㈠ 求助：盛京银行房贷多久放款
一个月左右
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
㈡ 盛京银行贷款不能如数安月还怎么办
你在银行的贷款不能按月足额还上的话，很容易产生逾期的，这种情况下，你最好与银行进行沟通协商
㈢ 我在盛京银行贷款27万 贷26年每月还款多少钱
按银行利率5.39%计算，如果选择等额本息，每月月供1610.61元，利息总额232511元；如果选择等额本金，首月2078.13元，逐月递减3.89元，利息总额189795元，但等额本金前期还贷压力大。
㈣ 沈阳盛京银行的住房商业贷款10年的利率是多少
如果是抵押贷款,10年期贷款利率为7.83%,如果是担保贷款,10年期贷款利率为8.57%,如果无担保无抵押,利率为9.13%.
㈤ 我在盛京银行房贷款是27万30年还清 我想两年以后都还上13万 合适么
贷款额和利息挂钩，贷款额少利息就少，比如你带100万每月利息2万，你还了50万利息就变成一万了，至于合不合适看自己的实际金融请款
㈥ 在盛京银行，等额本息形式商业贷款17个月了，如果现在提前还款合适么
关键是目前这10万元是否有其他的用途。比如，备用金，保险，再比如其他投资。如果都没有，随时提前还款都是合适的。另外如果可能，尽量办理还款额度不变，还款期限变短的方式。
㈦ 盛京银行房贷需要几个工作日能下来
办理房贷一般需要22-25个工作日，不同地区和银行办理时间有所差异，主体以当地银行批贷时间为准。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
㈧ 盛京银行买房贷款16万十年，每个月还多少钱，怎么样还好
您好，若按照目前商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 160,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,768.30 元
总支付利息 52,196.46 元
本息合计 212,196.46 元
2.等额本金还款：
贷款总额 160,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 2,120.00 元
每月递减：6.56 元
总支付利息 47,593.33 元
本息合计 207,593.33 元
㈨ 想办理按揭贷款买房，贷款行是盛京银行，我这个是首套房，但是由于个人收入较低，不符合
1.没有关系，你的购房合同上只要只有你一个人的名字，就认定为首套房，银行的首付款比例是根据合同来的，
2.将你的父母作为共同还款人是没有问题的，银行视家庭收入为还款能力的，只要符合银行的月供的两倍就可以了
㈩ 我买的首套房，房贷是盛京银行的，贷款37万，贷30年，请问我每月应还多少
盛京银行个人住房按揭贷款
（一）申请条件
年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所；
具有稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
有不低于规定的首期购房款；
有合法有效的购房合同；
书面申请；
在贷款行开立存款或玫瑰卡账户。
消费信贷合同附件（原件1份、由我行提供，需您填写部分内容及加盖单位公章、财务专用章）；
身份证或军官证（复印件借款人4份、配偶2份）；
户口本（复印件2份）及近期一寸免冠照片（1张）；
结婚证（复印件2份），如为单身须提供单身证明（由民政局出具，离婚未再婚的还需提供法院判决书或离婚证）；
《购房合同》（原件5份）及交纳的首付款发票（复印件1份）；
个人征信授权书1份（由我行提供，借款人及配偶各1份）；
银行要求提供的其他资料；
如有保证人，保证人需提供除第5条外的全部资料。
（二）提供的要件（原件及复印件）
（三）贷款额度及期限
个人住房按揭贷款首付款比例不低于30%
贷款期限最长不超过30年。最终期限原则上不能超过男65周岁、女60周岁（视借款人具体情况而定）。
（四）利率及利率调整
贷款购买首套住房执行同档次基准利率，贷款购买第二套住房的，执行同档次基准利率的1.1倍。
贷款期限在一年以上的，遇国家利率调整时，从利率调整的下个季度的第一个还款日执行新的利率。
（五）还款方式
贷款期限在一年以内（含）的，到期一次性还本付息；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。
（六）提前还款
借款人提前还款，须向银行申请并在还贷款卡内存入足额提前还款金额（本息），银行审查后，最长在15日内处理完毕，银行不收取提前还款违约金。提前还款一般需在贷款6个月后方能申请。