㈠ 按揭贷款50万 期限30年 每月要还多少
2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
50万30年(360个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元
如果按优惠利率计算:
[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
说明:^360为360次方
㈡ 50万房贷,20年还每月还多少
这个其实是不太好说的,因为想要知道自己每个月还多少钱,那首先得知道你的贷款利率是多少的。如果是商业贷款贷款20年的最低利率也要达到5.68左右,让这个利率来进行计算,贷款50万的本金,每个月的偿还总金额加起来可能要在3000元左右。但如果是公积金贷款利率比较的低,那么每个月偿还的金额自然就会比较少了。
当然了,不管怎么说,如果在办理贷款的时候你是拥有公积金的,那么肯定是使用公积金贷款比较合适了,毕竟能够节省一大半利息钱的。其次就是如果在贷款的时候,你的公积金金额不够,那我们可以尝试着商业贷款和公积金贷款共同使用。也就是说我们可以优先使用公积金办理贷款,剩余的部分我们再去使用商业贷款。
㈢ 买房商业贷款50万贷多少年怎么还划算有劳明白的帮我算算,谢谢
房贷有两种:等额本金和等额本息。
等额本金的贷款方式的话,每个月还的钱要比等额本息多,具体多多少,得看你的还款时间,以贷款20年为例子,按当前基准利息5.9%算:
如果你采用等额本金的话:开始每个月还4540左右(递减),其中还的本金是2080(固定),每个月的利息是2460左右(每个月少10元左右递减)。
而你采用等额本息的话:每个月还3550元左右(固定),其中还的本金是1100,还的每个月的利息是2460左右(同样逐月减少),还每个月的本则慢慢增加。
可以看出两种贷款,起始的几个月还的利息相差不大。等额本金稍微少个10-20元每个月。
而事实上:等额本金随着还进去的本金多,欠的本金少了,利息就少了,一年。两年后,这个相比等额本息每年就会少支付几百上千的利息(还进去的本金多)。
一般有能力的话,并且能在未来5年左右提前还清贷款的话。还是建议采取等额本金的方式,毕竟这样几年下来会比等额本息少几千上万的利息。而条件有限,收入不稳定的话,建议采取等额本息。毕竟每个月少还1000做房贷,减少生活压力!
答题不易,希望采纳,满意的话,点我名字给个关注!谢谢
㈣ 商业贷款50万15年每月还多少
按照现在银行的基准利率计算,贷款50万,按揭15年,月供如下:
等额本息还款法:
等额本息计算公式:每期应还款额=【借款本金×利率×(1+利率)^还款期数】/【(1+利率)^还款期数-1】
贷款总额 500000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 4058.93 元
总支付利息 230607.95 元
本息合计 730607.95 元
等额本金还款法:
贷款总额 500000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 5027.78 元
每月递减:12.50 元
总支付利息 203625.00 元
本息合计 703625.00 元
等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
㈤ 有商业贷款50万和房屋贷款50万应先还哪个更划算
班先还商业贷款,因为是房屋贷款是所有贷款里面利息最低的,你要还的话一定要先还利息高的,这样的话可以让你少出一部分利息
㈥ 我是商业贷款50万.想贷6年怎样还款最合适
建议等额本金还款方式比较好,
还款总额:593531元
贷款总额:500000元
支付利息:93531元
贷款月数:72月(6年)
月均还款:8243元/月