① 公积金贷款如何提前还款
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，公积金是国家或企业的一种福利制度，这种制度有什么好处？
下面我们来具体说一下。
② 住房公积金贷款可以提前还款吗
住房公积金贷款可以提前还贷。
以杭州市为例，提前还款包括提前部分还款与提前结清还款。申请提前还款应符合以下条件：
（1）正常还款1个月后；
（2）申请提前还款时应无逾期贷款发生；
注：申请应于办理当天16:30之前提出；超出16:30的，可办理预约受理。因扣款日或月末结算日（合同约定扣款日当日及后1个工作日、每月最后2个工作日）限制等原因不能当场办理的，可向委贷银行提出预约受理申请。
(2)公积金贷款提前还贷合适吗扩展阅读
《住房公积金管理条例》规定：
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
③ 公积金贷款提前还款划算吗
相比于按揭贷款，公积金贷款有其独特的优势，自从2000年我国公积金制度实行以来，
公积金贷款迅速被广泛应用开来。随着央行利率的又一次上调，公积金贷款利率也随之走高，
投资市场低迷，投资收益低下
大家都知道，如果手里的钱能创造比贷款利率更高的收益，那我宁肯贷着款去投资，因
为投资收益高啊，我投资的越多，挣得越多，拿着银行的钱挣钱，谁不干啊。在2005-2007
年股市行情好的时候，投资收益高，贷款利率也没现在这么高。而如今，股市低迷不堪，指
数连创新低，其他投资市场收益也不甚理想，又伴随着央行存贷款基准利率的上调，投资收
益远远低于贷款利率。
公积金贷款提前还款，现在来看很划算
上
文提到，现在央行将贷款利率提升到:一至三年(含三年)为6.65%，三至五年(含五年)
为6.90%，五年以上贷款为7.05%。也就是说如果已贷款3年以上的购房者，一旦自己手中的
闲钱再投资能保证有7%以上的年收益，则不必考虑提前还款，可让手中的钱再升值。而现
在的投资市场，收益过了4%已属不错，与银行贷款利率相去甚远。而且公积金提前还款在
您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿
还后不再计收利息。所以，就目前情况看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。
公积金贷款提前还款流程与注意问题
既然现在提前还款比较划算，不少人引发了一股小“提前还款热潮”。具体还款流程与
注意问题如下:
1、需要借款人到承办银行填写《公积金贷款提前还款申请书》，携带身份证及其复印件、
《借款合同》原件到公积金管理中心下属的贷款中心办理相关的还款手续，但必须是借款人
本人到柜台办理。
2、如果通过申请，那么银行会结算本金，在通过申请的1年内，以万元为最低还款额，
提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍。
3、同时，需要注意两点:一是公积金贷款提前还款必须是在正常还款状态下进行的。
如果借款人有逾期贷款，则需要先偿还逾期贷款之后才能申请办理相关业务。二是扣款日前
后各三个工作日不能在柜台办理相关业务。
④ 公积金贷款提前还款划算吗
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。
以下两种情况下提前还贷并不划算：
1、对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的借款人来说，在贷款本身负债率并不高的情况下最好不要提前还款。
2、对于房贷已还一半时间，采用本金不变剩余还款利息逐月递减的借款人来说，提前还贷省息意义不大。
提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。
(4)公积金贷款提前还贷合适吗扩展阅读：
申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件：
1、借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。
2、借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。
3、借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。
4、办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。
⑤ 公积金提前还贷有必要吗
公积金贷款有没有提前还的必要？
关于这个问题，个人的观点是，如果不是说觉得欠银行钱就吃不饱睡不好的，那就不要提前还贷，而且要争取能多贷就多贷，能贷30年不贷25年。公积金是个人能从银行办理到最划算的贷款了，因为利率真的低，目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。
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要转变下思维，不要害怕欠钱，要懂得合理使用杠杆才行。为什么那些有钱人明明手里有钱，可是再投资的时候，还是会去银行贷款？因为他们计算过哪种付款方式让自己收益更大。像公积金贷款这样的利率，富人觉得像白送他们钱一样，还能缓解他们的资金压力，是他们求之不得的。
⑥ 住房公积金贷款提前还款是否合算
个人觉得不适合，因为公积金利率低，现在提前还款只节约了不到6万的利息，也就是7年时间，你已经还了一半多的利息，后面13年利息只有不到一半。而且一次提前还款还可能需要缴纳违约金（具体查询合同相关条文）。
三种情况不宜提前还贷
一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
⑦ 公积金贷款提前还款该怎么还这些需要注意
公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。
办理的话，携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。
1、公积金贷款提前还款肯定是划算的。因为提前还一部分的话可以少付利息，提前全部还清则不用付利息了。
2、个人公积金账户里的钱虽然有存款利息，但是存款利息远远低于贷款利息，因此最好是用于还贷款。有公积金贷款的要先还公积金贷款，无公积金贷款的可以还商贷。
3、在公积金贷款没有还清的情况下，公积金账户的钱是不能提取用于其他的，只能用于还公积金贷款。
(7)公积金贷款提前还贷合适吗扩展阅读：
办理流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明。
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件。
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。