1. 在加拿大买房什么身份好留学生买还是办了绿卡后再买
对于在澳洲留学的中国人来说，租房子的租金也是不便宜的，所以很多家长会考虑给孩子买房子，以房养学，那么留学生可以在澳洲买房吗，因为无论以什么身份贷款，收入证明都是必须的，所以对于没有收入的学生来说，如何在澳洲贷款买房呢？
留学生可以在澳洲买房吗
对于这个问题，当然是可以的，澳大利亚不限制学生或其他外国人在澳大利亚购房，所以留学生只要满足条件自然也是可以在澳洲购买房产的，对于还在校读书，没有工作的情况，留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。
大部分澳洲留学生买房是可以的——符合澳洲临时居民身份的，可以购买空地用于建房，可以购买新房和楼花用于自住和出租。
留学生可以在澳洲购买二手房吗
澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房，所以对于二手房，其实并不是那么容易购买，要说留学生能不能买二手房，可以是可以，但是需要满足一定的条件才可以，首先购买二手房时基本都是需要单独申请FIRB批准的。而且购买的二手房只能用于自住使用。《中国人在澳洲可以买二手房吗》
留学生在澳洲买房可以移民吗
很多家长除了考虑给孩子买个房子住以外，也会想能不能通过购房移民澳洲，来达到一箭双雕的事情，但事实上是不行的，澳洲购房和澳洲移民是两码事，无法直接通过购买澳洲房产去移民澳洲，所以有类似想法的家长还需要另作打算，而目前澳洲移民的方式主要包括技术移民、商业投资移民、雇主担保移民、家庭团聚移民。
所以说留学生是可以在澳洲买房子的，留学生购买新房没有任何限制，不受签证的任何影响。更多澳洲购房问题，大家直接在线咨询我们，我们将有专业的澳洲购房顾问为你解答。
2. 去加拿大担保人保证金问题
由于你自身家庭资产较差，因此必须要获得有效的经济担保。但我不建议这个由你叔叔来完成，因为只有你父母名下的资产，才能给你做担保。
因此你需要找个实力可靠的留学中介公司，他们有本事给你做出符合使馆要求的经济担保（说白了就是借笔钱给你存银行，出了签证全部取走，你需要支付他们利息和手续费），费用大概是3~5千人民币。
解决了担保问题，剩下的就只是你的雅思成绩了，尽量考好他吧。
最后，我个人非常不同意你把你叔叔的任何信息做为申请材料，因为一旦你这样做了，就算你叔叔收入100000万，但由于你和她的紧密关系，你立马就成为有移民倾向而被使馆拒签留学签证。任何留学签证的都有一个大前提：申请人有能力（包括经济和语言）完成所有学习任务，并在完成学习任务后不会滞留加拿大。
再补充一点，以你问这个问题的水平，离成功DIY的距离还远着，建议还是找中介吧，否则单单是你问题中关于经济担保和移民倾向这两个大死穴，你的拒签率就已经是100%
3. 朋友贷款买房要我做担保人，请问能有多大风险
你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。
一般需要担保人的情况：
① 提供不了银行需要的相关资料；
② 无法提供相应的资产证明；
③ 银行为了降低贷款风险。
担保人相关：
① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；
② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
(3)加拿大买房贷款担保人扩展阅读：
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。
a) 你可能被控告。
要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。
b) 你可能被宣判破产。
如债务超逾RMB30,000，你可能被宣判破产。
c) 多名担保人并非安全。
不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。
d)死亡并不代表免除担保。
4. 加拿大亲属担保问题
如果你的亲属在加拿大的两个省：阿尔伯特或萨省，可以担保你移民的，但要等2年后她才有资格。但如果她居住在其他省（如安大略的多伦多市或温哥华地区），你就彻底没戏了。
无论留学还是工作，她的任何身份对你都没有作用。
5. 加拿大买房贷款有什么要注意的问题
