❶ 想问下，买房商业贷款的时候不是会有七折或者八折的优惠嘛，如果国家变动利率之后这个优惠会不会继续存在
优惠在贷款期内是永久的。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
❷ 买房商业贷款，会根据银行的利率每个月还款会变动吗还是按贷款的时候的利率来定好的啊求详细，谢谢
基准利率好像百分之六点几，貌似银行可以打折的，我们这有个人，他是首次置业，他商业贷款打完折后，利率是百分之五点六，不知道你是首次置业，还是买二套房，三套房好像不存在首付，要全额付清的。
❸ 住房贷款折扣是否会自动给调整
不会调整。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。基准利率调整，贷款还款额会自动调整。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
❹ 贷款利率7折优惠会随政策改变吗
合同定了，不会变的，这个你放心好了
将来如果取消7折优惠，那么是不影响已经享受7折优惠的人，原来办的是几折优惠还是继续享受几折优惠
补充：
你的理解是对的，利率是要随着央行的规定来调整的，但是折扣不变
一切以合同为准，合同写了7折，就是7折的
银行不放款的原因有很多，可能的主要原因是上半年银行放贷很多了，现在没多少钱可以放贷了，贷款总规模是有指标的，下半年尤其年底，信贷是比较紧张的，不太容易马上拿到款的
你能做的，也就是多催促催促了
❺ 银行利率调整了,我已经贷款的房贷会跟着调整,那我享受的利率折扣会不会变
银行调整利率后,你是按贷款时的九折还贷款，到明年1月1日后才会采用变动后的贷款利率，至于说利率折扣不会按照原来的方案吧
❻ 房贷利率折扣会变化吗
你的问题应该是两层意思：你若还没贷好款，那么这个七折优惠利率随着国家政策的变化可能随时会变；你若已经贷好款了，那么这个七折折率就不会再改变了，一直会执行到你还清贷款。能否从8.5折到7折，那是国家决定的，允许就给你，不允许就不变，但一般有更多优惠就会变低，取消了折率一般原有的就不变了，利率的浮动的，折率一般是只往低变，不往上升的，正常情况下是不变的
❼ 银行利率贷款的折扣签订后还会变吗
折扣不会变。但遇国家调整存贷款利率时，由于基准利率发生了变化，所以你的贷款利率也会随之发生变化，但还款期内，折扣是不变的。
举例：你办理贷款时是基准利率的7折，某年国家调整基准利率了，比原来上浮了，你的贷款利率会在次年开始，执行新的基准利率的7折。即不管基准利率如何调整，你的贷款永远是基准利率的7折。
❽ 银行贷款利率折扣随着银行变化而变化么
我的是9折，正在办