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贷款借10万利息多少 2022-01-05 22:38:32

贷款100万本金本息哪个合适

发布时间: 2021-11-16 21:00:46

① 100万贷款,等额本金,等额本息差别有多大

等额本金通俗点讲就是每月偿还的本金是相同的,每月偿还的本金数额就是贷款本金总额除以贷款月数,但是每月还款额是不同的(每月还款额=每月还款本金+每月偿还利息);而等额本息每月还款额是相同的,每月还款额为还款总额(还款总额=贷款总额+利息总额)除以还款月数。
拓展资料
以100万贷款总额,贷款期限为20年,即贷款月数为240月,利率以固定利率6%,月利率为0.5%(浮动利率原理是一样)为例我们具体看下等额本金和等额本息还款方式下的区别:
1、还款总额不同
还款总额为贷款总额与利息总额之和。等额本金方式下,每月偿还的本金为1000000÷240=4166.7。第一个月偿还的利息为1000000×0.5%=5000;第二个月偿还的利息为(1000000-4166.7)×0.5%=4979.17;第三个月偿还利息为(1000000-4166.7×2)×0.5%=4958.3;以此类推,每个月利息偿还金额比上个月少4166.7×0.5%=20.8元;最后一个月偿还利息为20.8。可以看出等额本金还款方式下,每月偿还的利息是一个公差为20.8的等差数列,还款总额=1000000+(4979.17+20.8)×240÷2=1602500。
等额本息下,每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕=〔1000000×0.5%×(1+0.5%)^240〕÷〔(1+0.5%)^0.5%-1〕=7164.31,还款总额=7164.31×240=1719434.54。
可以看出等额本金还款方式下还款总额比等额本息少(1602500<1719434.54)。
2、每月偿还本金不同
等额本金方式下,每月偿还本金数额是相同的,即每月偿还本金=贷款总额÷还款月数。
等额本息方式下,每月偿还的本金数额是不同的,每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
3、每月偿还利息不同
由于两种方式下,每月偿还的本金数额不同,所以尚未偿还本金也不同,以至于每月需要偿还的利息也不同,本月需要偿还的利息均是本月月初尚未偿还本金和月利率的乘积。
4、利息总额不同
由于等额本金每月偿还的本金是固定不变的,且前期偿还本金比等额本息方式下的多,所以,利息总额相对较少。
5、每月还款额不同
等额本金方式下,前期还款额较高,以上面的例子,第一个月需要还款9166.67(4166.7+5000),以后每月少还20.8;而等额本息方式下,每月还款额是固定的7164.31。所以前期等额本金方式下还款压力会比较大。
6、享受低利率优惠的程度不同
由于通货膨胀风险的存在,实际利率比名义贷款利率要低。而房贷利率又比其他商业贷款利率低。等额本金和等额本息在相同月份,等额本金尚未偿还的本金比等额本息尚未偿还的本金要少,也就意味着等额本息还款方式能更多地享受低息贷款。也就是说,只要个人或家庭投资理财获得的报酬率高于贷款利率,就比不贷款要划算。

② 如果我房贷贷款是392000万,等额本息还20年 等额本金25年 哪一个比较划算一点

房贷本金是392,000元,两种还款方式,一种是等额本息,还20年的时间,一种是等额本金,还25年的时间。我认为选择等额本息还20年会比较划算,毕竟是20年的贷款,那么利息要比25年少很多。

等额本息,等额本金的计算方式。

给大家介绍一下等额本息等额本金计算方式

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同:

等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。

等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同:

等额本金:适合于有计划提前还贷。

等额本息:适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同:

等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知:

1.等额本金法,刚开始还款数较大,以后逐年减小;而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万,第一年等额本金法需要还款9.22万,而等额本息法只需7.18万。

2.同样是贷款100万,等额本金法最终需向银行付款191万左右,其中利息约91万,还贷比(还款总数与贷款总数之比)为1.91。

等额本息法最终需向银行付款215万左右,其中利息约115万,还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍,约合多还利息24万。

③ 我贷款100万30年期的买房计划五年内提前还款清帐,选等额本息,还是等额本金划算

要搞清等额本息和等额本金的区别,等额本息是每月还款一样多,前期利息还的多本金还的少,等额本金是首月最多,以后递减,

④ 房贷选本息还是本金好本人贷100万。50万是公积金,50万是商业

等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
看你自己的家庭情况来选择吧。

⑤ 向银行贷款100万,选择等额本息还是等额本金还款,期限怎么划算

你是在哪里的?

银行贷款还款方式解析
目前深圳银行房产抵押贷款主要的还款方式有一下几种:
1.先息后本,即每月只供利息,到期换本金;优点是月供小,适合工薪阶层,缺点是利息总额会比较多!(个人房产抵押贷款这种还款方式贷款不稳定,在某些时段会停掉,具体情况以当时银行政策为准!)
2.等额本息,即像供房一样,每个月还的金额都一样,包含本金和利息;优点是利息总额会比先息后本少,因为每个月都还了一定的本金,所以到第二个月的时候产生的利息就会变少。缺点是月供压力比较大!(建议客户做长期,可以缓解一下月供压力)
3.等额本金,即每月还的本金都一样;优点是产生的利息总额较少,提前还款优势大;缺点是每个月的月供都不一样!(不建议客户选用这种,因为月供不一样,很容易导致客户逾期,影响信用。)
4.授信额度,即像信用卡一样有个额度给客户,客户用多少即发生多少利息,把所用款还上后就不会产生利息;优点是随借随用,灵活,缺点是有的产品需要过桥一次!(具体情况以当时情况政策为准)
5.等本等金,把您所需还的利息和本金总和除以年限得到每个月所需供的金额,(目前只有信用贷采取这种还款方式,以银行当时政策为准)