Ⅰ 公积金贷款哪个银行好
银行贷款和公积金哪个好？
一、住房公积金贷款的优点是手续办理比较简单，时间比较短，利率相对较低，首付低，抵个税，还款比较简单。
二、公积金贷款的比商业贷款的相关利率要低，这一点是可以肯定的，其中五年包括五年的公积金年利率为4.14％，而银行的相关利率如：一到三年的包括三年的最低的是5.42％，贷款对象的不同，公积金在当地的缴存情况也会有所区别需要您及时关注。
三、在贷款额度上也存在不同，商业贷款，第一套房的首付至少满足3成，第二套首付至少6成，第三套房停贷。流程上也会不同主要表现在商业贷款的签订买卖合同评估，银行面前过户，抵押等。
银行贷款和公积金贷款哪个划算？
一、利率上的差异：
目前住房公积金贷款，1－5年年利率为3.25％，6年以上为3.75％；银行贷款，5年以下为5.5％，6年以上为5.65％；两者相比5年以下相差2.25％，6年以上相差1.9％。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。
二、利息上的差异：
等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586.39元，银行总还款额为334265.65元，两者相差49679.26元；以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879.59元，银行为501398.47元，两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。
三、还款上的差异：
住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。
Ⅱ 公积金贷款什么还款方式合适
以我过来人的经验来看，你的最好选择是：等额本金，也就是逐月减少的那种。
因为你有打算提前还款。等额本息方式中，前几年你还银行的钱中，利息是占大头，也就是本金还的其实不多。
而等额本金中，每月你还款额中，本金是一样。之所以每月还的钱在递减，是因为利息在减少。也就是因为需要你还的本金在逐月减少，所以需要你还的利息就减少了。
你每月还款包括两部分：本金+利息。两种还款方式中各占的比例是不一样的。
不知道我表达清楚没有。
Ⅲ 公积金贷款选择哪种还款方式比较好
一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式
计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%))(贷款期为一年)
到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月))(贷款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元
Ⅳ 商业贷款和公积金贷款哪个更划算
在当前房地产市场，对于购房者来说比较重要的一项当属公积金贷款，公积金贷款比商业贷款实惠便宜得多
1、很省钱——利率优惠
2、特灵活——还款方便
（1）次数不限，可按月提前还款；
（2）先冲本金，降低利息总额；
3、压力小——首付金额少
（1）首付压力小；
商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到八成，购房人首付压力较小。
（2）贷款年限长，月还款金额少；
公积金贷款年限较长，相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
（3）对借款人年龄无限制。
公积金贷款对房龄限制较灵活，而商业贷款对于房屋年龄的限制较严，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。而公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制~
Ⅳ 公积金贷款与组合贷款哪个好
公积金贷款与组合贷款哪个好
1、纯公积金贷款是指公积金中心运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的个人住房贷款。
2、公积金组合贷款是指公积金中心运用住房公积金资金，商业银行运用自营资金，对购买自住住房的同一借款申请人，使用同一抵押物，采用同一贷款期限，执行不同贷款预期年化利率发放的个人住房贷款，它是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。
3、至于是纯公积金贷款好还是公积金组合贷款好，这个没有明确的说法，得看实际情况。但是特别需要注意的是选择组合贷款以后不能转成纯公积金贷款。
公积金贷款与组合贷款有什么区别
1、贷款额度。公积金贷款和着贷款在贷款额度上的区别最明显。公积金贷款额度是北京120万，如果你要买的房子远不止这个数，那选择组合贷款就能轻松解决，即公积金贷款外的部分可用商业贷款申请。
2、贷款利率。纯公积金贷款的利率，按照现行公积金贷款利率执行;而组合贷款中，商业贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。纯公积金贷款额度不够但是利率低，纯商业贷款额度足够，组合贷款是折中的办法。
3、放款速度。公积金贷款与组合贷款的放款速度，其实没有太大的差异，二者差不多都在两到三个月左右。
4、首付比例。目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成;而组合贷款的首付比例为三成。
5、贷款要求。公积金贷款要求各地略有差异，但有一条基本一致，即：必须按时足额缴存公积金满六个月“及以上”;而申请组合贷款的客户，需要同时满足公积金贷款与商业贷款要求。
公积金贷款和组合贷款都是常见的一种贷款方式，无论是选择哪种贷款方式，都要结合自己的实际情况来进行办理。
Ⅵ 住房公积金贷款与银行按揭贷款哪个更合适
还是选择公积金贷款吧，利息相对很少的，还是很划算的，比如钱是关键的，如果比较急的话也可以考虑信贷这块，一两天就可以到账了，然后提前申请还款，也要不了多少利息的。