『壹』 房贷信用记录要求有哪些
银行评价一个人的信用状况时，通常依据这个人过去的信用行为记录，这主要包括个人过去偿还贷款、使用信用卡等信贷交易记录。
个人在央行征信系统的信用记录分为几类情况：
1、有或者无信用记录，有信用记录分为好或者坏；
2、对于银行来说，有良好信用记录的优于没有信用记录的，而有不良信用记录的借款人则面临被拒绝的风险‘
如果您不清楚自己的信用状况，可以持本人身份证到中国人民银行分、支行的征信中心进行免费查询。
查询自己的个人信用记录去普通的商业银行是不能为客户提供一份完整的个人信用情况的，只能到中国人民银行各支行查询相关业务。
目前，市民为办理银行贷款查询个人信用报告时是不收取任何服务费的，市民只需要在工作日的下午到中国人民银行各支行办理个人信用查询业务即可。
相比其他业务，个人信用查询相当方便快捷。市民只需提前准备好个人身份证明及复印件，在提交了本人身份证原件及复印件之后，领取一张个人信用报告申请表填写即可。之后，银行工作人员会为申请人打印出包括个人信息、信用交易信息以及查询记录在内的信用报告。
目前，银行在接受个人贷款申请时均会查询个人征信记录，如果发现个人信用不佳，会提高个人贷款利率或者拒绝为其发放个人贷款。市民申请信用卡，如果个人信用不佳，可能会遭到拒绝或降低信用卡的透支额度。
『贰』 关于买房商业贷款征信度的要求
办理商业购房贷款，要求如下：
有稳定的收入来源，可以开到收入证明
有银行流水，证明每月的还款能力
如果是已婚的话需要提供夫妻双方的收入证明和银行流水
征信要求，贷款人或贷款人家庭征信两年内不得有连续三次逾期累计六次逾期 不然的话是申请不过的
其他资料如下：
买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
买二手房：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）
『叁』 个人信用记录逾期了几次，现在买房能办贷款吗
不可以的。
个人信用记录记录了个人全部信用支付历史。包括：与金融机构发生信贷关系形成的履约记录；与其他机构或个人发生借贷关系形成的履约记录；与商业机构、公用事业单位发生赊购关系形成的履约记录。
与住房公积金、社会保险等机构发生经济关系形成的履约记录；欠缴依法应交税费的记录；各种受表彰记录；以及其他有可能影响个人信用状况的刑事处罚、行政处罚、行政处分或民事赔偿记录。个人信用报告为授信人迅速、客观决定是否给予授信人提供信用的重要参考。
(3)商业贷款信用记录扩展阅读：
买房贷款的相关要求规定：
1、自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
『肆』 信用记录不良怎么贷款
一：产生不良信用记录并不是就不能够贷款了。
1、 首先，我们来看看商业贷款：不同银行对于不同情况的不良信用记录贷款有不同的规定：有的银行规定是看逾期次数和最高逾期的情况来决定是否给予办理贷款;也有的银行是看总逾期次数来决定是否办理贷款，比如累积超过15次就不再给予办理，再比如连三累六不办理贷款等。而且不同的银行对于借贷风险控制的评估机制等不同，已经有了不良信用记录的客户，在跟银行打交道的时候，如果能够提供丰富的材料和担保并说明不良信用记录的产生原因，贷款成功的可能性还是很大的。
2、再来，我们看一下公积金贷款：多数城市的公积金贷款其实并不涉及逾期记录，北京市和上海市公积金中心就明确表示，信用卡有逾期记录并不影响申请纯公积金贷款。只要符合公积金贷款条件，就有公积金贷款资格。以北京市为例，公积金贷款需对用户进行信用评级，但这个信用评级与信用卡逾期无关，是从央行拉取个人贷款信息，综合个人职业、缴存基数、公积金余额等情况进行评定。
二：不良信用记录并不是一朝产生就永远无法清除。
大家都知道食物是有保质期的，不良信用记录也一样有保质期。不良信用记录在一定有效期过后就会被清除。一般来讲5年足额按期还款，不良信用记录就会解除警报。但是有的时候，即使不良信用记录过了有效期，但在银行贷款额度较为紧张时，那些搁置在一旁的不良记录还是会成为申请贷款道路上的拦路虎。
『伍』 个人征信报告查询多次对贷款有影响吗
查询次数过多的话，是会影响贷款的。
1、因为在一般情况下，当我们向金融机构提出贷款申请的时候，金融机构会审查读取个人信用报告，作为是否贷款重要依据之一。而在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对贷款申请用户的信用评定及放贷。
