❶ 房屋贷款怎么合适
请详细说明需要咨询的问题，以便针对性解答。 最好您说明一下，具体哪个环节。
若指还款方式，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
❷ 房贷首付交多一点好还是少一点好
房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下：多付：多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付：少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。
❸ 房贷一个月还多少合适
若在招行申请个人住房贷款，对申请者的“月收入”有如下要求：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
❹ 房屋按揭贷款是怎样计算的房屋按揭贷款是否合适
贷款买房是很多买房的朋友都要经历的事情,而大多数贷款买房的人都比较看重月供和利息,但是大家都不是很清楚月供和利息是怎么计算的,很多朋友都在多方咨询。那么,下面的文章就为大家呈上房屋按揭贷款的有学点及计算方法。
首先大家要清楚的认识办理按揭贷款的优点:
1是花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款,说白了就是向银行借钱,所以按揭购房的第一个优点就是钱不够也能买房。
2是把有限的资金用于多项投资。从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,这样资金使用灵活。
3是银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,自然保险性高。
其次就是办按揭两方面缺点:
1是背负债务说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2是不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
最后为大家讲房屋按揭贷款怎么算
一是房贷不同的还款方式所产生的月供肯定是不同的。
1等额本息还款法的月供计算公式为:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
2等额本金还款法因为每月月供不同,计算起来也比较麻烦,计算公式为:
首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值;
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
二是用以上介绍的房屋按揭贷款的月供公式,计算起月供和利息来比较麻烦,很复杂,教大家一个简单的方法,用房贷计算器计算月供和利息:在房贷计算器中输入贷款金额、利率、年限,并选择好还款方式,一下就能算出月供和利息,很方便,不像用公式计算那么复杂。