
01、借款人有效身份證明、戶口本等；
02、借款人婚姻證明（結婚證）以及配偶的有效身份證明、戶口本和結婚證，未婚的需要提供未婚證明（可到戶口所在地民政局開具）；
03、借款人的收入證明，可提供近半年以上的工資流水證明，或連續繳納社保與納稅證明等；
04、房產證，無房產證的朋友可以提供房屋銷售合同等，這個具體可以問你的銷售商或房產經紀人，他們都會告訴你的；
05、另外，你要可以提供別的抵押物，不過需要提供貸款金額與貸款期間利息總和的兩倍以上等價物才能成功抵押。
當然，光有資料不滿足條件，你也很難申請到貸款的，幾乎所有的貸款都需要達到以下條件的一項或多項。
貸款條件
01、再貸款所在地有固定住所、或者能提供有效居住證明，並且年齡在22周歲-60歲之間；
02、具備良好的徵信記錄與還款意願，無任何不良記錄，包括信用卡逾期等記錄；
03、月收入達到必須達到月供的2.5倍以上，因為低於這個數字銀行會懷疑你無法還款，畢竟每個月除去房貸你還需要生活。
⑹ 我想購房需要貸款100萬。請問怎樣的貸款方法最合算，最能充分利用我的住房公積金
最多60-70萬30年期限。你想：你每月交1000元單位補助1000元也就是你每月用公積金還貸只能是2000元，貸60萬你每月還2919元你用工資還919.00隻能是根據這樣標准。不可能貸多給你。你可以公積金貸50萬商貸30萬，這樣首付20萬就可以了。
⑺ 怎樣貸款100萬
1、如果是第一套房的話可以享受國家的優惠利息按現在的基準利率7折計算，即年利率5.94%*0.7=4.158
按等額本息來算的話
5年
利息(109275)加100萬
共(1109275)
月供(18487.91)
10年
利息(223972)加100萬
共(1223972)
月供(10199.77)
15年
利息(345736)
加100萬
共(1345736)
月供(7476.31)
20年
利息(474411)
加100萬
共(1474411)
月供(6143.38)
25年
利息(609800)
加100萬
共(1609800)
月供(5366)
30年
利息(751648)
加100萬
共(1751648)
月供(4865.69)
2、如果不是第一套房的話就不能享受7折的利率優惠這個利率就要按基準利率來算5.94%
5年
利息(153284)加100萬
共(1153284)
月供(19221.4)
10年
利息(328633)加100萬
共(1328633)
月供(11071.94)
15年
利息(513114)
加100萬
共(1513114)
月供(8406.19)
20年
利息(711138)
加100萬
共(1711138)
月供(7129.74)
25年
利息(921917)
加100萬
共(1921917)
月供(6406.39)
30年
利息(1144513)
加100萬
共(2144513)
月供(5956.98)
以上是你需要的一些信息，可以參考下。