2、并不是所有的查询都会影响贷款！个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中，信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类。只有当这类查询记录过多的时候才会产生不利影响，而本人查询不算在内，因此，如果是个人查询自己的相关征信记录的话，并不会对贷款产生影响。
3、个人征信报告会被查询的内容，凡是涉及贷款的业务，比如申请商业贷款，申请房贷、车贷，申办信用卡等，银行及相关机构都将在征得个人授权的情况下，提取客户的个人信用。
(5)商业贷款信用记录扩展阅读：
1、个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
2、个人信用报告是征信机构出具的记录您过去信用信息的文件，是个人的“经济身份证”，它可以帮助您的交易伙伴了解您的信用状况，方便您达成经济金融交易。
3、个人信用报告目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。此外，个人信用报告为个人提供了审视和规范自己信用行为的途径，也形成了个人信用信息的校验机制。
参考资料：个人信用征信-网络
『陆』 想贷款买房，请问怎样查自己的信用记录
需要本人带上有效身份证件，前往人民银行当地征信管理部门或位于北京的人民银行征信中心查询。
根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》：
第六条商业银行应当遵守中国人民银行发布的个人信用数据库标准及其有关要求，准确、完整、及时地向个人信用数据库报送个人信用信息。
第七条商业银行不得向未经信贷征信主管部门批准建立或变相建立的个人信用信息基础数据库提供个人信用信息。
第八条征信服务中心应当建立完善的规章制度和采取先进的技术手段确保个人信用信息安全。
第九条征信服务中心根据生成信用报告的需要，对商业银行报送的个人信用信息进行客观整理、保存，不得擅自更改原始数据。
第十条征信服务中心认为有关商业银行报送的信息可疑时，应当按有关规定的程序及时向该商业银行发出复核通知。
商业银行应当在收到复核通知之日起5个工作日内给予答复。
第十一条商业银行发现其所报送的个人信用信息不准确时，应当及时报告征信服务中心，征信服务中心收到纠错报告应当立即进行更正。
(6)商业贷款信用记录扩展阅读：
根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》：
第十二条商业银行办理下列业务，可以向个人信用数据库查询个人信用报告：
（一）审核个人贷款申请的；
（二）审核个人贷记卡、准贷记卡申请的；
（三）审核个人作为担保人的；
（四）对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的；
（五）受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况的。
第十三条除本办法第十二条第(四)项规定之外，商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书中增加相应条款取得。
第十四条商业银行应当制定贷后风险管理查询个人信用报告的内部授权制度和查询管理程序。
第十五条征信服务中心可以根据个人申请有偿提供其本人信用报告。
征信服务中心应当制定相应的处理程序，核实申请人身份。
『柒』 住房商业贷款钱查询个人信用报告是否需要先还清信用卡欠款
住房商业贷款钱查询个人信用报告是不需要还清信用卡欠款的，只要未出钱信用卡欠款未还的情况即可。
以郑州住房公积金为例，根据住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定：
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
(7)商业贷款信用记录扩展阅读：
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
『捌』 自己怎样在网上查贷款信用记录
1、网络网页搜索“征信中心”，找到中国人民银行征信中心官网选项，然后点击进入。