① 贷款39万贷20年合适还是贷30年合适呢如果贷30年，可以通过提前还款的方式转为20年吗
在中国，人民币贬值的幅度太大了，所以，贷得越多，时间越长是最划算的。要不也不会有那么多人想贷款了。
这么说吧，1993年，偶一个月收入只有100多元，够吃够穿年够玩了。欠10000元贷款是天文数字。
二十年后的2013年，一个月收入就算是10000多了，也没觉得多富有。欠100万才是天文数字。
不要提前还款，有钱还是消费掉吧，改善生活条件（买车，买房），30年后，也许你的月收入已经是100万了！到时候30多万，也许就是一顿饭钱了。哈~~
② 房子付了首付，去银行贷款40万，期限20年，过了几年后，提前还！划算吗
若是在招行办理的个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
③ 住房39万，贷了20年，是等额本息还款，每月固定还款金额，本金递增利息递减，想问现在提前还款划算吗
贷款后想提前还清贷款是不划算的，贷款期确定后，每期还款额也就确定了，现在不论你是一期一期还是一次性还清，应还的余额都是一样的，所以你还是一期一期还吧。
④ 购房五年了，贷款39万，贷20年，现在想提前把贷款全还上，可以吗，用付利息吗
可以！在不影响生活质量的前提下。提前还款可以减少你付的一定利息！但不是全部的利息！因为你前几年已经付了大量的利息！只还少量的本金！
⑤ 我按揭贷款39万，期限20年，有提前还款能力，采取等额本金还是等额本
如果有提前还款的打算建议可以选择等额本息还款法比较适合。
⑥ 房贷39万，20年从2009年5月15号起开始还，选择的是等额本金，如果是提前还贷，什么时候合适
应该是有还款时间限制的，至少一年后，如果有合适的投资渠道可以考虑不提前还款，毕竟房贷已经是很低的利率了，相对别的贷款来说。如果没有合适的渠道，建议针对你所贷款的银行的相关规定确定还贷时间，一般来说1年后就可以还，并且有每次还款金额的限制的，有的是一万/笔，有的是5万/比。等额本金早期支付的都是利息，所以越早还本金利息就越少，所以越快越好。
⑦ 贷款39万，20年期限，等额本息还款快满一年，想提前部分还款，合算吗 20
不同银行都有提前还款的业务，但是也有一定的违约金的要求，一般在第一年里提前还款是不划算的，银行为了制约客户在第一年里提前还款会提高违约金的，所以，建议你去你们办理贷款的因银行去咨询下工作人员，他们是最权威的，让他们帮你分析一下，看看如果和提前还款比较划算。
仅供参考，希望有帮助。
⑧ 我按揭贷款39万，期限20年，有提前还款能力，采取等额本金还是等额本息还款方式哪个更好。谢谢！
根据你个人情况而定，因为两种方式各有特点。
1.如果从所产生的利息总额上比较，那么等本金方式的较之选择等额本息的要少。
2.但是等额本金还款前期，每月还款额多，使得借款人的经济压力较大，但随着还款时间的推移，贷款额的减小，还款压力逐渐减弱，到了还款后期利息几乎没有了。而等额本息方式是压力均衡的，因为每个月还款额相同，但是总体算下来，还的利息要比等本金方式多。
综上所述，我建议你结合自身的经济能力以及银行的试算结果，综合考虑自己采取何种还款方式。不建议一味在意贷款利息的多少，因为如果经济能力有限，很可能很长一段时间，还贷会使得生活质量下降。
⑨ 38万元的贷款20年的已经还了5年了,提前还款划算吗
房贷的还款方式一般是以下两种，一是等额本息，就是每月还同样多的钱，第二种是等额本金，你的就是这种方式。提前还款是不是划算取决于你手里有没有钱，和你的钱是不是用来投资。只要不是高回报的投资，建议你提前还掉，能省不少利息的
⑩ 贷款39万，还款期限：是20年合适，还是30年合适，
你好：
因为我不是，相关行业的从业人员可能有偏差，希望理解。
你好，还款期限和还款方式 的选择 需要从你现在的 收入和家庭情况来选择。
在问题中，没有这些材料。那么我在这里假设一下。
家庭收入为 6000元
在这里要设计到两个公式：
债务偿还率=月还贷额/月收入=50%
经验数值表明，债务偿还率低于50%比较安全。您的债务偿还率需要低于50%，贷款才不会影响您的正常生活。
流动性比率=流动性资产/每月支出=3-6
流动性比率的理想值在3-6 之间。流动资产比率在3-6，说明至少能维持家庭3-6个月的开销，能够应付突发事件的发生。建议您可以将流动性资产保留有3个支出。
从上面公式发现，你每月还款额度不能超过 3000元。
假设 贷款年利率：6.55
年数 期数 年利率 月利率 贷款总额 月供 （等额本息）
20年 240期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2919.23元
30年 360期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2477.90元
期数 每期还款额 本期应还本金 本期应还利息 剩余本金 （等额本金）
20年
1 3753.75 1625.00 2128.75 388375.00
12 3656.18 1625.00 2031.18 370500.00
24 3549.74 1625.00 1924.74 351000.00
85 3008.69 1625.00 1383.69 251875.00
那么你要还 85期 才能到 月供3000元
30年
1 3212.08 1083.33 2128.75 388916.67
12 3147.04 1083.33 2063.70 377000.00
37 2999.21 1083.33 1915.88 349916.67
那么你要还 37期 才能到 月供3000元
下面解释下，等额本息，等额本金的特点
等额本息
这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1636 元。初始的两三年，1636 元中大约80%以上是归还银行的利息部分。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。
等额本金
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
假如从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111 元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2029 元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群(比如有些中年人)。
从假设的角度 月收入是6000元情况分析的话，推荐 30年等息。以减少对生活的压力，以减少，对现在的生活的影响。在不计算，总利息和总本息和了。
注意：因为本人不是从事相关行业的从业人员，可能有偏差，希望理解。
如果有疑问，请在这里提问，我将尽快回复。希望对你有所帮助。