由于一些移民国家对移民买房常做出贷款限制，很多加拿大移民向太平洋移民专家询问加拿大买房可以贷款吗，事实上，加拿大政府是支持移民买房的，新移民不用担心加拿大买房可以贷款吗的问题，加拿大的银行会对移民提供优惠贷款政策。 加拿大的金融市场发达，银行可选的房贷种类很多，在加拿大买房过程中，移民们最好能够有专业的房产经纪人提供建议，由于买房贷款需要出示信用记录和收入证明，因此可以询问银行新移民加拿大买房可以贷款吗，像加拿大的五大商业银行都有新移民贷款政策，不需要出示信用记录和收入证明，就可以办理贷款手续。 除了向银行询问新移民在加拿大买房可以贷款吗，还要询问自己合适的贷款种类，加拿大银行会提供多种房贷供申请人选择，一定要熟悉自己选择贷款的原始利率、按揭利率、首付数额及延迟还款的惩罚措施，这些都是对申请人有重大影响的项目，尤其是按揭利率可分为定率按揭和浮动利率按揭，针对不同贷款年限选择合适的利率可以让申请人节省一笔利息。 在买房前向银行提交房贷申请往往会碰到预批前和预获资格两种情况，因为各个贷款机构对这两个名词解释不同甚至混为一谈，因此申请人一定要询问清楚他们的含义以及要求。一般情况下预批前说明贷款机构对申请人提交的贷款请求进行了审核，可以在一定条件下与申请人确定贷款活期利率;预获资格则表示贷款机构根据申请人的信息已经预计出为申请人提供的贷款数额。这两个商业名词的意义有一定区别，需要申请人提供的资料与洽谈的内容也是不一样的。 一些新移民在加拿大为了方便生活，申请了很多银行的信用卡，虽然一些银行不需要新移民提供信用记录，但是申请人的信用卡过多等于说明他的信用记录很差，时常要透支度日，即便所有还款记录十分按时也会影响到自己的贷款申请。 对于新移民在加拿大买房可以贷款吗的问题，只要移民手续健全，个人资金状况良好，便可以获得很多银行提供的新移民买房贷款政策优惠，如果移民有了自己的信用记录和收入证明，可以在申请买房贷款时获得更多的贷款额度与较低的还贷利率。
6. 中国人可以在加拿大贷款买房吗
可以的，非居民在加拿大买房，可以申请到银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样。非居民包括持有工作签证、学习签证，以及访问签证的申请人，例如，留学生，在加拿大有合法工作许可的非永久居民，以及来加拿大进行商务访问的游客。
贷款的要求：
外国人需要在加拿大开立银行账户；
外国人需要有足够的首付款；
外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款；
外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排；
外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。
7. 购房贷款担保人需要什么条件
首先如果您和您男朋友符合青岛购房资质的话是可以加担保人的，不限制是什么人，但是最好是父母或者亲属。（未婚需要考核您和您男朋友两个人的购房资质，已婚一个人符合即可购房。）
银行需要查看担保人的负债情况，包括车贷，房贷，担保贷款等。所以要求担保人的月入流水是担保的部分和自己负债部分月供总和的2倍。
8. 加拿大买房首付和贷款规定是怎样的
在加拿大买房,贷款是件特别容易的事情,即时你暂时还没有加拿大的合法身份,也是可以贷款的,条件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,没有信用不要紧,但不能有坏的记录,哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还,都会影响信用。对咱们绝大多数中国人来说,信用根本不是问题,从业这么多年,我还没有讲过信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足够的收入,首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年,目前最常的是35年。贷款的程序:加拿大贷款的来源有2个,一是直接去各大银行,不需要一定在他们哪儿开户,到银行后说我买了房子,需要贷款,马上会有专门负责贷款的人给你处理,他们需要向你要购房合同,你的驾照或护照复印件,存款证明,如果在加拿大工作的话,还需要工作证明,报税记录,这样就可以了,他们会把你的情况报给总行,2-3天结果就会下来,到时候你直接过去签个字,事情就搞定了。另外,你也可以找贷款的代理,他们代理很多银行及保险公司,程序和去银行申请一样。
9. 请问.买房贷款需要担保人吗;怎么办手续